Норма площади на 1 человека в квартире сколько квадратных метров положено

Самое важное в статье: "Норма площади на 1 человека в квартире сколько квадратных метров положено" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Сколько метров жилой площади положено на человека?

Норма жилой площади на одного человека подлежит обязательному учёту при выдаче муниципального жилья. Сколько метров полагается гражданину и его семье – решается при изучении технической документации на жилплощадь. В России определены федеральные стандарты, которые, согласно ст. 38 ЖК РФ, составляют 12 м. на человека. Но региональные власти вправе корректировать эту норму.

В Москве в 2016 году учётная норма составляет 10 м. на человека. Этот параметр предусматривает не жилую, а общую минимальную жилплощадь, включая дополнительные помещения. Норма жилой площади нужна для постановки граждан в очередь как нуждающихся в более комфортных жилищных условиях.

Норма жилплощади на федеральном уровне

Кроме учётных параметров, законом в России предусмотрена социальная норма жилплощади, которая принимается во внимание при обеспечении молодой семьи жильём или переселении граждан из ветхих и аварийных домов. При предоставлении жилья учитываются следующие социальные параметры:

  • для семьи из трёх человек – не меньше 18 кв.м. на человека;
  • для семьи из двух человек – не менее 42 кв.м.;
  • для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м.;

Такая норма принимается во внимание при расчёте оплаты за коммунальные услуги. Собственники жилплощади должны обратиться в ЕИРЦ с документами, подтверждающими право на льготу. При расчёте оплаты на одного человека норма жилплощади определяется с коэффициентом — + 7 метров помимо выше указанных социальных нормативов.

Санитарные нормы

Федеральное законодательство устанавливает, что в России на одного человека положено не менее 6 кв. м. Санитарная норма является ориентиром, принимаемым во внимание при переселении должников по оплате ЖКХ из муниципальных квартир.

Социальное жилье, в таком случае, предоставляется в общежитиях, квартирах временного фонда. Подобная норма будет являться ориентиром при переселении граждан из аварийных домов. Гражданам должно быть предоставлена квартира, с нормой жилплощади не меньше 10 м. на человека.

Изъятие жилья для государственных (муниципальных) нужд и другие важные нюансы

В России ситуация зависит от того, было ли изымаемое жилье приватизировано или нет. В первом случае граждане должны получить жилплощадь, не менее той, которая у них была на момент отчуждения.

При изъятии муниципального жилья учитываются нормативы, принятые в конкретном муниципальном образовании. Тогда учётная норма составит не больше 10 м. на человека. Подобная цифра может быть скорректирована местными органами власти.

В 2016 году при получении жилья по договору социального найма и в собственность военными принимаются в расчёт текущее обеспечение военнослужащих жильём. Выясняется: не ухудшали ли они свои жилищные условия намеренно.

Площадь на военнослужащего и его семью должна равняться не менее 18 кв.м. для одного человека. При уходе в отставку или в запас, разрешено предоставление льготы в сторону увеличения площади жилья.

В Москве и других городах военный может получить дополнительные – от 15 до 25 кв.м. площади для одного человека. Возможно превышение социальной нормы жилья – если это зависит от технических параметров многоквартирного дома. Но такое отклонение не будет больше 9 м. на каждого человека.

Проблематика вопроса

Учётная норма площади жилого помещения соблюдается при выселении гражданина или семьи из муниципальной квартиры и предоставлении недвижимости из манёвренного жилищного фонда. Норма может не учитываться при размещении супругов, которым положено одна жилплощадь. Социальные нормы не принимаются во внимание, если родители решили прописать в квартиру несовершеннолетнего ребёнка.

Положение об учётной норме жилплощади разрабатывается на основании решения совета депутатов или другого законодательного органа, уполномоченного издавать нормативные акты на уровне местного самоуправления. Разработка актов осуществляется с учётом количества свободного жилья.

[1]

Возможны ситуации, когда молодой семье отказывают в улучшении жилищных условий, так как общая площадь их недвижимости бывает выше учётных показателей. Специалистами администрации часто не принимается во внимание факт, что жилая площадь квартиры или частного дома намного меньше общей.

Учётные параметры являются основными показателями при обеспечении населения льготными помещениями. Многодетные и малоимущие семьи получают жилье исходя из социальной нормы «квадратных метров», полагающихся одному человеку.

Оплата жилых помещений и расчёт субсидий для помощи малообеспеченному населению осуществляются с помощью социальной нормы. Такими льготами могут воспользоваться:

  • лица, пострадавшие при ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС и принимавшие участие в ядерных испытаниях в Семипалатинске;
  • обладатели государственных наград;
  • ветераны труда.

Право на льготу доступно гражданам, которые проживают в муниципальном жилье. Ветеранам предоставляется льгота, независимо от формы собственности на квартиру. Размер субсидии составит 50% от суммы оплаты за коммунальные услуги.

По смыслу п. 4 ст. 50 ЖК РФ учётная норма необходима для того, чтобы граждане смогли зарегистрироваться в очереди в качестве людей, которым необходимо улучшение жилищных условий. При выделении льготной недвижимости или государственной субсидии, учитываются все сделки, которые смогли бы привести к ухудшению жилищных условий граждан и их семей.

Размер нормы, необходимой для постановки человека на учёт, – от 6 – до 10 метров. Факт нуждаемости в жилом помещении должен подкрепляться необходимыми документами, среди которых важны:

  • выписки из домовой книги, а также по предыдущим адресам проживания за последние три года;
  • акт обследования жилищных условий;
  • справка о доходах семьи;
  • правоустанавливающие документы на имеющуюся недвижимость;
  • сведения о льготах – в том числе справка об инвалидности или наличии тяжёлого заболевания, не позволяющего домочадцам сосуществовать на жилплощади.

Плохие жилищные условия подтверждаются комиссией, которая должна выехать по месту фактического проживания льготников и вынести заключение о состоянии комнаты, квартиры или частного дома. Жилые помещения, с учётом полагающейся нормы, предоставляются согласно очереди.

Процесс предоставления длительный и может занять несколько лет. Вне очереди жилые помещения могут получить инвалиды 1, 2 группы и другие категории льготников, которые живут и работают в конкретном муниципальном образовании.

Учётная норма рассчитывается органами местного самоуправления. Она может быть выше нормативов, установленных федеральными органами власти. Показатель рассчитан на то, чтобы граждане могли свободно проживать в квартире, проводить досуг и воспитывать детей.

Читайте так же:  Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры и зачем он нужен

На практике требования о нормах жилплощади (учётной, санитарной, социальной) достаточно формализованы. Расчёты ведутся исходя из общей площади помещения, не считая реальное жилое пространство. Разногласия должны быть решены в административном или судебном порядке.

Сколько положено квадратных метров на 1 человека

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

На сегодняшний день для многих россиян одной из самых актуальных проблем является квартирная тема. Граждане стараются любыми путями улучшить свои условия проживания. Многие используют ипотечное кредитование, но такая услуга доступна не всем. В некоторых случаях помощь государства просто необходима. Поэтому в данном вопросе необходимо тщательно разобраться прежде, чем обращаться в соответствующие учреждения. В связи с этим людей часто интересует вопрос, сколько положено квадратных метров на 1 человека.

Виды показателей и способ расчета

Нормативы жилплощади закреплены в Жилищном кодексе РФ. С их применением возможно посчитать квадратуру жилья, которая считается минимально пригодной для жизни. Такие показатели бывают нескольких типов:

  • норма предоставления – используется при передаче жилья по контракту социального найма, включая из фонда муниципального образования (потеря жилья во время стихийного бедствия, при отсутствии возможности погашения ипотечной задолженности и пр.);
  • учетный норматив. Данный показатель актуален при расчете квадратных метров для улучшения жилищных условий;
  • соцнорма применяется в процессе выделения жилищных субсидий, а также субсидирования оплаты коммунальных услуг.

Также существует санитарный норматив. Его минимальная величина равна 6 кв. м. Он внедрен с целью выделения места в общежитии, а также жилья из муниципального фонда.

Справка: Значения всех вышеперечисленных показателей устанавливают власти субъектов РФ. Но в среднем эта величина равна 18 кв. м на человека.

В каких ситуациях используются

Рассматриваемые нормы принимаются к учету в разных случаях:

  • начисление оплаты коммунальных услуг;
  • при разделе квартиры;
  • при выделении дополнительных квадратных метров конкретным группах лиц;
  • предоставление жилплощади на время капремонта здания;
  • при выселении жильцов;
  • сдача помещения в аренду.

Что такое социальная норма, расчет

Объем жилплощади, допустимой для нормальной жизни гражданина и членов его семьи, считается социальной нормой. Она является ориентиром для выделения жилья от государства. Данный вид жилищных показателей находится в зависимости от следующих величин:

  • количество членов семьи;
  • уровень обеспечения жильем в целом по субъекту РФ;
  • тип помещения, где живет семья.

Стандартными расчетными значениями соцнормы считаются нижеперечисленные:

  • для одного человека — 33 кв. м;
  • для двух членов семьи — 42 кв. м;
  • если в семье три и более членов, то норма площади для 1 человека в квартире составляет по 18 квадратных метров на каждого.

Внимание: Если помещение не входит в указанные нормативы, то семья вправе подготовить пакет необходимых документов для подачи заявления на улучшение условий жизни. А те ячейки общества, которые имеют низкий уровень дохода и на оплату услуг ЖКХ уходит большая его часть, могут сдать бумаги на получение субсидии по оплате коммунальных платежей. Компенсация в данном случае будет предоставлена в пределах соцнормы.

Норма квадратных метров на человеке в Москве соответствует вышеперечисленным величинам. Именно они служат ориентиром для большинства регионов.

Норматив предоставления жилплощади

Данное понятие зафиксировано в статье 50 ЖК РФ. Нормой предоставления является минимальное число жилой площади для расчета общей квадратуры помещения, которое будет предоставлено семье по договору социального найма. Но в некоторых случаях минимум может быть увеличен:

  • семья получает однокомнатную квартиру или комнату;
  • жилплощадь передается гражданину с тяжкими болезнями хронического характера;
  • жилье предоставляется работникам органов внутренних дел, если их чин не ниже полковника, а также гражданам, имеющим ученую степень.

Важно знать: Итоговая повышенная норма не может составлять больше двойного размера стандартной величины.

Учетный показатель

Учетным считается минимальный норматив жилплощади, принятый для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни. Для тех ячеек общества, чье жилое помещение не входит в определенную законом величину (показатель меньше установленного стандарта), имеют право встать в очередь на улучшение своих жилищных условий. Но данное правило относится только к тем гражданам и семьям, которые официально признаны малообеспеченными.

Следует иметь ввиду, что при подсчете уровня нуждаемости участвуют все лица, зарегистрированные на жилплощади на временной или постоянной основе. Но прописаться в одном помещении неограниченному числу граждан с целью признания семьи нуждающейся невозможно. Уполномоченные органы не допустят возникновения такой ситуации. Обычно квадратных метров семье перестает хватать после появления детей, которые должны быть прописаны вместе с матерью.

Важно: Власти каждого субъекта РФ вправе устанавливать учетный норматив квадратуры жилья произвольно, но он не может быть меньше нормы предоставления.

Таким образом, рассмотрены основные показатели, действующие в России при подсчете метража на одного человека. Все возникающие у граждан вопросы по данной теме можно уточнить в местном муниципалитете.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Регламентированные Жилищным кодексом России нормы метров жилья на человека

Согласно с Жилищным кодексом РФ и санитарно-гигиеническими предписаниями, каждому человеку нужно иметь определенное количество личного пространства для проживания. Придерживаться обозначенных стандартов необходимо для поддержания психофизического здоровья людей. Кроме того не владея информацией о том, сколько квадратных метров положено на человека, невозможно решить некоторые жилищные и юридические вопросы.

Нормы жилой площади на человека

Существует три основных нормы, согласно с которыми регулируются жилищные вопросы и распределяются квартиры:

    Санитарная. Устанавливает минимально допустимое жилое пространство, которое выделяется на одного человека и считается безопасной и оптимальной для жизни и здоровья. Сегодня минимальная санитарная норма определена, как 6 м2 на человека. При этом не учитывается площадь нежилых помещений (кухни, ванной, коридора и т. п.).

  • Норма предоставления. Рассчитывается с учетом количества проживающих в квартире жильцов при аренде помещения по договору социального найма. Данный стандарт может устанавливаться на региональном уровне, но равняется не менее чем 12 метров квадратных на одного человека.
  • Учетная. Рассчитывается на региональном уровне с учетом состояния жилищного фонда и санитарных нормативов. Используется во время предоставления квартир гражданам, а также замены жилья для семей, которым требуется улучшить жилищные условия. О государственных программах для улучшения жилищных условий в 2019 году читайте здесь.
  • Читайте так же:  Какая есть работа в польше и что нужно чтобы уехать работать

    Расчет учетной нормы с учетом проживающих в квартире людей

    Минимальные нормы предоставления жилплощади с учетом количества проживающих человек и отношений, в которых они пребывают:

    1. Для одного человека предоставляется жилплощадь от 18 м2.
    2. Для двоих людей норма предоставления около 42 м2 (36-44). Если жильцы разнополые и не состоят в браке, квартира должна иметь 2 комнаты и площадь может быть увеличенной до 50 м2.
    3. Для троих людей предоставляется квартира с жилой площадью до 62 м2. Если проживающие не связаны родственными либо супружескими узами, выделяется трехкомнатная квартира до 74 м2.

    С учетом обозначенной нормы предоставления, на каждого проживающего в квартире человека должно приходиться минимально 12 квадратных метров жилплощади. Так, жилая зона в квартире для семьи из 4 человек должна равняться не менее чем 48 метров квадратных, для 5 человек – не менее 60 и т. д.

    Норма предоставления при выделении квартиры может быть превышена при следующих условиях:

    • семья из нескольких человек занимает комнату или однокомнатную квартиру;
    • необходимо отдельное жилье для лица с хронической болезнью тяжелой формы (например, открытая форма туберкулеза);
    • в семье разнополые дети;
    • в комнате проживают совершеннолетние граждане, не состоящие в браке.

    Если существуют дополнительные факторы, которые служат причиной для повышения нормы предоставления (требуются увеличить количество комнат, в квартире проживает тяжелобольной человек и т. п.), жильцы могут отстаивать право на улучшение жилищных условий в судебном порядке либо самостоятельно урегулировать вопрос с муниципалитетом.

    Случаи, в которых необходимо знать и учитывать нормы квадратных метров на человека

    Каждому гражданину РФ полезно знать нормы жилплощади, поскольку проживание в несоответствующих установленных санитарными стандартами условиях может послужить поводом для получения помощи в улучшении жилищных условий и предоставления новой квартиры от государства. При наличии необходимости улучшения жилищных условий (жилплощади в доме меньше, чем 6 метров квадратных на каждого зарегистрированного и проживающего человека), государство обязуется предоставить семье новое жилье из минимального расчета 10 квадратных метров на одного человека.

    Льготные категории граждан, которые могут получить дополнительную площадь сверх установленной нормы:

    Категория граждан Дополнительная площадь
    Герои Социалистического труда, Герои труда РФ, награжденные тремя степенями ордена Трудовой Славы +15 кв. м.
    Федеральные судьи +20 кв. м.
    Герои СССР, Герои РФ, полные кавалеры Ордена Славы +20 кв. м.
    лица с инвалидностью до двух социальных норм площади
    сотрудники СК РФ +20 кв. м.
    сотрудники полиции со званием полковника или генерала одна дополнительная комната без указания предельных норм
    судьи Конституционного Суда РФ +20 кв. м.
    военнослужащие со званием полковник или генерал, командиры частей, военные, имеющие ученые степени от 15 до 25 кв. м. служебного жилья

    Если квартира, в которой проживает семья неприватизированная и находится в аварийном доме, жители имеют право получить новое жилье. В этом случае жильцам будет предоставляться помещение без учета размеров предыдущей квартиры, но согласно с текущей нормой предоставления на одного человека. Для приватизированных квартир, находящихся в аварийном доме, это правило не действительно. Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья узнайте из статьи https://realtyinfo.online/5125-usloviya-poryadok-pereseleniya-lyudei-iz-avariinogo-zhilya-v-year-godu.

    Стандарты жилплощади учитываются также в случае выселения из муниципальной квартиры жильцов за неуплату коммунальных платежей. Здесь государство выделяет должникам новое помещение из расчета 6 метров жилого пространства на проживающего человека (минимальная санитарная норма метров жилья на человека).

    При получении субсидии малоимущим на оплату коммунальных услуг государством также учитываются обозначенные стандарты. При этом чем меньше жилого пространства предоставлено на одного человека, тем большим будет размер государственной помощи.

    Если необходимо осуществить раздел или размен недвижимости, нужно обязательно учитывать стандарты. Также в квартиру нельзя зарегистрировать нового жильца, если это противоречит действующим стандартам.

    Нормы для общежитий

    Для военнослужащих, которых обеспечивает жильем Министерство обороны, нормативы немного другие: от 18 до 27 квадратных метров жилой площади на человека. При этом жилплощадью обеспечиваются также члены семьи военнослужащего, которым выделяется по 18 м2 на человека.

    Сколько квадратных метров положено на человека – нормы жилой площади

    В Российской Федерации определены строгие стандарты жилищных отношений. Есть три варианта: минимальная норма (стандарт распределения в домах-общежитиях и в зданиях маневрового фонда), норма представления (минимальный размер помещения, которого в принципе достаточно для проживания), учетная норма (параметр, по которому определяется, не нужно ли выделить большее помещение).

    Сколько метров положено на человека в квартире и в общежитии

    Согласно действующим в 2016 году законодательным правилам, минимальная площадь для проживания на территории Российской Федерации составляет:

    В общежитии и в маневровом фонде

    Минимально допустимый размер пространства – 6 квадратов. Эти данные получены при санитарно-гигиенических исследованиях: специалисты утверждают, что даже временное проживание на пространстве меньшего объема вредно для здоровья человека. При этом высота потолков минимально должна составлять 2 метра и 10 сантиметров.

    В квартире

    Согласно стандартам, минимально допустимый размер квартиры на 1 человека – 33 квадратных метра, для семьи из двоих человек – минимум 42 метра, далее рассчитывается из учета по 18 квадратов на человека (любого, и взрослого и ребенка).

    Нормы представления в России

    По стране нормы представления различаются в зависимости от региона. В общем смысле, «норма представления» – это размер жилого помещения, который выделяет муниципальная служба, опираясь на действующие нормы. Важно понимать, что это размер жилья, передаваемого не в полноправное владение, а для временного проживания. В нашей стране эта норма составляет минимум 18 квадратов.

    Учетная норма

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Учетной нормой определяется, сколько квадратов из общей жилой площади помещения должно приходиться на каждого проживающего в помещении человека. Если в жилье меньшее количество метров, есть возможность встать на муниципальный учет и получить расширение, но в большинстве случаев это возможно только для тех, кто живет в муниципальном объекте. Владельцы собственных квартир не могут претендовать на расширение за счет государства, но к ним предъявляются требования в плане сдачи квартиры по договору: количество проживающих должно соответствовать стандартам проживания.
    Читайте так же:  Кого признают матерью-одиночкой, и какие льготы ей полагаются

    Учетные нормы жилья в России различаются в зависимости от региона проживания. В Москве это 10 квадратов (для коммунальных квартир – 15 метров), В Воронеже 11 метров, в Ярославле 12, а в Краснодаре – 10 метров.

    Особенности получения муниципального жилья

    Если в вашей квартире квадратов в пересчете на человека меньше, чем положено, напишите заявление, соберите пакет документов и встаньте на учет. В Краснодаре для этого стоит обратиться в администрацию, или в ближайший районный МФЦ.

    Право безочередного получения помещения предоставляется только в ситуации, если предыдущее непригодно для проживания и его невозможно отремонтировать или привести в жилой вид. Кроме того, есть варианты расселения семей, в которых кто-то страдает от тяжелых заболеваний, что делает опасным общее проживание.

    Превышение норм: кто может получить льготы

    Законодательно предусмотрено, что некоторые категории граждан могут претендовать на превышение норм, и получить жилье большей площади. К таким категориям относятся, например, судьи, инвалиды, кавалеры Ордена Славы, Герои Труда, Герои Российской Федерации, полковники, военные преподаватели.

    Все вопросы, касающиеся конкретных норм жилья в Краснодаре на 2016-2017 годы, можно уточнить в многофункциональных центрах, работающих по системе единого окна.

    Все о жилплощади

    Жилая площадь – место, в котором проживает отдельный гражданин или семья.

    Она может быть разных видов – дом, квартира, комната в общежитии или коммуналке, даже дачный домик.

    Норма на одного человека

    Итак, выделяют несколько видов жилищных норм на одного человека:

    [2]

    1. Минимальная норма – она учитывается при проживании в комнатах, расположенных в общежитии, или в жилой площади, принадлежащей маневренному фонду муниципальных властей. Её размер составляет 6 кв.м., одновременно эта норма является санитарной. Её уменьшение может стать причиной ухудшения здоровья человека. Санитарные нормы включают в себя также другие показатели, например, высоту потолка – как минимум, 2,1 м.
    2. Норма предоставления – она определяет минимум для проживания, допустимый для выделения гражданину, с которым было заключено соглашение социального найма. Так, одному гражданину выделяется 18 кв.м., для двух человек – 30 кв.м., для трех человек не менее 40 кв.м.
    3. Учетная норма – количество метров, в соответствии с которыми определенные органы принимают решение о том, требуется ли гражданину или отдельной семье предоставление более просторного помещения. В соответствии с действующим законодательством такая норма не может быть меньше показателя предоставления.


    Итак, минимально возможной нормой является 6 кв.м. Она предоставляется в общежитиях на время осуществления рабочей деятельности, службы или при получении образования.

    Жилая площадь из маневренного фонда предоставляется в том случае, если квартира, предоставленная по соглашению социального найма, находится в доме, состояние которого требует проведения капитального ремонта.

    Жилье из этого фонда предоставляется также в том случае, если квартира была изъята у гражданина за задолженность перед банковской организации по ипотеке или иных ситуациях. Кроме того, оно выделяется, если жилая площадь была потеряна из-за ЧС.

    Что касается нормы предоставления, то она отличается в зависимости от места проживания. Например, в Москве этот показатель составляет 18 кв.м., в Воронеже не меньше 14 кв.м., в Ярославле не менее 17 кв.м.

    В ряде ситуаций норма может быть установлена на федеральном уровне, это касается военнослужащих граждан – 18 кв.м.

    Жилплощадь

    Жилплощадь – место для проживания, которое должно быть у каждого человека. Вне зависимости от своего вида, она должна соответствовать принятым нормам и стандартам.

    Кто имеет право на расширение

    На увеличение жилой площади обладают правом граждане или семьи, жилая площадь которых составляет меньше учетной нормы. Если она составляет ниже установленного минимума, то гражданин имеет право встать на учет.

    Увеличение за счет государства

    Увеличение жилой площади за счет государства без очереди может предоставляться следующим категориям граждан:

    • гражданам, проживающим в квартирах или комнатах, не пригодных для жительства, в отношении которых нельзя провести ремонт или реконструкцию;
    • больным гражданам, страдающим болезнями, не дающими возможности проживать вместе с ними другим лицам;
    • пожилым лицам и людям с инвалидной степенью, ранее размещенных в стационаре, но после отказавшихся от этих услуг, если вернуть прежнюю жилую площадь невозможно;
    • некоторые группы служащих (например, судья или военнослужащие могут рассчитывать на предоставление жилой площади).

    Сколько положено жилплощади на одного человека? Смотрите тут.

    Для получения дополнительных квадратных метров необходимо встать в очередь.

    Их существует две категории – основная и льготная.

    Льготная продвигается быстрее, причем к льготникам относятся малоимущие семьи, инвалиды 1 и 2 степени и т.д.

    Чтобы встать в очередь, необходимо:

    • обратиться в местную администрацию;
    • составить соответствующее заявление.

    Оно не будет принято к рассмотрению без документов, подтверждающих основания для выделения жилой площади или увеличения метража.

    В каждом субъекте устанавливаются свои очереди. Важно, что граждане, находящиеся в ней, не могут получить жилье, которое по жилищным условиям хуже, нежели предыдущее. Более того, оно должно располагаться территориально в том же субъекте и населенном пункте.

    Исключениями являются ситуации, когда граждане при постановке на очередь лично указывают, что будущее место проживания для них не принципиально.

    Длина очереди может быть настолько большой, что стоять в ней придется в течение нескольких лет, а иногда и больше. На это оказывает влияние очередь льготников, а также количество человек, которые стоят перед вами – подали заявление ранее.

    О том, когда подойдет ваша очередь, администрация сообщает в письменной форме.

    Права несовершеннолетнего ребенка на жилье

    Несовершеннолетний ребенок в соответствии с Конституцией РФ, ЖК РФ и ГК РФ, имеет права на жилую площадь.

    Этими нормативно-правовыми актами устанавливается, что новорожденный ребенок должен быть обязательно прописан в жилой площади, на которой проживают его родители.

    Ребенка можно прописать только с одним из родителей – матерью или отцом, но до 14 лет он не может проживать отдельно от них.

    Читайте так же:  Как отстоять водительские права в суде

    В случае если осуществляется приватизация недвижимости, ребенок становится одним из владельцев жилой площади. Важно, что если ему не исполнилось четырнадцати лет, то согласие на проведение приватизации составляется родителями ребенка или его законными опекунами. Ребенок не может быть снят с регистрационного учета даже по решению суда.

    Другими основаниями, в соответствии с которыми ребенок может приобрести право собственности на недвижимость, являются:

    • получение объекта в наследство (родители не имеют право отказаться от наследства ребенка);
    • принятие в подарок;
    • указание в свидетельстве собственности несовершеннолетнего гражданина его родителями при покупке квартиры.

    Что касается продажи недвижимости, в которой ребенок зарегистрирован, перед началом сделки требуется получить согласие органов опеки. Без него сделка будет являться недействительной.

    Для получения разрешения достаточно направить в попечительскую службу заявление. Опека вынесет положительное решение, если не будут ухудшены жилищные условия для ребенка.

    В противном случае из квартиры его выписать не удастся. Все это является гарантией защиты прав ребенка, как полноправного гражданина.

    Как встать на расширение жилплощади? Читайте здесь.

    Интересуют права ребенка на жилплощадь после приватизации? Подробная информация в этой статье.

    Уплата налога

    В соответствии с внесенными изменениями уплата налога осуществляется по другой – трехуровневой системе.

    Принимается во внимание не стоимость жилья, установленная БТИ, а инвентаризационная (рыночная) стоимость.

    Это влечет за собой повышение налога для некоторых владельцев квартир практически на 20%. Уплата налога осуществляется один раз в течение налогового периода – календарного года.

    На видео об улучшении условий проживания

    Каждый человек имеет право на жилую площадь. К сожалению, не все могут себе её позволить. А некоторые граждане проживают в квартире, метраж которой не соответствует законодательным требованиям и слишком мал, чтобы обеспечить оптимальное проживание. Возможно ли увеличение жилплощади за счет государства? Если да, то, как это.

    Одним из путей передачи имущества, в том числе недвижимого, является наследование. При этом имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к его наследникам в форме универсального правопреемства. Его отличительными чертами являются – сохранение неизменного вида наследства, а также переход, как единое целое. Датой.

    Сколько метров жилой площади положено на одного человека? Однозначный ответ на этот вопрос дать не так просто, поскольку выделяют различные виды норм наделения жилыми метрами, кроме того каждый субъект имеет право в определенных рамках устанавливать допустимый показатель. На определение площади влияние оказывают и иные.

    [3]

    Владеть жилой собственностью или быть зарегистрированным в квартире могут не только взрослые граждане, но и дети, не достигшие восемнадцатилетнего возраста. Рассмотрим, какими правами обладает несовершеннолетняя категория граждан, каковы права ребенка на жилье при разводе родителей. Правовое регулирование Права ребенка.

    Налог на жилплощадь взимается с каждого жилого объекта, вне зависимости от его типа – квартира в городе, домик на окраине, коттедж за населенным пунктом, комната в коммунальной квартире и т.д. Важно знать, что налог взимается с любой жилой площади, находящейся в собственности. В ситуации, когда недвижимость находиться во.

    Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д. Внимательно изучив статью, можно.

    Существует несколько способов приобретения квартиры в настоящее время, но одним из наиболее востребованных является покупка жилплощади в строящемся доме от застройщика. Что именно удастся приобрести путем проведения этой сделки, какие риски необходимо учитывать? Ответы на все эти вопросы вы сможете получить, внимательно.

    Местные органы власти обязаны вести учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие люди заявляют о себе при наличии определенных льгот. Рассмотрение заявления занимает 1-2 месяца, в результате чего льготникам могут быть предоставлены жилые помещения. Очередь двигается медленно, и льготникам может быть отказано в.

    Сколько жилой площади положено на человека?

    Расчёт жилой площади на одного человека – вещь необходимая, например, при переселении из ветхого и аварийного жилья, постановке на учёт на жильё социального найма, при разводе и разделе имущества, при расчёте норм услуг ЖКХ и т.д. Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах.

    Иллюстрация: Ирина Фатеева

    На сегодня существует три вида норм:

    • Минимальная санитарная норма – это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья.
    • Норма предоставления – другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно (ст. 50 ЖК РФ).
    • Учётная норма – это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах (допустим, после рождения ребенка), то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями (минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же), но по закону он не может быть меньше нормы предоставления.

    Само по себе понятие минимальной санитарной нормы жилплощади найти в законодательстве непросто, однако в ст. 105 и 106 ЖК РФ отмечается норматив, установленный для общежитий и маневренного фонда, а это, как известно, и есть самый-самый минимум – 6 м 2 на человека.

    • В общежитие человек может попасть при прохождении учёбы в университете, службе по контракту, командировке и т.д. (ст. 105 ЖК РФ).
    • Маневренный (временный) жилой фонд – это более интересное явление, которое подразумевает под собой предоставляемое государством временное жильё в случае капитального ремонта или реконструкции дома (до завершения), утраты жилья в случае ЧС (ст. 106 ЖК РФ), а также переселения граждан, выселенных из своего единственного жилья за долги (по ипотеке, к примеру).
    Читайте так же:  Как получить гражданство сербии гражданину россии

    Жильё в маневренном фонде предоставляется временно до окончания расчётов или завершения реконструкции дома. Однако тут интересен пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, гласящий, что «истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора». То есть как будут разворачиваться события в случае, если предыдущее единственное жилье не успели отремонтировать, доподлинно неизвестно.

    Учётная норма описывается в ст. 50 ЖК РФ и устанавливается региональными властями. Норматив «является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Иными словами, если ваша площадь меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».

    В подавляющем большинстве случаев учётная норма применяется к тем, кто живет в государственном или муниципальном жилье. Например, в семье родилась двойня, и размер площади на каждого человека сразу серьёзно сократился и стал меньше нормы. Соответственно, родители могут требовать переселить их в квартиру побольше. Если говорить конкретно, то примеры учётной нормы в разных городах таковы:

    • Москва -10 м 2 ;
    • Самара — 14 м 2 ;
    • Ярославль — 12 м 2 ;
    • Саратов – 10 м 2 ;
    • Хабаровск – 12 м 2 .

    Когда человек признается нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт в специальную очередь. Место в очереди зависит от времени обращения в администрацию, и сама выдача квартир, соответственно, происходит в том же порядке. Однако, бывают особые случаи, когда муниципальное жильё выдается без очереди: если больше невозможно жить в квартире, детям-сиротам, отдельным категориям госслужащих (судьям и прокурорам, к примеру), семьям с больными и т.д. (об этом у нас есть отдельная статья).

    К норме предоставления относятся те квадратные метры, которые полагаются гражданину для проживания при заключении договора социального найма жилья. Это не минимальная площадь для выживания при вынужденном переселении, а квадратные метры для более или менее приемлемого уровня жизни, которые, кстати, как и учётная норма, описываются в ст. 50 ЖК РФ и определяются региональными властями. Муниципалитет может выдать квартиру большей площади, чем это указано в цифрах ниже, но не более, чем в два раза.

    Важно! Такие нормы применяются к квартирам, которые могут быть предоставлены не только малоимущим, но и военным, судьям, следователям, ветеранам и т.д.

    К примеру, такие цифры применяются к жилой площади (только жилые комнаты) на одного гражданина:

    • Москва — 18 м 2
    • Самара — 18 м 2
    • Ярославль — 17 м 2
    • Саратов — 16 м 2
    • Хабаровск – 18 м 2 и т.д.

    Но общей площади с туалетом, кухней и т.д.:

    • 33 квадратных метра — на одного человека;
    • 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
    • 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх и более человек.

    К тому же, есть некоторые региональные законы, как, например, п. 6 ст. 20 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», который устанавливает следующие нормы в зависимости от статуса и пола жильцов:

    1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;

    2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;

    3) на семью из трёх граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

    4) на семью из трёх граждан, в составе которой нет супругов, — трёхкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;

    5) на семью из четырёх и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

    При выделении жилья для социального найма также существуют различные нюансы, как например, выделение жилья сотрудникам ряда органов исполнительной власти по 283-ФЗ, инвалидам или военнослужащим (по закону «О статусе военнослужащих» самим военным положено 15-25 м 2 , плюс не меньше 18 м 2 на члена семьи). В этих случаях цифры другие, жёстко установленные на федеральном уровне, с возможностью получения дополнительных 15-20 м 2 за счёт звания, наград или учёной степени, инвалидности.

    Конечно, во всех этих нормах с первого взгляда легко запутаться. Но на самом деле всё укладывается в несколько определений:

    • учётная норма – это то, сколько метров положено на человека, чтобы он мог встать на учёт для получения другого жилья;
    • норма предоставления – это минимальная площадь квартиры или комнаты на человека/семью, предоставленной муниципалитетом;
    • минимальная санитарная норма – это норма общежитий и временного фонда, которая применяется либо при выселении злостных нарушителей/неплательщиков, либо при временном переселении на период, пока ремонтируется основное жильё.

    Тоже про то же

    Как изменится порядок получения бесплатного жилья людьми, потерявшими связь с Вооружёнными силами?

    О новом дачном законе, вступающим в силу с 16 сентября

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Владелец большого дома приводит веские аргументы.

    Источники


    1. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.

    2. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.

    3. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
    4. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.
    Норма площади на 1 человека в квартире сколько квадратных метров положено
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here