Образец договора дарения земельного участка и сопроводительные документы для подачи заявления в роср

Самое важное в статье: "Образец договора дарения земельного участка и сопроводительные документы для подачи заявления в роср" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Росреестр регистрация договора дарения доли земельного участка

Договор дарения регулируется законом

В договор дарения доли земельного участка необходимо включить следующую информацию:

  1. Паспортные данные обеих сторон, адрес их регистрации.
  2. Наиболее полное описание предмета договора с указанием:
    • места расположения;
    • площади;
    • кадастрового номера участка;
    • данных по строениям, если помимо земли дарится и дом.

Скачать заполненный образец договора.

  • Какая именно доля участка переходит одаряемому.
  • Указание правоустанавливающих документов, которые подтверждают, что даритель является собственником участка.
  • Права и обязанности дарителя и одаряемого.
  • Указание информации о наличии или отсутствии имущественных споров касательно участка.
  • Подписи сторон.
  • Скачать образец договора дарения доли земельного участка (шаблон).

    Как зарегистрировать договор дарения в росреестре

    • лично;
    • по почте заказным письмом;
    • через сайт.

    К заявлению прикладываются: Справка: если заявление отправляется по почте, прикладываются не оригиналы, а заверенные копии документов. Стоимость и сроки Стоимость государственной пошлины при оформлении собственности на землю составляет 350 рублей.

    Также можно аннулировать её, если:

    1. Одаряемый совершил преступление в отношении дарителя. Если последний погиб, заняться этим могут его наследники.
    2. Дарственная содержит обещание передать в дар долю в будущем.

    А к этому времени материальное состояние дарителя сильно ухудшилось.

    Оформление договора дарения земельного участка в росреестре

    Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием

    • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
    • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
    • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб.

    Договор дарения земельной доли

    Оформление кадастрового паспорта От 1600 руб. – на квартиры и дома, от 7000 – земельный участок Налог на доход Для передачи участка родственникам оплата не требуется Посторонние люди при оформлении должны оплатить 13% от суммы сделки Услуги Росреестра:1) За регистрацию2) За переход права собственности Оплачивают все категории:350 руб. 2000руб. В итоге, договор дарения доли земельного участка требует тщательной подготовки документов, в результате чего возможна успешная регистрация права собственности на земельный участок.
    Также стоит обращать внимание на то, какая именно доля дарится, и входят ли в предмет дарения постройки на этом земельном участке. Часто при оформлении сделки путаются понятия части и доли участка.
    От этого будут зависеть последующие действия по оформлению. Если в дарение входят и постройки, то здесь уже необходимо исходить из того, можно разделить постройку или нет.

    Дарение доли земельного участка

    МФЦ – это государственное специализированное учреждение, которое действует на основании федерального закона №210, который был принят в 2010 году. Эта структура призвана максимально приблизить государственные услуги к потребителю, и функционирует она по принципу единого окна.

    Его особенностью является то, что после поступления обращения гражданина, МФЦ самостоятельно взаимодействует со всеми властными структурами, включая Росреестр.

    Дарение земельного участка

    Если же земля была приобретена до брака, то право на нее имеет только один из супругов, который может распоряжаться ею по своему усмотрению. Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками В качестве получателя земли может выступать не только взрослый человек, но и несовершеннолетний ребенок, однако дарственная от его имени будет подписываться его родителями или опекунами, если ему еще не исполнилось 14 лет.
    С 14 же лет ребенок имеет право сам подписывать соглашение, однако на это он должен получить согласие в письменной форме от родителей/опекунов. Если даритель желает подарить только часть участка, он должен предварительно его разделить.
    С этой целью нужно обратиться в геодезическую компанию для составления межевого плана участка. Раздел возможен только в том случае, если на это дали свое согласие все владельцы земли.

    Договор дарения доли земельного участка

    Стоимость и сроки

    • Можно ли оспорить такую дарственную и как это сделать?
    • Налогообложение

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Отличие дарения части от целого надела Договор дарения доли участка практически идентичен дарению целого участка. Основное отличие состоит в том, что должно быть чётко описано, какая именно доля передаётся в дар. Соответственно, участок должен быть разделён на доли. Далее мы подробнее рассмотрим, как подарить долю земли.
    Законодательные акты Договор дарения доли на земельный участок подробно разъясняется в 572-й статье ГК.

    Дарение земельного участка

    Отчуждение права собственности по договору дарения требует соблюдения норм и правил, которые установлены законодательством.

    Особенности дарения земельного участка

    Подарить участок земли можно как родственникам, так и посторонним людям. От этого зависит форма договора дарения. Если отчуждать участок земли близкому родственнику, то договор дарения может быть заключён в простой письменной форме.

    Если дарить участок постороннему человеку, то необходимо договор дарения заверить у нотариуса. Это занимает намного больше времени и сил. Для нотариального договора нужно собрать и подготовить пакет документов.

    Читайте так же:  Нужна ли виза на кипр гражданам рф и как ее оформить

    Близкими родственниками для заключения договора дарения считаются:

    по прямой восходящей линии – мать, отец, дедушка и бабушка;
    по прямой нисходящей линии – дети и внуки.

    Дарственная на землю, заключённая в любой форме, должна быть зарегистрирована в Росреестре. Также регистрации подлежит и сам переход права собственности на участок.

    При дарении земельного участка близким родственникам, налог на дарение не взимается. При дарении участка земли дальним родственникам или чужим людям, у одаряемой стороны возникает доход. Следовательно, эта сторона должна заплатить государству НДФЛ в размере 13% от фактической цены участка, указанной в договоре.

    Если участок земли приобретен в собственность в браке, то от второго супруга требуется нотариально заверенное согласие. Каждый нотариус знает, как его оформить. Если же право собственности на участок возникло по безвозмездным сделкам, например, дарение или наследование, то согласие второго супруга не требуется.

    Согласно законодательству, договор дарения земли может быть расторгнут как дарителем, так и одаряемым. До регистрации перехода права собственности на участок, одаряемый может в любой момент отказаться от дара.

    Отказ должен быть оформлен в письменной форме и должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если оформляется нотариально заверенный договор дарения, то и отказ от дара также нужно заверить у нотариуса. В этом случае дар (участок земли) возвращается дарителю.

    Даритель может отменить дарение земельного участка в том случае, если:

    • eго материальное положение значительно ухудшилось с тех пор, как он решил подарить участок;
      oдаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или дара;
    • нанёс значительный вред его имуществу.

    Необходимые документы для оформления

    Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов:

    • заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра;
    • документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок. Таким документом может быть:
      1. Свидетельство о наследовании.
      2. Договор купли-продажи или дарения.
      3. Постановление о выделении участка.
      4. Если право собственности возникло после 1998 года, то тогда таким документом будет свидетельство о собственности.
    • кадастровый паспорт и кадастровый номер участка земли;
    • справка о том, что на участке находятся какие-либо постройки и строения;
    • если есть постройки и строения, то на каждый такой объект необходимо представить технический паспорт;
    • паспорта обеих сторон договора;
    • платёжный документ, который подтвердить оплату госпошлины;
    • справку об отсутствии задолженности по земельному налогу.

    Если на участке земли присутствуют постройки, то в договоре необходимо обязательно отразить их присутствие. Другие характеристики строений можно не отражать – они есть в техническом паспорте. Кроме этого, необходимо указать, переходят ли право собственности на них одаряемому.
    Характеристики участка земли также можно не указывать – они есть в кадастровом паспорте. Если предметом договора служит доля на участке земли, то тогда нужно чёткое описание каждой доли.

    Договор должен содержать сведения о том, есть ли права на этот участок у каких-либо третьих лиц (например, сервитут) или о земельных спорах, которые могут в момент дарения рассматриваться. Шаблон договора дарения выглядит следующим образом.

    Если сам доверитель, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при оформлении договора, то он должен оформить доверенность у нотариуса на какое-либо лицо, которое будет представлять его интересы в Росреестре.

    Регистрация и оформление договора

    Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо правильно оформить. По сути, дарение участка земли является безвозмездной сделкой. Иногда, вступление в собственность на участок может происходить через какое-то время или при выполнении каких-либо условий.

    Дарственная, как договор, всегда регистрируется в Росреестре. Только после этого регистрации подлежит переход права собственности на землю другому лицу, но для этого нужно оплатить госпошлину.

    Для оформления дарственной у нотариуса необходимы следующие документы:

    • документы, подтверждающие право собственности дарителя на этот участок земли;
    • документы, вследствие которых это право возникло – наследственное свидетельство, договор ренты или другое;
    • выписка из ЕГРП;
    • если на участке располагаются жилые помещения, то они переходят в дар вместе с участком. Тогда необходимо представить и выписку из домовой книги;
    • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
    • сведения их технического паспорта об инвентаризационной стоимости участка;
    • согласие супруга дарителя, если этот участок является совместным имуществом.
    • если супруг уже умер, то нужно представить свидетельство о смерти;
    • разрешение органов опеки и попечительства, если при совершении сделки затрагиваются права несовершеннолетних детей.

    Некоторые документы имеют ограниченный «срок годности». например справка из ЕГРП действует всего 5 дней. Поэтому нужно составить чёткий план получения документов.

    Даритель и одаряемый могут в добровольном или судебном порядке отменить дар. Возврат имущества происходит дарителю в том же состоянии, но с учетом амортизации.

    При этом вся выгода, которую получил одаряемый с имущества, остаётся при нём.

    Отказ необходимо оформить в письменном виде, и представить в регистрирующий орган для регистрации. Но, Гражданским Кодексом предусмотрены ограничения по возврату дара – он не может быть возвращён дарителю, если его стоимость не превышает 3 000 рублей.

    Основные законы и госпошлина на дарение

    Основным законом, который регулирует дарение участка земли, является Гражданский кодекс. Все основные положения по заключению, оформлению и отмене дарственной, представлены в главе 32 (ст. 572 – 582 ГК РФ).

    В ст. 2 № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 года указано, что все сделки с переходом и отчуждение прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки, подлежат государственной регистрации.

    В ст. 11 этого же закона указывается, что за регистрацию перехода прав необходимо заплатить государственную пошлину.

    Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, за регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, а именно, участок земли, взимается госпошлина в размере 1000 рублей.

    Читайте так же:  Можно ли пожаловаться на адвоката

    В ст. 333.35 Налогового кодекса, указаны льготные категории граждан, которые имеют право не уплачивать государственную пошлину при предъявлении документа, который подтверждает льготу.

    К физическим лицам – льготникам относятся:

    • ветераны и участники ВОВ;
    • инвалиды;
    • воспитанники социальных учреждений;
    • малоимущие граждане, которые признаны таковыми в соответствии с Жилищным законодательством.

    Часто задаваемые вопросы

    Купля-продажа или дарение земельного участка?
    При отчуждении прав на земельный участок, стороны стараются выбрать наиболее выгодный вариант сделки – дарение или же купля – продажа.

    Что выгоднее и в каких случаях?

    Если дарение происходит между близкими родственниками, то налог на доходы не нужно уплачивать. С покупки участка налог уплачивать нужно. Минусом дарения является то, что даритель, в исключительных случаях, может отменить дар. В остальном разницы нет.
    Если сделка совершается между дальними родственниками или чужими людьми, то нужно платить НДФЛ и с дара, и с покупки. На имущество, полученное в дар, никто не сможет претендовать, так как это безвозмездная сделка, а при совершении купли-продажи, этот участок может стать совместным имуществом и будет подлежать разделу, в случае возникновения такой ситуации. Сроки оформления сделки в обоих случаях одинаковые.

    Обязательно ли оформление у нотариуса?

    Дарственная подлежит обязательному нотариальному оформлению, если сделка совершается между дальними родственниками или чужими людьми.

    Если стороны являются близкими родственниками по нисходящей или же восходящей линии, то дарственную можно оформить в простой письменной форме.

    Но отдавая договор дарения на регистрацию в Росреестр, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство.

    Видео: IncomePoint.tv: документы на земельный участок.

    Актуальным вопросом, связанным с осуществлением сделки по договору дарения земли, является момент, когда возникает право собственности. ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 574 ГК и ст. 333.33 НК России устанавливает четкий правовой механизм и размер госпошлины при.

    Заключение договора дарения доли земельного участка регулируется Главой 32 ГК РФ. Однако стоит учитывать ряд особенностей. Согласно ст. 246 ч. 2 ГК РФ при дарении действует правило преимущественного приобретения доли другими совладельцами участка. Это означает, что одаривание долей участка возможно и другим лицам, не только.

    Гражданский кодекс РФ в ст. 572 закрепляет право собственника земельного участка подарить свой участок любому человеку, передав ему право собственности на него. Заключение договора регулируется Главой 32 ГК РФ, а также нормами семейного и налогового законодательства. Зачастую эта сделка заключается между близкими.

    [1]

    Образец договора дарения земельного участка и сопроводительные документы для подачи заявления в Росреестр на регистрацию

    Содержание статьи:

    Договор дарения

    Правоустанавливающий документ, регламентирующий безвозмездную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одному или нескольким физическим лицам или организациям, называется договором дарения. Предметом сделки может быть любая вещь стоимостью более 3000 рублей. При меньшей цене применяется устная форма соглашения между участниками.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 — Россия

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Дарственная на недвижимость, в том числе и на приусадебный участок или дачу, подлежит государственной регистрации. При этом документ может быть составлен через нотариуса или в простой письменной форме.

    [2]

    Институт безвозмездной передачи имущества регламентирован частью 2 ГК РФ (Гражданский кодекс России) ст. 572-582. Согласно закону такая сделка должна быть безоговорочной: даритель не должен возлагать на правопреемника какие-либо обязательства. При несоблюдении этого условия договор признается недействительным.

    Если договор дарения дачи оформляется через нотариальную контору, все делопроизводство осуществляется ее служащим. Проситель предоставляет необходимую документацию, а нотариус составляет договор и сопровождает его вплоть до окончания регистрации перехода вещного права. Стоимость профессиональных услуг будет зависеть от фиксированной ставки оплаты плюс надбавки в виде процента цены рассматриваемого объекта – приусадебного участка, дачи и иных строений.

    Если дача и прилегающий к ней земельный участок передаются посредством простой письменной формы, следует учесть следующие факторы:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    1. Нельзя взять простой лист бумаги и от руки написать вкратце о даре. При составлении договора следует учесть необходимые положения, которые должны быть указаны в тексте соглашения. В противном случае при оформлении документа будет получен отказ с рекомендациями по необходимым доработкам. Как оформить дарственную правильно, можно узнать путем анализа сведений на специализированном интернет-портале или при обращении к юристу.
    2. Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у дарителя, другой передается в государственный орган для оформления, остальные распределяются между правопреемниками. Если одаряемый один – дарственная составляется в количестве трех экземпляров.
    3. Законное основание для правопреемства при оформлении сделки дарения дачи наступает с момента заключения передаточного акта объекта недвижимости. При этом земельный участок, дом и иные строения должны быть описаны в акте отдельными пунктами.

    Обязательная к содержанию информация:

    • личные данные заявителя. Номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, место и время рождения, фактический адрес проживания;
    • точные сведения о передаваемой в дар недвижимости;
    • информация о приобретении собственности в личное пользование. Договор купли-продажи, приватизационный лист, документ о наследовании;
    • данные с информацией об отсутствии различных обремененностей на передаваемое имущество. Например, отсутствие ареста, ипотеки, залога, найма;
    • сведения о дееспособности всех участников делопроизводства;
    • подлинные реквизиты сторон сделки с заверением их собственноручными подписями.
    Читайте так же:  Как написать возражение на исковое заявление в суд образец

    Порядок оформления дарственной на дачу

    Процедура регистрации перехода вещного права на дачу и прилегающего земельного участка состоит из следующих основных этапов:

    Особенности дарения дачи:

    • нельзя передать имущество несовершеннолетнего и недееспособного гражданина;
    • дарителем должно являться только физическое лицо либо некоммерческая организация (например, благотворительный фонд);
    • в случае смерти одной из сторон сделки и до момента ее оформления – договор отменяется.

    Список необходимых документов

    Перечень нужной документации для регистрации перехода вещного права в случае дарения дачи:

    1. Паспорта участников сделки, а также их копии (дубликат делается с первой и со страницы с регистрацией, при этом информация размещается на одной стороне листа А4).
    2. Правоустанавливающий документ права собственности на дачу.
    3. Образец договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения дачи].
    4. Квитанция об уплате налога.
    5. Заявление с прошением. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
    6. Выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке юридического лица).

    Дополнительные документы при оформлении дарственной через нотариуса:

    1. Кадастровый паспорт.
    2. Выписка из домовой книги.
    3. Экспликация.

    Данные документы необходимы нотариусу для определения реальной кадастровой стоимости имущества и расчета взимаемой оплаты за оказываемые услуги.

    Налог на дарение дачи

    Налог на безвозмездную передачу собственности уплачивается, если одаряемые:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • граждане РФ, неимеющие близких кровных уз с фактическим владельцем дачи, в размере 13% от кадастровой стоимости имущества;
    • граждане иностранного государства и лица без определенного места жительства, в размере 30%.

    Близкие родственники, получаемые в дар имущество на безвозмездной безусловной основе, от уплаты пошлины освобождаются (НК РФ гл. 25.3).

    Заключение

    Дарение дачи – законная возможность безвозмездно передать собственное имущество в пользу третьих лиц. Оформление договора дарения имеет некоторые особенности при составлении и налогообложении:

    1. При составлении договора через нотариуса потребуется уплата дополнительных средств за оказываемую услугу и предоставление дополнительного пакета документов.
    2. Если документ оформляется самостоятельно или через юриста, нужно тиражировать соглашение на количество участников сделки плюс один – для передачи в госорган для регистрации.
    3. Безвозмездная передача собственности не подлежит налогообложению, если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца дачи.
    4. Налогообложение применяется для иных лиц (13% от стоимости дара) и иностранцев (30%).

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению дачи

    Вопрос: Здравствуйте. Могу ли я передать дачу с приусадебным участком и хозяйственными постройками своим совершеннолетним детям в равных долях?

    Ответ: Добрый день. Согласно ГК РФ вы имеете право оформить дарственную на несколько лиц в равных или различных долях, что указывается отдельным пунктом договора. Единственный нюанс: при регистрации документа необходимо присутствие всех сторон сделки либо их представителей.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Правила и порядок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

    Подписание дарственной на квартиру в кабинете государственного нотариуса ещё не является завершением сделки.

    Чтобы права на жилплощадь перешли к другому человеку, договор нужно зарегистрировать в Росреестре.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    О порядке передачи жилплощади между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную, и какие документы потребуются для процедуры, вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас.

    Юридические особенности процедуры

    Как осуществляется регистрация договора дарения квартиры в Федеральной службе госрегистрации?

    В настоящее время данный процесс представляет собой переход прав собственности от одного гражданина к другому.

    Согласно ФЗ № 302 от 30.12.2012 года необходимость регистрации некоторых сделок по отчуждению недвижимости, в том числе соглашений о передаче в дар, отменена.

    То есть фактически на сегодняшний день процедура представляет собой получение нового Свидетельства о собственности на объект и аннулирование старого.

    Государственный орган, осуществляющий данную процедуру, Росреестр. Посреднические услуги в процессе оказывают открывшиеся в большинстве населённых пунктов МФЦ. Сразу после регистрации сделки в Росреестре права переходят новому собственнику.

    Образец договора дарения квартиры для Росреестра.

    Узнайте на нашем сайте об особенностях дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как оформить договор передачи в дар доли детям. Читайте также о том, как оформить дарственную на долю в квартире на родственника.

    Порядок оформления

    Начать необходимо с подготовки пакета документов. Перечень следующий:

    1. Нотариально заверенный договор дарения (3 экземпляра).
    2. Паспорта сторон плюс их копии.
    3. Свидетельство о собственности на объект недвижимости.
    4. Технические бумаги на объект недвижимости (Техпаспорт, Поэтажный план, Кадастровый паспорт).
    5. Выписка из домовой книги.
    6. Согласие супруга (если даритель состоит в браке). Если жилье приобретено до брака, согласие не требуется.
    7. Согласие родителей или законных представителей, если жилплощадь дарится несовершеннолетнему.
    8. Квитанция на госпошлину (в 2016 году она составляет 2000 рублей).
    9. Справка об отсутствии за объектом налоговых задолженностей.
    10. Справка о зарегистрированных по адресу жилплощади.

    Подать документы может доверенное лицо заявителя при наличии соответствующей доверенности.

    Бланк заявления для регистрации договора дарения формы №722.

    Об особенностях дарения доли квартиры между супругами, и о том, как оформить договор передачи в дар доли мужу или жене, вы можете узнать из наших статей.

    Заявление на регистрацию

    В первую очередь необходимо заполнить заявление. Его бланк (№ 722) имеет установленную форму и обязательное содержание.

    Читайте так же:  Как россиянам сделать визу в грецию и что для этого нужно
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заявление заполняется дарителем своей рукой или сотрудником Росреестра по просьбе заявителя. В него вписываются следующие сведения:

    1. Паспортные данные сторон.
    2. Сведения об объекте недвижимости.
    3. Просьба перевода прав собственности с одного гражданина на другого.

    В конце заявления перечисляются прилагаемые к нему документы.

    Заявление с приложением всех документов (кроме оригинала паспорта) передаются сотруднику, который выдаёт расписку со списком принятых бумаг и называет примерную дату окончательного оформления сделки.

    По закону на оформление государственному органу даётся не более 10 дней. Но на практике проверка документов может занять большее количество времени.

    После проверки документов, в назначенный день, новый владелец недвижимости получает Свидетельство о собственности и Договор. Свой экземпляр соглашения получает и даритель.

    Узнайте на нашем сайте о том, можно ли подарить долю в квартире без согласия остальных собственников, а также о том, можно ли оспорить или отменить соглашение о передачи в дар доли квартиры. Образец такого соглашения вы можете скачать здесь.

    Сделку также можно оформить через территориальное отделение МФЦ. Во многих отделениях существует электронная запись на приём.

    Процесс в этом случае может затянуться, поскольку необходимо будет дождаться предоставления пароля и электронной подписи. Поэтому для срочного оформления сделки такой способ не желателен.

    Если времени достаточно, процесс оформления через МФЦ достаточно удобен. Записавшись на приём в определённое время, даритель и одариваемый посещают организацию с пакетом бумаг, перечисленных ранее. Госпошлину в этом случае можно будет оплатить тут же, через терминал оплаты.

    При оплате взимается комиссия в размере 10 процентов от суммы квитанции.

    Сотрудник МФЦ готовит бланк заявления, который заполняется дарителем. Стороны подписывают заявление, и сотрудник принимает его вместе с пакетом бумаг. После этого выдаётся расписка о приёме документов и назначается дата для получения готового Свидетельства о собственности.

    На исполнение госоргану даётся срок в 10 рабочих дней.

    При получении Свидетельства на приём должен явиться только новый владелец недвижимости с паспортом и распиской, выданной ранее.

    Если в процессе проверки будут выявлены ошибки в бумагах, сотрудник может приостановить процессна срок до 30 дней.

    Отказ выдаётся в письменной форме с указанием причин. Поле устранения препятствий документы можно подать повторно.

    О порядке передачи в дар жилплощади и размерах госпошлины читайте в нашей статье. Узнайте также о налогообложении сделки.

    Регистрация перехода прав на владение недвижимостью является последним этапом совершения сделки. Обратный ход сделке дать нельзя, и после получения соответствующего Свидетельства жилплощадь полностью переходит в руки нового владельца.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)

    Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка*(1)

    (наименование учреждения юстиции

    по государственной регистрации прав

    на недвижимое имущество и сделок с ним;

    наименование субъекта РФ)

    Я, ________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)

    _____________ (дата рождения), __________ (вид документа, удостоверяющего

    личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),

    выдан __________ (дата выдачи) ____________________________ (наименование

    органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по

    адресу __________________________ (адрес постоянного места жительства или

    преимущественного пребывания), именуемый в дальнейшем ________ (Даритель,

    Одаряемый), прошу зарегистрировать договор дарения земельного участка из


    земель ______________ (категория земель) с кадастровым N _______________,

    расположенного по адресу ____________________________ (субъект Российской

    Федерации, населенный пункт, улица), предназначенного для использования в

    целях ________________ (указать вид разрешенного использования, например,

    индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства,

    огородничества и т.д.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

    земельного участка, общей площадью _____________ (кв.м., га). подписанный

    «___» ______ 20__ г. мной и _______________ (ф.и.о. гражданина полностью)

    _____________ (дата рождения), __________ (вид документа, удостоверяющего

    личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),

    выдан ________________________ (дата выдачи) ____________________________

    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),

    проживающим(-ей) по адресу _____________________ (адрес постоянного места

    жительства или преимущественного пребывания), именуемым в дальнейшем ____

    _______________ (Даритель, Одаряемый), удостоверенный «___» _____ 20__ г.

    нотариусом __________ ___________________ (ф.и.о. нотариуса, нотариальный

    Расписку о принятии документов на государственную регистрацию получил ___

    __________ (подпись заявителя).

    О возможности приостановления и отказа в государственной регистрации

    договора предупрежден(-а) __________ (подпись заявителя).

    Контактный телефон: _________________

    «___» ________ 20__ г. (дата подачи заявления).

    *(1) Заявление подается обеими сторонами договора

    *(2) Указывается в случае, если договор дарения был нотариально удостоверен (по желанию сторон).

    Регистрация договора дарения в МФЦ

    Содержание статьи:

    Договор дарения квартиры

    Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 — Россия

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Существенными условиями проведения сделки являются:

    • даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
    • владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
    • возраст дарителя не может быть менее 14 лет. Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
    • договоренность является безвозмездной;
    • предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

    Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.

    Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:

    Читайте так же:  Что такое гкн и как получить выписку из него

    1. Если предмет не был указан или описан в полной мере.
    2. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
    3. Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
    4. При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.

    Порядок регистрации дарственной на квартиру

    Процедура регистрации договора дарения является обязательной. Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.

    Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил.

    Регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:

    1. Оформить договора дарения.
    2. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
    3. Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
    4. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.

    Список необходимых документов

    Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:

    • личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
    • свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
    • техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
    • оригинал договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры];
    • выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
    • письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
    • если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

    Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами.

    Заключение

    В заключении следует сделать ряд выводов:

    1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
    2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
    3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
    4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ

    Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел. Подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор дарения, без участия моей супруги, которая также является собственником квартиры и если срок документа уже более года?

    Ответ: Добрый день, Павел. Согласно ст. 576 ГК РФ дарение может быть оформлено только с согласия всех собственников имущества.

    В вашей ситуации, следует переоформить документ, так как регистрация не была осуществлена в течение года с его подписания, то акт теряет юридическую силу. После этого необходимо оформить у нотариуса письменное согласие вашей супруги на проведение процедуры дарения и доверенность на право предоставления ее интересов в МФЦ. Если такие документу у вас будут, то вы имеете полное право поставить договор дарения на учет без ее участия.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Вас так же заинтересуют следующие статьи:

    Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

    +7 (800) 550-38-47 — Россия

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Источники


    1. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.

    2. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.

    3. Липинский, Д. А. Общая теория юридической ответственности / Д.А. Липинский, Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр Пресс, 2017. — 950 c.
    4. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.
    Образец договора дарения земельного участка и сопроводительные документы для подачи заявления в роср
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here