Прописка на даче условия и пошаговая инструкция

Самое важное в статье: "Прописка на даче условия и пошаговая инструкция" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года

Временная или постоянная регистрация граждан по месту нахождения или проживания – это их обязанность. Нарушение наказывается штрафом. Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Ответы на вопросы о возможности прописки на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Как прописаться на даче в 2019 году?

Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.

В частности, это касалось дачных домов. Аргумент – они не пригодны для проживания круглый год. Поэтому членам жилого товарищества могут отказывать в заявлении на регистрации. Основание – жилое помещение не соответствует санитарным нормам.

Видео: Какие дачи снесут в 2019 году

Положения нового закона №217-ФЗ

29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.

Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.

Прописка в садовом доме

Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.

Прописка в дачном доме

      В данном случае речь идет о строении, которое:
  • Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
  • Обязательно подлежит государственной регистрации.
  • По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.

    Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

  • Иметь жилое строение, которое не будет относится к садовому дому;
  • Оформить на него права собственности;
  • Убедиться, что дом расположен на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства;
  • Составить заявление в территориальные органы Управления по вопросам миграции (УВМ), они расположены в тех зданиях, где раньше размещался паспортный стол (ФМС).
  • К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.

    Как признать дом жилым?

    Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

      К заявлению подается:
  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Два плана: поэтажный и с техническим описанием;
  • Заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.
  • Дополнительно нужно представить официальный проект переустройства. Он необходим, если без таких изменений перевести строение в жилое не получится. Кроме того, служащие из местного самоуправления потребуют экспертизу о состоянии строения. Для этого придется обращаться с заявкой в специализированные компании с строительно-технической лицензией.

    После подачи заявления со всеми указанными документами в органе местного самоуправления создается комиссия. Ее члены изучают поданные документы, на основании которых выносят решение.

    Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.

    Если комиссия не удовлетворила заявку, собственнику остается обращаться в суд. При выявлении недостатков другими учреждениями, их необходимо устранить и инициировать проверку повторно

    Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

    Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.

      Нужно учитывать, что суд будет основываться на выводах:
  • Эксперта;
  • Сотрудника пожарной инспекции;
  • Работника СЭС.
  • Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.

    Прописка в СНТ через УФМС

    Как только вопрос с недвижимостью решен, установлен юридический факт, что строение позволяет проживать в нем круглогодично, предстоит визит в ближайший территориальный орган УФМС (с апреля 2016 – УВМ). В нем заполняется заявка на формализованном бланке. К обращению прикладывается паспорт, правоустанавливающий документ, домовая книга, разрешение комиссии или судебное решение.

    [2]

    Цена и сроки прописки в СНТ

    Стоимость и сроки регистрации в СНТ зависит от всех этапов. Найденные недостатки пожарной инспекцией или СЭС, отказ комиссии, исковое производство – все это существенно затягивают процедуру и сроки прописки. Без них потребуется около 5-6 недель.

    Несмотря на отсутствие государственной пошлины, процедура потребует оформления разных документов и разрешений. А это затраты в размере от 30 т.р.

    Что нужно, чтобы прописаться на даче

    Деятельность садоводческих и огороднических хозяйств регулирует Федеральный закон № 217 от 29 июля 2017 года. Дачник может прописаться в доме на садовом участке, если земля входит в состав Садоводческого некоммерческого товарищества.

    Правовые основы прописки на даче

    До введения нового закона товарищества делились на садоводческие, огороднические и дачные. Теперь только СНТ и ОНТ. В огороднических объединениях нельзя строить жилые здания и прописываться, а в садоводческих – можно.

    Собственники участков в СНТ объединяются в коллектив, чтобы управлять своей недвижимостью в рамках закона. Выбираются председатель и члены правления. Руководство решает организационные вопросы и представляет интересы садоводов в спорных ситуациях. Членом товарищества вправе стать гражданин старше 18 лет, который имеет недвижимость в СНТ.

    Чтобы прописаться в доме, построенном на садовом участке, нужно соблюсти 4 условия:

    [3]

    1. Аннулировать прежнюю прописку.
    2. Построить жилой дом.
    3. Присвоить недвижимости адрес.
    4. Зарегистрировать землю и постройку в Росреестре.

    ВАЖНО! Садовый участок должен относиться к населенному пункту: городу, деревне или поселку.

    Требования к дому для прописки по закону

    Прописаться граждан вправе в здании, пригодном для жизни круглый год. Судебные эксперты решают, подходит дачный дом для постоянного проживания или нет. Проверка проводится по критериям, которые прописаны в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года:

    • Надежность постройки. Стены без трещин, фундамент крепкий.
    • Высота дома – не более трех этажей.
    • Площадь – не менее одной комнаты, кухни и санузла.
    • Коммуникации. Наличие водопровода, электричества, канализации, отопления, вентиляции.
    • Уровень шума и вредных веществ не превышает допустимых значений.
    • Освещение. В жилых комнатах и на кухне присутствуют окна.
    • Температура – не ниже 18 градусов по Цельсию.
    • Влажность – не более 80%.
    • Пожарная безопасность. По газовому оборудованию, проводке, расстоянию между постройками.

    ВНИМАНИЕ! Подробные санитарные характеристики прописаны в СНиП под названием «Дома жилые одноквартирные».

    Можно ли прописаться в дачном доме или на земельном участке без дома

    Прописаться на дачном участке без дома невозможно. По закону № 217 и Постановлению Конституционного суда № 13 садоводческое товарищество должно находиться в населенном пункте с магазином, аптекой и почтовым отделением. Наличие школы, больницы, детского сада, поликлиники не является обязательным условием.

    Читайте так же:  Как узнать задолженность по налогам

    Согласно жилищному кодексу собственник имеет право прописаться в недостроенном доме, который прошел проверку. Это значит, что судебный представитель провел экспертизу и признал постройку годной по всем критериям. Не имеет значения, что в доме ведутся строительные или отделочные работы.

    Как прописаться на даче

    Чтобы владельцу прописаться на даче по новому закону требуется сделать следующее:

    1. Обратиться в администрацию с просьбой о переводе дачного дома в разряд жилого. Проверка длится месяц.
    2. Направиться в районный суд, который выносит окончательное решение. На рассмотрение иска отводится месяц. Необходимо заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
    3. Оформить прописку в федеральной миграционной службе, если дом признан жилым. Это занимает от 3 до 10 дней.

    Одновременно можно прописать и ближайших членов семьи: мужа, жену, детей.

    Основания для прописки

    Федеральный закон № 217 устанавливает следующие основания для прописки в садовом доме:

    • человек не имеет прописки;
    • недвижимость находится в собственности;
    • объект располагается в населенном пункте;
    • участок предназначен для садоводства.

    Собственник не вправе прописаться в доме, если он построен на земле, непригодной для строительства жилых зданий.

    Список документов

    Федеральный закон № 217 регламентирует процедуру оформления дачной прописки. Требуется следующий пакет документов:

    • заявление;
    • паспорт собственника;
    • технический паспорт БТИ;
    • акт судебной экспертизы;
    • межевой план;
    • чек об оплате госпошлины;
    • выписка из ЕГРН;
    • членская книжка товарищества;
    • лист открепления от предыдущего места жительства.

    Для того чтобы прописать мужа или жену, требуется свидетельство о браке. Для прописки ребенка – свидетельство о рождении и разрешение второго родителя, если разведены.

    Куда обращаться

    Чтобы прописаться в дачном доме, собственник может обратиться в районную миграционную службу. Решением этого вопроса также занимаются сотрудники многофункциональных центров. Заполнить заявление, отправить сканированные документы можно и на интернет-портале Госуслуги. Ответ приходит в течение 3–10 дней.

    Основания для отказа

    Прежде чем начать строить дом на участке, следует выяснить, к какой категории земель относится недвижимость. Если здание располагается на заповедных или ведомственных землях, оно подлежит сносу.

    Отказывают в прописке, если не соблюден утвержденный регламент:

    • не получено разрешение на строительство;
    • не проведено межевание на участке;
    • нет регистрации в ЕГРН;
    • не присвоен адрес.

    Нарушения можно устранить и вновь обратиться в ФМС с просьбой о прописке на даче. Если собственник не согласен с отказом в прописке, он вправе подать иск в районный суд. Разбирательство занимает около двух месяцев.

    Как прописаться на даче в СНТ

    Гражданин вправе прописаться на даче, возведенной на участке садового некоммерческого товарищества. Для этого нужно соблюсти ряд требований.

    Возможна ли прописка в садовом товариществе по закону

    Возможность прописаться в СНТ появилась у граждан с 2015 года. Собственникам участков требуется пройти ряд процедур по признанию дачи пригодной для постоянного проживания в течение всего года.

    Регламент оформления регистрации в СНТ регулируется Федеральным законом 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятым 29 июля 2017 года.

    ВАЖНО! Получить регистрацию на участке без дома нельзя.

    Особенности оформления прописки на участке СНТ

    Оформить постоянную регистрацию можно только в помещениях, пригодных для жилья. Чтобы признать дачу, возведенную на участке садоводческого товарищества, жилой, требуется экспертное заключение. Оно принимается специальной комиссией.

    Заявление гражданина на регистрацию дачи в качестве жилого дома принимается на рассмотрение при соблюдении следующих условий:

    ВНИМАНИЕ! Прописка в СНТ без признания объекта пригодным для постоянного проживания невозможна.

    Требования к помещению

    Для признания дачи пригодной для круглогодичного проживания она должна соответствовать требованиям, прописанным в Постановлении Правительства РФ №47. Строение должно иметь:

    • капитальный фундамент и стены;
    • инженерные коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация, газоснабжение);
    • соответствие санитарным нормам жилого помещения.

    Необходимо также соблюсти следующие требования:

    • жилая площадь (за исключением кухни и санузла) – не менее 12 м²;
    • постоянная температура внутри дачи – не менее 18 градусов по Цельсию;
    • соблюдение норм уровня шума, вибраций и загрязнения воздуха.

    ВАЖНО! Если на территории садоводческого объединения нет централизованных систем, а высота недвижимости не более 2 этажей, разрешается не иметь водопровода и канализации.

    Порядок оформления

    Для получения разрешения собственнику земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

    1. Собрать требуемый пакет документов.
    2. Составить заявление и направить его в БТИ.
    3. Ожидать выезда экспертов на участок для проверки соответствия дачи предъявляемым требованиям.
    4. Зарегистрировать дачу как жилой дом в отделении Росреестра.

    К заявлению требуется приложить:

    • паспорт;
    • технический план участка и дачи;
    • документ, подтверждающий права собственности;
    • кадастровый паспорт.

    Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней. В течение этого периода сотрудники БТИ должны связаться с гражданином. В случае положительного решения по заявке стороны согласовывают дату и время выезда экспертов на участок для проверки соответствия здания нормам жилых помещений.

    Список документов для регистрации

    После получения свидетельства о признании дачи частным домом и его регистрации в отделении Росреестра гражданин может реализовать право на прописку. Для этого требуется подать заявление в МВД и приложить следующую документацию:

    • паспорт;
    • правоустанавливающий документ;
    • домовую книгу;
    • разрешение от БТИ.

    Подать заявку можно следующими способами:

    • личное обращение;
    • с помощью МФЦ;
    • по почте;
    • через представителя.

    ВАЖНО! При подаче документации третьим лицом дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов гражданина.

    Образец заявления

    Заявление на оформление прописки составляется на унифицированном бланке №6. Получить его можно в отделении МВД либо загрузить форму на официальном сайте Федеральной миграционной службы и распечатать.

    Причины для отказа в предоставлении прописки

    В оформлении регистрации может быть отказано на следующих основаниях:

    • заявитель не является собственником помещения;
    • нет доверенности на представление интересов;
    • к заявке был приложен неполный или неверный пакет документов;
    • дача не была признана пригодной для круглогодичного проживания;
    • при составлении заявления были допущены ошибки.

    Независимо от причины отказа гражданин может обжаловать решение в учреждениях судебной власти в установленном законом порядке.

    Прописка на даче 2019: как сделать, условия, закон

    Прописаться на даче по новому закону разрешено в исключительных случаях, именно о них читатель узнает из нашей статьи. Стандартно под понятием «дача» подразумевается загородное строение, пригодное лишь для проведения небольшого отдыха, но не постоянного проживания. Однако, некоторые дачные постройки представляют собой полноценные коттеджи, подключенные к коммуникациям. В них есть электричество, автономная система канализации, подведена вода. Такой дом станет комфортным местом для проживания. При этом, официально зарегистрироваться в нем, до наступления 2018 года, было затруднительно.

    Читайте так же:  Как русским уехать работать в италию вакансии и оформление рабочей визы

    Общие сведения о прописке на даче

    В соответствии с действующим законодательством РФ, граждане должны иметь постоянную или временную регистрацию. Дачный участок вполне сгодится для этой цели при условии, что у физического лица нет другой недвижимости. Дача должна быть оформлена в собственность. Это подразумевает наличие у владельца полного пакета документов. Позаботиться о его подготовке следует задолго до начала оформления регистрации.

    Стоит отметить, что наличие документов, подтверждающих право собственности на дачу, говорит о признании ее статуса в качестве объекта недвижимости. Собственнику строения придется ежегодно оплачивать имущественный налог. Исходя из этого, возникает вопрос: «Почему нельзя прописаться на даче, если она относится к недвижимости?». Ответ на него достаточно прост: регистрация в дачном домике в ряде случаев осуществляется фиктивно, т.е. граждане оформляют прописку по банальной причине ее необходимости в жизни. Проживать на даче при этом никто не собирается. В связи с этим, процедура прописки усложняется необходимостью признания строения жилым.

    Прописка на даче осуществляется аналогично регистрации в частном доме или квартире. Закон единый для любой постройки. Гражданин может подать заявку на прописку в УФМС (паспортный стол) на общих основаниях. Однако, на практике регистрация на дачном участке затруднена, поскольку собственнику необходимо доказать пригодность строения к комфортному проживанию. Сделать это можно получив соответствующее заключение от межведомственной комиссии.

    Условия прописки на даче в 2019 году

    Прописка на даче будет разрешена при условии соблюдения следующих условий:

    • Наличия документов, подтверждающих право собственности на постройку и земельный участок, на котором она расположена.
    • Подключения здания к коммуникациям.
    • Прочности и качественной постройки здания на фундаменте.
    • Наличие отопления (газового, электрического).
    • Аккуратный ремонт, отсутствие плесени и прочих негативных факторов.

    Таким образом, оформить прописку на даче, которая не является собственностью, не подключена к коммуникациям, выглядит ветхим, не получится. Комиссия попросту откажет в признании дачи пригодной для проживания.

    В случае признания дачи жилой, прописаться в ней смогут не только официальные собственники, но и другие лица. Единственное условие – разрешение со стороны владельцев, оформленное соответствующим заявлением.

    Прописка на даче на практике

    Как ни странно, но прописка на даче должна начаться со строительства капитального дома. Он должен стоять на прочном фундаменте, быть подключенным к свету и воде. Удобства возможно оборудовать стандартной выгребной ямой или современным септиком. Исходя из этого, покупая дачный участок с целью строения частного дома, необходимо заранее узнать о возможности проведения к нему коммуникаций. Стандартно, их подключение осуществляется за счет владельца.


    Постройка должна полностью соответствовать техническим параметрам жилого здания. Его признание происходит через архитектурный отдел городской администрации. Владелец дачи должен написать заявление. После его рассмотрения, будет создана межведомственная комиссия.

    В нее войдут:

    1. сотрудники администрации;
    2. инженер из кадастра.

    Комиссия проводит тщательный осмотр здания, измерение площади и температуры внутри комнат. По его окончании составляется акт. В нем указываются основания для принятия положительного решения или отказа. В дальнейшем собственнику необходимо обратится за заключением комиссии в администрацию, далее в Росреестр для присвоения кадастрового номера и постановки на учет. По окончанию данной процедуры владельцу будут выданы документы, подтверждающие право собственности на здание. На их основании возможно оформление постоянной или временной регистрации.

    Без квитанции об ее уплате, сотрудники реестра откажут в приеме и дальнейшем оформлении документов.

    Порядок оформления прописки в дачном домике в 2019 году

    Собственник и все заинтересованные в прописке лица, должны обратится в отделение УФМС для оформления регистрации на даче, полностью введенной в эксплуатацию. Регистрация на дачном участке без дома запрещена. Как уже говорилось выше, постройка должна быть признана жилой по решению межведомственной комиссии. При этом, сотрудники УФМС вправе подать запрос в Росреестр для уточнения и подтверждения предоставленных собственником данных.

    Для прописки на даче понадобится предоставление следующего перечня документов:

    • свидетельства о праве собственности на недвижимость;
    • акта ввода в эксплуатацию;
    • выписки из реестра;
    • заключения межведомственной комиссии;
    • паспорта гражданина РФ;
    • заявления на прописку.

    В том случае, если происходит прописка постороннего лица, не собственника дома, необходимо дополнительное предоставление письменного согласия владельца.

    Документы подаются лично собственником дома или его официальным представителем, при условии предоставления нотариально заверенной доверенности.

    После проверки документов, сотрудники паспортного стола займутся оформлением регистрации. Как правило, на данную процедуру уходит около 7 дней.

    Получение отказа от прописки на даче

    Отказать в прописке на даче могут в случае нежилого состояния здания, отсутствия акта о его вводе в эксплуатацию или разрешения от межведомственной комиссии. Как уже говорилось выше, дачная постройка должна быть капитальной и стоять на прочном фундаменте. Отсутствие подключенных коммуникаций и отопления также может стать причиной отрицательного ответа.

    [1]

    Поскольку прописка на даче осуществляется по стандартным правилам, отказ также может быть получен в случае отсутствия:

    • разрешения собственников здания на прописку третьего лица;
    • правоустанавливающих документов на собственность;
    • разрешения от родителей на прописку несовершеннолетних детей;
    • гражданства РФ.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В том случае, если здание полностью отвечает требованиям и на руках у владельца есть вся необходимая для прописки документация, отказать в прописке в нем никто не сможет. Необоснованное получение отказа станет поводом для обращения собственника дачи в суд по месту фактического жительства.

    Можно ли прописаться на даче

    Загородное проживание не только набирает популярность, а обнаруживает признаки массового характера, поэтому у дачников резонно возникает вопрос, можно ли прописаться на даче. Вполне нормальное желание поддерживается законом о свободе передвижения, но с другой стороны ограничивается различными законами о целевом назначении земельных участков и правилами регистрации. Обновленные в 2018 году законы расширяют права граждан, но требуют исполнения ряда условий, с которыми и стоит разобраться.

    Важность прописки

    Несмотря на отмену закона о прописке, само понятие «прописка» сохранилось и подразумевает регистрацию основного места жительства. Зачем же необходима прописка на даче? Ответы достаточно просты и логичны:

    • Регистрация в России проводится по месту жительства, где больше всего проживает гражданин. Если большую часть года человек проводит на загородном участке, то логичным и правильным со стороны закона является прописка на даче.
    • Регистрация необходима для получения гражданских и социальных прав, т. е. получение медицинских и социальных услуг возможно только по месту проживания. Если иметь прописку за много десятков километров от основного места жительства, то для обращения в больницу придется отправиться в дальний путь или вызывать скорую помощь.
    • «Привязка» к определенному адресу также важна при поступлении на работу или для учебы, т. к. существуют дополнительные законы на уровне области и таких крупных городов как Москва, ограничивающие или расширяющие права гражданина.
    • Оплата счетов полученных коммунальных услуг также проводится по данным ПМЖ, поэтому с экономической точки зрения выгодней иметь прописку за городом и оплачивать сельские тарифы, чем завышенные счета больших городов.
    Читайте так же:  Как вести себя при задержании

    Можно ли прописаться на дачном участке

    Обратите внимание! Даже если нет желания менять постоянную регистрацию, для получения социальных и гражданских прав целесообразно оформлять временную регистрацию на даче.

    Условия регистрации на даче

    В соответствии с действующим законодательством прописаться на дачном участке можно, но должен быть выполнен целый ряд важных требований:

    Экспертиза дачи

    Важно! Задаваясь целью, можно ли прописываться на дачном участке, рекомендуется взвесить все «за» и «против», а также уделить особое внимание к требованиям жилого домостроения. Возможно, в частном случае выполнение задачи по регистрации будет очень трудоемким и дорогостоящим, ведь для достижения цели требуется полное документальное оформление прав собственности на недвижимость, в том числе присвоение адреса.

    Требования к садовому дому для прописки

    Прописка на даче: как осуществить на практике — это весьма сложно, т. к. само домостроение должно отвечать ряду требований и пройти государственную экспертизу:

    • Необходимо иметь документальное подтверждение, что дачная территория имеет разрешение на строительство, т. е. могут быть возведены капитальные жилые строения.
    • Строение должно быть зарегистрировано в службе Росреестра как жилое с оформлением паспорта.
    • Домостроению должен быть присвоен адрес в рамках населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой, в составе которой имеется магазин, аптека, почта, дошкольное и школьное учреждение.
    • Судебно-техническая экспертиза должна подтвердить пригодность дома для круглогодичного проживания, т. е. к нему должны быть подключены не только все централизованные энергетические коммуникации, организовано отопление. Экспертиза возможна только по заявлению собственника и осуществляется на платной основе.

    Особенности экспертизы

    К дому должны быть подведенные коммуникации, причем вся разводка по дому также должна быть организована и отвечать установленным нормам и требованиям СНиП. Особое внимание уделяется естественному освещению, которое должно быть в пределах установленной нормы.

    Строение должно иметь капитальный фундамент, а также должны быть организованы меры от затопления речными или грунтовыми водами.

    Несущие конструкции и внутренние перегородки, а также перекрытия должны быть целостными и без признаков разрушений.

    Требования по размещению строений

    Утепление дома, а также отопительная система должны гарантировать удержание круглогодичной температуры не ниже 18 градусов с влажностью не более 80%.

    Площадь строения ограничивает количество прописываемых граждан. В соответствии с нормой на одного жителя должно приходиться не менее 12 м².

    Выполнение требований позволяет признание жилища пригодным для проживания с государственной регистрацией, причем сама процедура регистрации места жительства сводится к двум важным шагам: постановка жилища в БТИ на учет с получением адреса, подача заявления для получения прописки в дачном доме.

    Дополнительная информация! После подачи заявления для проведения экспертизы здания и получения одобрения создается комиссия, в состав которой входит кадастровый инженер и представители местной администрации. Осмотр проводится как внешний, так и внутренний с измерениями всех помещений, в том числе вспомогательных. Результатом экспертизы является составление акта с указанием всех замечаний, которые могут стать основанием отказа в признании домостроения жилым. Частыми причинами отказа являются грубые нарушения правил СНиП и санитарной гигиены. Только устранение замечаний дает право повторной подачи заявления для экспертизы.

    Порядок регистрации на даче

    На основании нового законодательства с начала 2019 года действуют упрощенные правила, как прописаться на даче, при этом потребуется собрать пакет документов:

    • Заявление о регистрации с уточнением постоянной или временной прописки.
    • Паспорт подающего документы на регистрацию.
    • Техническая документация из БТИ на домостроение.
    • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и домостроение.
    • Квитанция об оплате пошлины за проведение регистрации.

    Собранный пакет документов необходимо подать в отделение ФМС или МФЦ по месту жительства. Подачу документов можно выполнить и дистанционно в электронном виде через портал государственных услуг в виде отсканированных документов, но лично обращение и предоставление пакета документов все равно необходимо для внесения штампа о разрешении прописки в саду. Обработка данных и регистрация длится не более 10 ней. К сожалению, несмотря на действующее законодательство службы ФМС могут отказать в регистрации, но в ответе должны быть указаны причины. Оспорить и получить возможность оформления регистрации на дачном участке можно в судебном порядке, но на «тропу войны» целесообразно выходить только с поддержкой юриста.

    Как прописаться на даче по новому закону 2019 года

    Прописка на дачном участке возможна по закону 2019, но при выполнении гражданином установленных условий. Российские граждане любят проводить летний сезон на своих огородах и дачах. Они живут там все летние месяцы и часть весны и осени. Поэтому возникает логичный вопрос, почему бы им не оформить прописку на даче и оплачивать коммунальные платежи, а также виды обязательных платежей с учетом льгот для сельских жителей.

    Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ. Но в 2019 году вышел новый закон о дачах, который внес некоторые значительные изменения для дачников.

    Возможность прописки

    Многие граждане имеют вполне хорошие для проживания домики на своих дачных участках. Но большинство все равно проживают там постоянно только дачный сезон. А в зимнее время покидают свои владения. Основными причинами этого являются:

    • в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
    • за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
    • не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

    Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

    Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.

    Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче. Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства.

    Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

    1. Человек не имеет прописки в другом месте. Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.
    2. Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
    3. Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
    4. Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.
    5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.
    Читайте так же:  Нужна ли виза гражданам россии для поездки в узбекистан или нет

    Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

    Требования к дому

    С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья. Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

    1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
    2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
    3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
    4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

    Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

    Экспертиза

    При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

    • к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
    • дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
    • должна быть непрерывная инсоляция;
    • дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
    • несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
    • дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

    Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.

    Порядок регистрации

    Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2019 года. Для прописки потребуются следующие документы:

    • заявление о прописке;
    • паспорт заявителя;
    • технический паспорт БТИ;
    • квитанция об оплате пошлины;
    • правоустанавливающие документы на землю и дом.

    Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

    • бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
    • документы о рождении детей;
    • разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
    • лист открепления с прежнего места регистрации.

    Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

    Недостатки

    Регистрация в сельской местности на дачном участке имеет ряд преимуществ и недостатков. Их необходимо знать каждому желающему получить прописку в дачном домике:

    1. Ежегодно увеличивается налоговая ставка при расчете суммы налога на жилые дома.
    2. Налог начисляется от кадастровой стоимости дома, что существенно больше в сравнении с инвентаризационной.
    3. Неполная доступность ко всем необходимым социальным инфраструктурным объектам.
    4. Затратность и волокита для оформления регистрации в дачном доме.

    Именно поэтому проживание в СНТ не всегда считается выгодным для граждан. Перед тем как сделать выбор, необходимо несколько раз взвесить все положительные и отрицательные моменты.

    Также одним из распространенных остается вопрос о возможности прописаться в недостроенном доме. Прямого запрета на это законодательством не установлено. Но с учетом требований, предъявляемых к дому, при проведении его судебной экспертизы недостроенный дом в большинстве случаев не будет им полностью соответствовать. Поэтому прописаться в недостроенном доме не получится.

    Как прописаться на даче в СНТ на садовом участке: пошаговая инструкция

    Сложно представить себе современного жителя России, у которого нет дачного участка. Культ занятия сельхоз работами заложен уже не первым поколением. Но особенно остро стоит вопрос прописки в садовом доме, особенно если в нём есть все необходимые коммуникации и он полностью пригодный к проживанию. Поэтому владельцы загородных домиков задаются вопросом, а можно ли и как прописаться в СНТ в 2019 году, согласно новому закону.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Новые правила прописки с 1 января 2019 года по 217-ФЗ

    Ранее органы Федеральной Миграционной службы отказывали в возможности дачной прописки, это было связано с противоречиями в действующем законодательстве о садоводческих товариществах. Прописка в СНТ стала возможна после принятия закона № 217-Ф3 от 29.07.17, который вступил в силу с 1 января 2019 года.

    Новый закон упразднил большинство типов объединений садоводов. Остались только два типа:

    • СНТ, или садоводческие некоммерческие товарищества.
    • ОНТ, или огороднические некоммерческие товарищества.

    Они могут и дальше продолжать работу с имеющимися учредительными документами, а при внесении правок в устав они автоматически будут переименованы согласно своему типу.

    Это даст возможность решить вопрос прописки на садовом участке. Тем более, это поможет урегулировать проживающим в построенном уже здании вопрос с постоянной регистрацией по месту жительства в своём городе.

    Что такое СНТ

    Аббревиатуру СНТ часто можно увидеть на сайтах о продаже недвижимости. Теперь, когда после вступления в силу нового закона можно прописаться на даче в 2019 году, покупка земельного участка или дачного домика, который находится на территории снт или днт, становится особенно актуальной.

    Расшифровывается СНТ как «садоводческое некоммерческое товарищество». Это одна из форм объединения граждан России, которые ведут некоммерческую деятельность на выделенной территории. У владельца земли может быть сад, огород и постройки сельхозназначения, а также домик или место под его строительство.

    Товарищество владеет земельными участками в пределах населённого пункта или в близком пригороде, которые в равных долях принадлежат всем членам СНТ и регистрируются в частную собственность. Ежегодно платятся взносы за услуги, которые коммунальные предприятия города оказывают садоводству – вывоз мусора, подведение и отвод канализации, воды и других необходимых коммуникаций.

    Также можно встретить определение «земля СНТ». Есть юридическое и разговорное определение, согласно законодательству РФ:

    • юридически это земельный участок, который принадлежит садоводческому некоммерческому товариществу вместе с землями общего пользования, а также земля, которая расположена под всеми постройками на нём;
    • разговорное определение СНТ – это любой участок, на котором можно заниматься садоводством, так как он имеет категорию земли сельхоз назначения и на нём есть постройки для личного пользования.

    Кто может прописаться на даче

    Согласно законопроекту, в дачном домике прописывают как его владельца, так и лиц его семьи. Не нужно доказывать, что здание является единственным жильём. Прописка на даче доступна всем россиянам, которые перевели помещение в статус жилого.

    Читайте так же:  Стоит ли переезжать в калининград на пмж и как это сделать

    Человек всегда может поменять городскую прописку на загородную. Также прописаться на даче по новому закону могут те, кто постоянно живёт за городом.

    Для этого дом должен быть признан пригодным для проживания и зарегистрирован на земельном участке СНТ. Он должен:

    • находиться в границах населённого пункта;
    • иметь категорию земли сельскохозяйственного назначения;
    • иметь статус земли для ведения садоводства или дачного хозяйства.

    Условия и требования к строению

    Самое важное и главное требование к помещению, которое вы хотите признать жилым и прописаться в нём, – это наличие за ним закреплённого адреса.

    Закон о прописке в СНТ уточняет, что все без исключения дома, которые построены на земельных участках с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства всегда по умолчанию считаются жилыми. Вам достаточно обратиться к председателю коттеджного посёлка или председателю товарищества, чтобы по документам уточнить этот вопрос.

    Следует помнить, что дом может быть признан жилым, если он строился с учётом всех необходимых требований. Ниже приведен список требований в российском законодательстве, согласно которому помещение будет признано жилым. Даже если визуально вам кажется, что дачный домик пригоден к постоянному проживанию, прописка в доме на дачном участке в 2019 году может быть возможна при наличии следующих условий строительства и оформления:

    • возможность круглый год поддерживать температуру +18°С;
    • наличие системы отопления любой конструкции;
    • иметь надёжные несущие стены, крышу, крепкий фундамент;
    • все комнаты должны иметь окна — источник естественного освещения;
    • высота потолков в жилых помещениях составляет минимум 2,5 м, в мансардном помещении минимум 2,1 м;
    • дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями согласно существующим нормам;
    • допускается регистрация в доме без коммуникаций, если он имеет высоту не более 2 этажей.

    Для признания дома жилым необходимо предъявить документы на недвижимость. Выписку ЕГРН следует взять в Росреестре, предварительно обратившись и написав заявление.

    Необходимые документы и сроки прописки на даче в 2019 году

    Если ваш дачный домик соответствует всем необходимым требованиям, то есть в нём можно проживать круглый год, следующим шагом будет сбор необходимых документов, чтобы получить возможность перевести помещение в жилой фонд и оформить все бумаги. Список документов для получения права регистрации следующий:

    • правоустанавливающие документы на недвижимость – договор, решение суда, акт ввода дачи в эксплуатацию;
    • выписка ЕГРН, которая подтверждает право собственности;
    • заключение комиссии о том, что дом является пригодным для круглогодичного проживания;
    • паспорт;
    • заявление на временную или постоянную регистрацию;
    • письменное заявление собственника, кроме случаев регистрации несовершеннолетних детей прописанных.

    Важным моментом является возможность зарегистрироваться по доверенности через представителя. Если вы работаете в другом городе или стране, надо нотариально оформлять доверенность, позволяющую прописать вас в дачном доме. Также есть разница в оформлении сроков пребывания в дачном доме:

    • временное заявление оформляется по форме №1,1 ПР, если подаётся по почте;
    • заявление по месту жительства оформляется по форме №6 ФЗ, с формой бланков к административному регламенту ФМС №288.

    Порядок оформления прописки на даче

    Если дом построен согласно всем техническим нормам, следует обратиться в архитектурный отдел администрации по месту жительства. Будет создана комиссия, куда входят специалисты:

    • кадастровый инженер;
    • представители местной администрации.

    Они проводят визуальный осмотр всех комнат и нежилых помещений, делают все необходимые замеры, проводят экспертизу. Далее формируются выводы специалистов про состояние дома, составляется акт осмотра жилого помещения. Если оно соответствует всем нормам, выдаётся разрешение, после чего:

    • дача переводится в жилой фонд;
    • появляется возможность постоянной или временной прописки.

    Отказ от получения статуса жилого помещения обязательно должен быть обоснован. Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки помещения, которые необходимо устранить. Если вас не устраивает вердикт, можно решить вопрос в судебном порядке согласно соответствующей ст. Закона № 217-Ф3.

    Преимущества и недостатки прописки на даче

    Решение строить загородный домик с последующим введением его в жилой фонд и возможностью прописки продиктовано высокими ценами на жильё в пределах города. Владельцы участков имеют право на строительство дома, в котором можно проживать на постоянной основе и без прописки. Но наличие такого жилья может стать приятным бонусом для тех, кто хочет получить регистрацию в определённом регионе РФ, имея дачный участок.

    Плюсы проживания и регистрации на даче:

    • получение прописки в регионе для получения работы;
    • возможность заниматься садоводческой деятельностью.

    Минусы проживания и регистрации на даче:

    • необходимость проведения дорогостоящих коммуникаций;
    • постоянный уход за домом и участком, выполнение всех текущих ремонтных работ;
    • не всегда есть удобная транспортная развязка для проезда на работу и с работы;
    • зимой отсутствие соседей и потребность решать вопросы с безопасностью.

    Все эти вопросы следует рассмотреть до начала перевода дачного домика в жилое помещение и прописываться там. Но несомненным плюсом такого действия является возможность получить постоянную регистрацию без покупки жилья. Если у вас есть дачный домик, самое время сделать его жилым, это в разы дешевле покупки квартиры.

    Можно ли прописаться в ДНП

    ДНП – это дачное некоммерческое партнёрство, или, попросту говоря, коттеджный посёлок, который построен в пригороде города и является фактически отдельным его районом.

    Идея загородного проживания является актуальной для тех, кто не имеет возможности купить отдельную квартиру.

    На возможность прописки в ДНП влияют несколько факторов:

    • статус земли, на которой стоит дом;
    • наличие инженерных коммуникаций;
    • капитальность строения;
    • наличие документов на дом;
    • наличие техпаспорта БТИ;
    • наличие кадастрового паспорта.

    Как видите, все необходимые требования к прописке на территории дачи практически не отличаются от прописки в СНТ. Жителям дачных посёлков всегда разрешалось оформить временную или постоянную регистрацию, если дом имел капитальное строение и являлся пригодным для круглогодичного проживания.

    Также необходимо учитывать такие моменты:

    • невозможно прописаться в садовом домике, в недостроенном доке или в бане;
    • невозможно прописаться в недостроенном доме;
    • прописка в ДНП не делает участок частью населённого пункта, возле которого он расположен;
    • если дом стоит на сельхозземлях, после прописки их назначение не поменяется.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Все эти нюансы следует учитывать при регистрации на дачном участке, а также при покупке загородного домика для постоянного проживания.

    Источники


    1. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.

    2. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.

    3. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.
    Прописка на даче условия и пошаговая инструкция
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here