Квартира гостиничного типа (гостинка) как выглядит, плюсы и минусы

Самое важное в статье: "Квартира гостиничного типа (гостинка) как выглядит, плюсы и минусы" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Квартира гостинка: что это?

Какие бы изменения мирового масштаба ни происходили, жилая недвижимость постоянно будет востребована. Каждый год список семейных пар в нашем государстве пополняется на тысячи. Когда же молодожены сыграют свадьбу, большинство из них, все же, склоняются к отдельному от родителей проживанию, что побуждает их к поиску подходящего для семейного проживания жилья, сдаваемого в аренду.

Также остро поставлен вопрос с жильем и перед студентами, оканчивающими университеты, которые должны съезжать из общежития. Но обычная квартира на одну комнату и, уж тем более, жилье элитного класса не каждому придется по карману. Исходя из экономического аспекта, большим спросом пользуются гостинки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Квартира гостинка: что это такое

Гостинки представляют собой небольшой площади помещения жилого назначения. Стандартная их площадь составляет от 11 до 24 квадратов. Это небольших размеров комната со столь же скромной прихожей, спаренным санузлом.

Кухонная зона, в целях экономии площади, здесь представлена специальной нишей. Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т. д.

Чем же гостинка отличается от квартиры?

Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре. В гостинках имеется санузел, однако, отдельной кухни, как таковой, нет. В санузле вы найдете сидячие ванны или же душевые кабинки.

Эти помещения относят больше к гостиничному типу, и размещаются они в жилых домах, чем-то схожих по типовому направлению с общежитиями. Преимущественно, такие дома полностью состоят из гостинок.

Как официально сдать в аренду квартиру?

Как продать квартиру самостоятельно, читайте тут.

Отличие гостинок от малосемеек

Есть еще один вид эконом-жилья. Под эту категории подпадают квартиры-гостинки (проще говоря, малосемейки). Это жилье небольших параметров включает в себя полный перечень помещений, имеющихся в стандартной «однушке», сюда же входит и кухня.

Однако под кухней здесь подразумевают, скорее, небольшую площадку, с параметрами от полутора до трех квадратов. Однако здесь есть возможность установить мойку. Таким образом, главное отличие рассматриваемых понятий в том, что малосемейка, все же, ближе к квартире, хоть и несколько тесновата.

Порой помещения гостиничного направления зовут квартирами-студиями. Но понятие «студия» преимущественно отнесено к гостинке с большой площадью.

Почему малогабаритное жилье столь популярно

Именно подобный подход способен обеспечить жилплощадью большинство студентов и молодых семей, поскольку для последних отдельная полнометражная квартира – нечто из области роскоши.

Кроме того, востребованы малометражки и среди тех, кто съезжает из коммунального жилья и лиц, отнесенных к категории пенсионеров.

Далее можно ознакомиться с вариантами планировки гостинки:

Гостинка: плюсы и минусы

Среди преимуществ небольших квартир можно отметить:

  • Доступность для совершения покупки (если проводить сравнение с «однушками» в пределах того же рынка);
  • Незначительность затрат по коммунальным услугам;
  • Экономичность в отделке (где-то до 30 процентов, по причине небольшой квадратуры, если говорить о студиях, то ввиду отсутствия стен);
  • Выгода при аренде (ставки ничем неотличимы от применяемых к однокомнатным квартирам);
  • Несущественные затраты времени на проведение уборки;
  • Есть инвестиционная перспектива (когда речь идет о новостройке, приобретенной во время проведения строительных работ).

Из минусов можно назвать:

  • Малое количество предложений на них, поэтому выбирать будет практические не из чего;
  • Подобную жилплощадь не всегда можно найти в хорошем состоянии (касательно гостинок и хрущевок и прочей жилплощади, расположенной в старом жилфонде).

Жилье этого формата выбирают молодые пары, холостяки или же студенты, то есть те, кто имеет незначительный бюджет и перспективу обмена студии на квартиру больших параметров, а также пенсионеры, которые преследует цель меньших затрат на коммунальные услуги.

Кроме того, востребовано это жилье среди лиц творческих профессий, ставящих перед собой цель обустройства собственной студии под мастерскую.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Квартира-студия: плюсы и минусы жилья

Творческие натуры, семейные пары без детей, студенты или люди неженатые зачастую останавливают свой выбор на квартире-студии. Такое жилье привлекательно своей сравнительно невысокой стоимостью, с одной стороны, и оригинальным видом жилья с другой.

К тому же маленькая по площади квартира выглядит просторной.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое квартира-студия?

Это своеобразный тип однокомнатной квартиры, но без капитальных стен и с минимумом перегородок.

[2]

Зонирование внутреннего пространства квартиры-студии зачастую осуществляется на спальню и гостиную-столовую. Мини-кухня на 30 кв.м (средней площади такого жилья) встраивается в нишу.

Дефицит площади в такой квартире способствует тому, что в ней необходимо четко определить различные функциональные зоны. Наиболее востребованными считаются место для досуга и кухня. Гостиная и столовая в одном помещении – очень удобно и практично. При наличии больших площадей некоторые владельцы квартир-студий устраивают в них еще и мини-кабинет, спальню, библиотеку. Отсутствие дверей в квартире должно быть компенсировано плавными переходами дизайна.

Читайте так же:  В какой стране русским легко получить гражданство

Где впервые появились квартиры-студии?

В прошлом веке в США стало появляться первое подобие квартир, не предполагавших наличия отдельных комнат внутри одного жилого помещения. Архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ возглавил группу единомышленников, занимавшихся разработкой такого жилья. Настоящим прорывом в строительстве стало его инженерно-техническое изобретение. Перекрытия этажей соединялись со стержнем дома с сохраненными только по периметру несущими конструкциями. Дома, строившиеся по такому принципу, стали набирать популярность. Отсутствие несущих стен позволяло придумать разнообразные варианты планировки и расстановки мебели. Не стало раздельных помещений, а спальню, кухню, гостиную и кабинет объединило единое пространство. Благодаря раздвижным ширмам, легким перегородкам, подиумам и предметам мебели, заменившим капитальные стены, малогабаритные квартиры стали просторнее. Спрятанными оставались санузел и душевая.

Положительные стороны таких помещений очень пришлись по вкусу представителям богемной жизни. Люди искусства, предпочитающие спонтанность в распорядке дня и творческий беспорядок, оценили удобства самовольной планировки. Квартиры-студии становились мастерскими, уютным домашним уголком и местом для шумных компаний одновременно.

Спустя почти столетие под термином «студия» на родине этих жилых помещений стали подразумевать студенческие квартиры, достаточно дешевые и без места под кухню. В России же такой вид жилья стал ассоциироваться с элитой, которая может позволить себе шикарный дизайн в интерьере уникальной планировки.

Подобные проекты стали популярными благодаря отличной возможности использовать квартирную площадь с максимальной пользой. Модным трендом загородных интерьеров уже давно стали студии, под которые отводится часть дома. Выделяющаяся креативностью дизайна эта территория обычно предназначена для приемов и вечеринок. Вторые этажи чаще представлены традиционными спальнями владельцев.

Возможные приемы зонирования квартиры-студии?

В ситуации дефицита жилого пространства в квартире перепланировка – единственный реальный выход его как-то расширить. В таких условиях квартира-студия – это идеальный вариант для возможных трансформаций помещения.

Профессиональный дизайнер способен произвести грамотное зонирование и сделать жилье более просторным, используя следующие решения:

  • Взаимодействие уровней пола и потолка.
  • Небольшие подиумы, отделяющие зоны гостиной от другой территории, отлично преображают помещение с высокими потолками.
  • Игра света.
  • Чтобы выделить основную зону, используют источники с ярким освещением, в косвенных же зонах устанавливается лампы с рассеивающим светом.
  • Контраст фактур.

Идеально смотрятся в одном пространстве керамическая плитка в отделке кухни и ламинат, паркет или ковролин гостиной.

Предметы интерьера также являются удачным инструментом зонирования. Не утяжеляют пространство ширмы, аквариумы, шкафы или этажерки.

Вне зависимости от площади студии определенные сочетания цветовых гамм различных функциональных зон способствуют созданию атмосферности помещения. Важно, чтобы цветовые пятна гармонично вписывались в общее восприятие интерьера, а не представляли собой все оттенки радуги.

Задумывая перепланировку обычной квартиры в студийную, необходимо учесть тот факт, что жилье такого типа уместно для 1 или 2-х человек. Оно не рассчитано на комфортное постоянное пребывание в нем ребенка.

Лоджии или балконы здесь, как правило, отсутствуют. Окна представлены в ограниченном количестве. Зону кухни организуют ближе к основному входу, зону гостиной – у окна.

Когда площадь помещения не более 25-30 кв.м, некорректное зонирование может испортить гармонию всей студии и превратить ее в квартиру с разными комплектами мебели по углам.

Преимущества и недостатки квартиры-студии

Беззаботная молодежь предпочитает такое жилье как вариант, удобный для времяпрепровождения в веселой компании. Помимо того, что студийная квартира характеризуется прекрасной акустикой и подходит для установки домашнего кинотеатра, прослушивания музыки и оборудования под мастерскую, в ней еще масса плюсов. Ими являются:

  1. Ощущение простора и хороший доступ света, даже при наличии небольших окон;
  2. Удобство переоборудования интерьера под актуальные нужды;
  3. Максимальная возможность использования полезной площади благодаря замене коридоров зонирующей мебелью;
  4. Способность совмещать функции отдельных зон за счет сведенного к минимуму расстояния между ними (телевизор в гостиной отлично просматривается и из кухни);
  5. Свобода творчества при разработке дизайна и отсутствие ограничений при выборе стиля.

Однако не всегда перепланировка под квартиру-студию оказывается целесообразной. Причины кроются в следующем:

Для кого подходит планировка квартиры-студии?

Среди приобретающих студийные квартиры большинство одиночек. Это идеальный вариант для таких людей с точки зрения удобства и уюта. Представители разных социальных групп встречаются среди владельцев подобного жилья.

Начинающие совместную жизнь пары, имеющие скромные финансовые возможности, чувствуют себя комфортно в квартире-студии. Некоторые родители с детьми не старше 5 лет также не против таких условий проживания. Отсутствие перегородок позволяет контролировать малыша из любой точки квартиры.

Для семейств с представителями разных поколений и больших по численности этот вариант неприемлем. В этих семьях дефицит личного пространства становится причиной дисгармонии межличностных отношений.

Курортная недвижимость зачастую представлена квартирами в виде студий, в которых нет надобности проводить все время. Отдыхающие предпочтут этому часы на природе и принятие солнечных ванн. По этой причине в студийные квартиры выгодно вкладывать средства. Они востребованы среди широких слоев населения вне зависимости от возраста и социальной принадлежности.

Особенности интерьера квартиры студии

В квартирах без перегородок в оформлении интерьера фантазия может быть безграничной. Возможности подстраивать пространство под свой вкус позволяют использовать в дизайне абсолютно любой стиль. Главное – наличие кухонной зоны, рабочего пространства и отдельного места для гостей.

Характерной чертой современных студий стала геометрия планировки. Для длинных помещений отлично подходит разделение на прямоугольные сектора. Отдельные участки комнат удобно обозначить квадратами. Место для мебели можно определить в самом центре квартиры. Там зона для гостей смотрится уместной.

Читайте так же:  Инструкция по заполнению анкеты на визу в индию

Минимализм должен быть положен в основу обустройства студийной квартиры. Это значит, что приоритет отдается пространству на фоне декоративных элементов и предметов мебели. Использование в интерьере белого цвета в качестве основного делает квартиру-студию намного светлее и просторнее.

Начинать разработку дизайна в таких условиях рекомендуется с составления схемы расстановки мебели. Самый простой способ – мебель, расположенная вдоль всего периметра. Лаконичность и функциональность должны быть ее основными характеристиками. Громоздким вещам в студии места не найдется. Использование мебели-трансформера – решение идеальное.

Зонирование будет стильным с применением контрастных текстур и фактур. Повторение одного цвета в предметах интерьера также сыграет важную роль. Одни и те же гаммы в оформлении диванных подушек, светильников, покрывал всегда гармонично смотрятся.

Сколько стоят квартиры-студии?

Когда нет желания или времени заниматься перепланировкой квартиры в студию, покупают готовый вариант подобного помещения. Популярность такого вида жилья среди строителей и покупателей недвижимости на территории России не создаст проблем с его поисками.

На стоимость таких квартир, как и в случае с традиционным жильем, влияют их площадь, район, наличие ремонта и финансовые возможности потенциального владельца. Более приемлемые цены имеют объекты, находящиеся в процессе строительства. (см. Как выбрать надежного застройщика)

По оценкам риэлторов, цены на студии превышают цены на обычное жилье с аналогичной площадью, поскольку первые признаны элитными жилыми помещениями. Повышенный спрос на квартиры небольших площадей также влияет на более высокую стоимость 1 м2. (см. Как оценить стоимость квартиры) Ситуация в хрущевках и элитных домах идентична. Западные аналоги ничем не отличаются в этом плане от квартир стандартной планировки.

Дом в Италии

Блог Галины Парусовой: недвижимость, инвестиции, риэлторские технологии, бизнес-книги, Италия, Эльба, достопримечательности, путешествие, отдых, рецепты

Аренда в Италии у моря

Свежие комментарии

  • Галина к записи Два часа в Комаккьо
  • Игорь к записи Два часа в Комаккьо
  • Галина к записи Про немецкое издательство «Другое решение»
  • Юрий к записи Про немецкое издательство «Другое решение»
  • Галина к записи Долговременная аренда в Италии

Последние записи

Календарь записей

Сентябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

У квартиры-студии только плюсы

В статье про плюсы и минусы квартир гостиничного типа упомянула квартиры-студии на предмет того, что они отличаются от квартир гостиничного типа, не являются ими, несмотря на общность — малая общая площадь. Хотя размеры студии — вопрос спорный. Студия не будет иметь площадь 12 кв. метров, как гостинка, размеры студии начинаются от 18 кв. метров и могут достигать 60 квадратов в домах бизнес-класса.

Что такое квартира-студия

Студия — общее пространство с выделенной ванной комнатой с туалетом, как правило, совмещённой в целях экономии на квадратных метрах. Студия отличается от обычной квартиры тем, что не имеет отдельной комнаты, кухни. Пространство без перегородок начинается буквально от входной стены. По сути в студии лишь две двери: входная и та, что ведёт в туалет.

В России ошибочно называют студиями квартиры с европейской планировкой. Так и говорят — студия со спальней, квартира смешанного типа. Это неточность и подмена понятий. Квартира, в которой гостиная объединена с кухней, имеет угол для приготовления еды (американская кухня) и отдельную спальню, в Европе называется квартира с одной спальней, а не студия.

Вообще ядром стандартной студии является экономия. Нет перегородок на выделение коридора, комнаты, кухни, экономятся сантиметры, плавно перетекающие в квадратные метры. Есть зонирование общего пространства студии, чтобы сделать жизнь в квартире комфортной.

Нет смысла приглашать дизайнера на обустройство маленькой студии с общей площадью от 19 до 25 кв. метров. За специалистов по интерьеру поработали дизайнеры застройщиков, демонстрирующие на сайтах и в шоу-румах, как эргономично обустроить маленькую квартиру, чтобы пребывание в ней стало максимально комфортным. Тем более, что студия в России — новинка.

Идеи для дизайна квартиры студии

  • Светлые тона на стенах, полу
  • Глянцевый потолок
  • Лёгкие прозрачные шторы, жалюзи
  • Отсутствие громоздких люстр, торшеров
  • Настенные светильники, подчёркивающие зонирование на площади
  • Мебель-трансформер
  • Шкафы-купе высотой под потолок
  • Двустронние шкафы для разделения площади на зоны
  • Подвесная мебель
  • Мебель с фасадами из стекла
  • Отсутствие громоздких предметов
  • Встроенная бытовая техника
  • Минимум аксессуаров
  • Рациональное использование подоконника и пространства под ним
  • Светлая плитка в ванной
  • Настенные шкафы в ванной
  • Зеркала
  • Использование небольшого количества ярких цветов в интерьере
  • Кондиционирование
  • Установка качественной вытяжки над плитой
  • Рациональный подход к обустройству квартиры
  • Минимализм
  • Недопущение захламлённости

В Италии квартиры студии популярны. Их рассматривают инвесторы, извлекающие из объекта недвижимости пассивный доход — сдача квартиры в аренду.

Кто покупает студии в Москве

  • Инвесторы
  • Молодые люди — парни, девушки
  • Пенсионеры
  • Пары, начинающие строить семейную жизнь
  • Одиночки
  • Карьеристы
  • Фрилансеры
  • Люди творческих специальностей

Плюсы квартиры студии

  • Отдельное жильё
  • Независимость
  • Свобода
  • Малый размер коммунальных платежей
  • Небольшой налог на недвижимость или полное отсутствие его в случае размера студии до 20 кв. метров
  • Выгодный бюджет на покупку
  • Минимальные затраты на поддержание порядка
  • Экономия денег при создании интерьера

Пример плана и интерьера квартиры студии

В интернете можно найти множество фото, реально показывающих, как грамотно распределить общее пространство квартиры студии. Сегодня студию можно купить не только на рынке новостроек, но и на вторичке, поскольку подобные квартиры стали появляться тогда, когда стали заметны кризисные явления на рынке недвижимости. Нынче квартиру студию можно купить не только в Москве, но и в Подмосковье, крупных российских городах.

Читайте так же:  Как уехать работать в испанию вакансии и порядок оформления рабочей визы

Минусы квартиры студии

  • Ограниченное пространство
  • Невозможность уединиться, если в квартире прожаивает более одного человека

Видно, что квартиры студии в основном имеют плюсы, хотя кому-то они не подойдут по разным причинам в силу уникальности человека. Однако как стартовое жильё квартиры-студии удовлетворительны. И, возможно, внимание к студии, её местоположению, точные расчёты, сравнения, размышление помогут найти ответ на вопрос, что выгоднее: депозит, недвижимость, сдача квартиры в аренду?

Люди, не готовые смириться с ограниченным пространством, могут обратить внимание на квартиры стандартных планировок — от однокомнатных до многокомнатных. А свободолюбивым , ценящим значительное личное пространство, понравятся земельные участки под индивидуальное жилое строительство на zeonstroy.ru, строительство загородного дома по личному проекту под ключ, за которым много труда и времени, начиная от разработки структуры дома, дизайна в мечтах до закладки коммуникаций, продумывания инженерной сети, обустройства подъезда к жилищу.

P.S. Данный материал, как и все статьи, большинство фото на сайте http://www.domitalia.ru/ принадлежит автору, автором многих фотографий является фотограф из Италии Rolando Dini. Полная или частичная публикация без моего разрешения запрещена в любых СМИ, печатных изданиях, на любых сайтах, за исключением репостов в личных блогах, страниц социальных сетей. Почта для связи: parusova888 @ yandex.ru — при копировании уберите пробелы. Для остальных — при копировании фото и текста индексируемая ссылка на оригинал обязательна!

Видео (кликните для воспроизведения).

По вопросам рекламы на сайте, предложений пишите по вышеуказанному адресу электронной почты.

Что такое квартира гостинка как она выглядит фото

Что такое гостинка

Разница состоит в том, что, как следует уже из названия, «гостинки» рассматривались как временное жилье. Его массово строили в 60-70-е гг. прошлого века с целью максимально быстро обеспечить каждую советскую семью отдельной жилплощадью с последующим расширением.

Эти дома также служили улучшенной альтернативой заводским общежитиям. Впрочем, нет ничего более постоянного, чем временное. К сожалению, для многих киевлян «гостинки» стали тем жильем, в котором они прожили десятилетия, а то и всю жизнь.

Итак, что такое «гостинки» и чем они отличаются от обычных домов?

Первой и главной особенностью домов гостиничного типа является наличие только однокомнатных квартир. Второй отличительный нюанс – размещение на этаже большого количества (от 10 до 40) квартир, расположенных вдоль длинного коридора. Причем, обычно по одну его сторону находятся меньшие по площади квартиры (20-27 кв.

м), а по другую – более просторные (29-36 кв.м).

Что такое квартира гостиничного типа

Дом имеет один, максимум два подъезда, а апартаменты расположены по разным сторонам длинного коридора, как в гостинице.

Преимущества КГТ: На рынке недвижимости подобных предложений осталось 2–3% от общего числа. Преимущества КГТ:

  1. удачное расположение;
  2. изолированность;
  3. возможность получения прибыли.
  4. низкая стоимость;

Понятно, что отсутствие комфорта предполагает низкую стоимость жилья.

Квартира гостиничного типа — гостинка — какая она?

Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью.

Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой. Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв.

м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже; а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.

Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру.

Какие бывают квартиры гостинки фото

м.; нет ни балкона, ни лоджии; плиты только электрические.

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод.

В такой нише, естественно, нет специального освещения. Преимущества такого жилья На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа. А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз.

Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки. В доме обычно один-два подъезда, длинные коридоры со множеством дверей, очень напоминающие гостиничные. Такая коридорная система – это от 3 до 6 квартир в одном блоке, а на одном этаже может располагаться до 50 квартир.

Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья

Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Как выглядят гостинки?Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг.

Кроме того, гостинка – это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов.

Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры.

Их может быть от 10 до 50 на

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41.

Это быстро и бесплатно! Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв.

Читайте так же:  Как россиянину переехать жить в австралию на пмж

метров. В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая.

Квартира чем-то напоминает , в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света. Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

  • Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).
  • Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры.

Квартира гостинка: что это?

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание Гостинки представляют собой небольшой площади помещения жилого назначения. Стандартная их площадь составляет от 11 до 24 квадратов. Это небольших размеров комната со столь же скромной прихожей, спаренным санузлом.

Кухонная зона, в целях экономии площади, здесь представлена специальной нишей.

Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т. д. Чем же гостинка отличается от квартиры? Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре.

В гостинках имеется санузел, однако, отдельной кухни, как таковой, нет.

В санузле вы найдете сидячие ванны или же душевые кабинки.

Как «большая»: полноценное жилье из квартиры гостиничного типа

Гладкие поверхности, оттенки цвета летней листвы и белая мебель помогли наполнить светом и воздухом четырнадцатиметровую квартиру. Дизайнер Татьяна Ткачук сумела разместить на этой площади прихожую, гостиную, спальню, санузел, кухню и рабочее место.

Сведения о квартире: квартира гостиничного типа площадью 14 квадратных метров во Владивостоке О владельцах: молодой человек, ведущий активный образ жизни Пожелания клиента: поместить на небольшой площади все необходимое для комфортного проживания Разработать оптимальный дизайн квартиры гостиничного типа ничуть не проще, чем обставить роскошный особняк.

Перед дизайнером Татьяной Ткачук стояла задача создать на 14 квадратных метрах маленькую, но полноценную квартиру — разместить прихожую, , спальное место и рабочую зону. Для этого пришлось применить все приемы, позволяющие оптимизировать пространство: выбрать светлые отделочные материалы и мебель с глянцевой поверхностью, использовать встроенную технику и многофункциональные предметы. Интерьер квартиры гостиничного типа требует четкого зонирования.

Здесь этой цели служат освещение и разные виды напольного покрытия.

Кухня расположена в самом центре квартиры.

От спальной зоны ее отделяет барная стойка, которая одновременно служит перегородкой, обеденным столом и рабочим местом. Под столешницей нашлось место для стиральной машины, которая не поместилась в ванной комнате.

[1]

Использование природных мотивов – солнечной листвы на фотообоях и голубого потолка – единственный способ визуально расширить крошечное пространство, совмещающее функции гостиной и спальни.

На фото квартир гостинок санузел зачастую выглядит слишком тесным. Вот и в этом совмещенном санузле не хватило места не только для стиральной машины, но и для ванны. Выбором дизайнера Татьяны Ткачук стала душевая кабина с прозрачными стенками.

Рисунок плитки не образует четких горизонталей и вертикалей, что размывает контуры стен и предметов и делает помещение визуально более просторным.

Одну из стен прихожей занимает дверь в ванную. На второй разместилось только самое необходимое – и консольная полка с ящиками. Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru.

Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&kn >

Разница между гостинкой и квартирой

Гостинки не утратили своей популярности и по сей день, особым спросом они пользуются среди молодежи и одиноких пенсионеров. Многие владельцы такой недвижимости зонируют помещение посредством перегородок, устанавливают мойки в кухонной зоне и т.

д. Квартира – вид жилья, включающий в себя одну или несколько комнат, прихожую, кухню, раздельный или совмещенный санузел.

Является структурно обособленным помещением. Располагается в многоквартирном доме.

Существует несколько классификаций данного вида жилья. К ним относятся коммунальные квартиры, характерные для времен СССР и практически полностью ликвидированные на сегодняшний день. Все более широкую популярность среди россиян завоевывает тип жилья, пришедший к нам из европейских стран.

Речь идет о квартирах-студиях, внешне напоминающих классические гостинки. Главным их сходством выступает совмещенная с кухней комната.

Квартира гостинка: отличительные особенности, плюсы и минусы небольшой квартиры

Когда нет возможности приобрести отдельную квартиру, можно приобрести комнату в общежитии, но если коммунальная жизнь не по душе, то можно рассмотреть вариант приобретения квартиры-гостинки.

При своей скромной площади она имеет статус квартиры. Такой тип жилья пользуется популярностью среди молодежи или одиноких пожилых людей.

Гостинка – это квартира минимальной площади, имеющая небольшую кухонную зону и изолированный санузел, в котором может быть расположено только основное сан-оборудование в виде унитаза и душевого поддона.
Классическую гостинку можно сравнить с современной квартирой студией благодаря совмещению жилой комнаты с кухней.

Отличительные особенности гостинки:

  • площадь квартиры может составлять 11 — 36 квадратных метров;
  • одна жилая комната;
  • совмещенный санузел;
  • небольшая прихожая и ниша площадью 1 — 3 метра, в которой можно устроить кухню или поставить холодильник.

Данный тип квартир обычно располагается в многоэтажном доме с коридорным или секционным типом расположения.

Отдельно стоит выделить такое понятие как гостинка квартирного типа. Это более комфортабельное жилье, состоящее из комнаты, отдельной маленькой комнаты, прихожей, совмещенного санузла и в некоторых случаях, балкона. Ее площадь может составлять 24 квадратных метра, а при совмещении комнаты с балконом ее можно увеличить еще на пару полезных метров.

Читайте так же:  Нормы расстояний от забора до дома

Плюсы и минусы гостинки

Прежде чем купить гостинку — alekseyevskiye-akvareli.kharkov.ua, следует сравнить ее с полноценной квартирой. Если сравнивать гостинку с квартирой, то последняя отличается большей площадью, наличием нескольких комнат, просторной кухней, раздельным санузлом, кладкой и просторной лоджией, или балконом.

Санузел вмещает полноценную ванную, раковину и стиральную машинку. Самая маленькая квартира имеет площадь не меньше 30 квадратных метров. По всем этим параметрам гостинка проигрывает, кроме доступной цены в отличии от полноценной однушки.

Если же сравнивать гостинку даже с равной по площади комнатой в общежитии, преимущества первой очевидны:
В комнате нет санузла, и нет возможности его размещения, так как в соответствии СНиП, размещение санузла над ниже расположенными жилыми помещениями запрещено, поэтому довольствоваться придется общественным душем и туалетом. В гостинке же есть своя ванная, хоть и очень маленькая.

По этим же причинам невозможно устройство в комнате кухонной зоны с мойкой. Максимум, что можно сделать – это установить холодильник и микроволновку с чайником, а готовить придется в общей кухне.

Кухни в гостиных оборудуются мойкой и площадь ее позволяет расположить все необходимое оборудование. Мебель может быть встроенной, а бытовая техника иметь небольшие габариты. При этом стоимость комнаты и гостинки может не слишком отличаться.

Что такое мини-квартира

  • Что такое мини-квартира
  • Что такое комната-студия
  • Апартаменты: отличие от квартир и квартир-студий

Мини-квартиры от застройщика

Согласно статистическим данным, на первичном рынке жилья быстрее всего раскупаются недорогие квартиры. А что значит недорого? Это значит – небольшая, но максимально комфортная и функциональная площадь, так называемая мини-квартира. Площадь таких апартаментов, как правило, составляет от 30 до 50 кв.м. Востребованность квартир размером от 150 кв.м и выше резко снизилась, как и покупательская способность населения.

Малогабаритная современная квартира совсем не похожа на мини-жилье сталинских времен. В ней предусмотрено все – есть комфортная кухня и полноценный санузел, обязательно – балкон или даже лоджия. А если прибегнуть к услугам квалифицированного дизайнера, то интерьер малогабаритной квартиры ни в чем не будет уступать убранству и комфорту шикарного огромного жилья.

Однако застройщики не утратили оптимизма и оставили клиентам возможность расширения жилища – дома с мини-квартирами проектируются таким образом, чтобы была возможность объединения двух или трех соседних помещений, причем даже на разных ярусах строения.

Малогабаритки на вторичном рынке

Основной критерий выбора жилья в условиях нынешнего состояния экономики – это его стоимость. Далеко не все могут себе позволить покупку квартиры, даже в ее мини варианте, на первичном рынке. Такие покупатели могут купить малогабаритную квартиру на вторичном рынке.

Единственный минус такой покупки – дефицит предложений, если не учитывать «возраст» строений и степень их износа. Малогабаритные квартиры из категории «б/у» — это хрущевки, брежневки, жилье гостиничного типа. Первое, на что нужно обратить внимание – состояние близлежащей к дому территории, подъезда, дверей в соседние квартиры. Почему? Есть большой риск покупки мини-квартиры с неадекватными соседями и безответственным ТСЖ.

Плюсов у малогабаритного жилья на вторичном рынке больше, чем минусов. Такие квартиры, как правило, находятся в центре городов или поселков, так как построены они были давно, а стоимость их приемлемая. Кроме этого, у большинства из них есть огромный потенциал в плане переделки и перепланировки – объединение ванной и санузла, снесение стен (большая часть перегородок не является частью несущих стен).

Собрание заблуждений о малогабаритном жилье

  • Интерьер малогабаритной квартиры должен быть решен в светлых тонах. Это неверно! Темные тона добавят помещению глубину, насыщенность, визуально увеличат его.
  • Крупная мебель в мини-квартире неуместна. Отнюдь! Мелкие предметы не наполнят помещение, а загромоздят его.
  • Низкие потолки – огромный минус малогабаритной квартиры. Этот нюанс, характерный для такого жилья, можно превратить в его плюс, воспользовавшись восточным типом дизайна интерьера. Обставьте помещение низкой мебелью, сделайте подиум в одной из его частей, и потолки визуально приподнимутся.
  • Синдром Плюшкина противопоказан обладателям малогабаритного жилья. Не храните в квартире ничего лишнего, не загромождайте свободное пространство. Все, чем не пользуетесь более 2-х лет – на выброс!
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    Вас угнетает то, что вы можете себе позволить покупку только мини-квартиры? Вспомните смурфиков из всеми любимого мульта: «В маленьком доме мы становимся ближе друг к другу»!

    Источники


    1. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.

    2. Виноградов, И.В.; Гладких, А.С.; Крюков, В.Н и др. Судебно-медицинская экспертиза; М.: Юридическая литература, 2012. — 320 c.

    3. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.
    4. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
    Квартира гостиничного типа (гостинка) как выглядит, плюсы и минусы
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here