Кто и как может получить служебное жилье

Самое важное в статье: "Кто и как может получить служебное жилье" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Отраслевое CRM для застройщиков под Битрикс24. Расклад поможет оцифровать и автоматизировать продажи и маркетинг новостроек. Сделает ваш Битрикс24 максимально заточенным под отрасль.

Основные возможности

Преимущества

  • «Расклад» не требует дополнительных интеграций, приложение легко устанавливается на коробочные и облачные решения Битрикс24.
  • «Расклад» реализован в интерфейсе Битрикс24 и связан со всеми основными сущностями платформы. После установки приложение доступно на портале в разделе «Приложения». Для быстрого доступа его можно вывести в левый сайдбар Битрикс24.
  • Сотрудники отдела продаж,маркетологи, операторы по контролю и обновлению базы квартир, руководитель отдела продаж и коммерческий директор, работают в рамках одной платформы.
  • Стоимость приложения не зависит от количества пользователей. Вы платите за продукт один раз и используете функционал без ограничений.

Частые вопросы

Вы предоставляете демоверсию?

Настройка и обучение входят в стоимость приложения?

Нет, приложение можно установить и настроить самостоятельно. Мы предоставляем подробные инструкции и обучающие материалы.

Если вы хотите, чтобы внедрение сопровождал интегратор Битрикс24, можно обратиться к нам или к той компании, с которой вы уже сотрудничаете, и попросить внедрить продукт с помощью опытного партнера.

Двухсторонний договор или оферта?

Мы работаем по двухстороннему письменному договору, по которому передаем неисключительные права на программное обеспечение «Расклад».

Кто и как может получить служебное жилье

Служебное жилье для военнослужащих

Один из верных способов получить жилье без очереди — это удачное трудоустройство. Вам не потребуется доказывать, что вы относитесь к категории малоимущих людей или социально незащищенных, предоставлять справки о том, что у вас на попечении находится десяток малолетних детей. Жилье, которое вам будет предоставлено относится с специальному фонду и называется служебным.

Положительный момент — получить служебную квартиру может даже тот сотрудник, который имеет жилье, но находящееся в другом населенном пункте, но ездить ежедневно на работу из него нет возможности.

Причиной выдачи служебной квартиры становится факт невозможности выполнения должностных обязанностей из-за отсутствия квартиры, расположенной невдалеке от места работы.

Но проживание в служебной квартире иногда становится причиной возникновения разного рода проблем. Эта рубрика будет посвящена именно их рассмотрению.

Для каких групп населения предоставляется служебное жилое помещение

Предоставлять служебное жилье могут предприятия, сотрудники которых являются служащими или работниками.

Для получения в пользование недвижимости, относящейся к категории служебной, потребуются документы:

  • подтверждающие трудовые отношения
  • о назначении на государственную должность
  • об избрании на выборную должность в органы государственной власти или местного самоуправления
  • подтверждающие наличие нуждаемости в жилой недвижимости

Как получают служебное жилье, существует ли на него очередь?

Как получить служебное жилье

После подачи документов, человеку выдается извещение о том, что он поставлен в общую очередь для предоставления недвижимости этого рода.

Служебное жильё передается в пользование людям по специальному договору. Подписывается он собственником такой недвижимости и человеком, которому передается в пользование само помещение.

Договор составляется в письменном виде. Всегда присутствует возможность его расторгнуть по согласию обеих сторон. Предоставление служебной недвижимости военным и иным группам людей производится на время рабочих отношений или прохождения службы.

Существует несколько видов предоставляемых помещений:

  • комнаты в общежитиях
  • квартиры для временного проживания
  • жилье для беженцев
  • жилье для переселенцев
    и т.п.

Чтобы официально использовать служебную недвижимость обязательно необходимо составить документ по найму, с собственником.

Время действия такого вида документа соответствует сроку:

  • трудовых отношений
  • прохождения службы
  • присутствия на государственной службе и выборной должности.

После процесса подписания этого документа, наниматель получает ордер. Важно знать, что члены семьи, лица получившего жильё, не могут самостоятельно использовать это помещение. Но они имеют возможность жить в квартире или комнате совместно с получателем, во время его рабочих отношений с предприятием, предоставившим эту недвижимость.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Важный пункт в данных программах, то что при выполнении своих служебных обязанностей в течение какого либо времени, обычно это 5-10 лет, граждане, проживающие в служебном жилье, имеют право обратиться в уполномоченные органы за предоставлением жилья в собственность (приватизацией).

Можно ли приватизировать?

Приватизация служебного жилья

Самостоятельно сделать эту процедуру, со служебным жилым помещением, невозможно. Но собственники специальных жилищных комитетов, могут принимать решения о приватизации служебного жилья.

Сама процедура принятия в собственность включает в себя, главным образом, сбор нужного пакета документации. В случае нахождения недвижимости в служебном использовании, главным документом будет непосредственное разрешение самого собственника на приватизацию.

Конечно, к этому документу нужно приложить ещё ряд бумаг:

  • Ордер
  • Выписка из домовых книг со всех адресов проживания
  • Кадастровый паспорт
  • Удостоверения личности прописанных в данной недвижимости лиц
  • Заявление и личное присутствие прописанных лиц
  • Документ, доказывающий оплату государственной пошлины

Эта документация подается на государственную регистрацию в специальной организации, занимающейся такими вопросами.

Через один или два месяца уже можно получить свидетельство о праве собственности

Могут ли выселить со служебного жилья?

Выселяют, как правило, людей из самых незащищенных групп населения, у которых нет своей недвижимости,сюда можно отнести следующие категории людей:

  • работников государственных предприятий, таких как врачи и педагоги
  • военных
  • служащих правоохранительных инстанций.

Несколько поводов для выселения людей со служебной недвижимости:

  • Истечение срока договора
  • Если договор оформлен на неопределенное время, собственник также может выселить людей, но уведомив их за 3 месяца
  • Увольнение работника или служащего
  • В связи с изменением условий, связанных с жильём или семейного положения. К примеру, в случае приобретения недвижимости пригодной для проживания.
  • По заявлению человека, который получил жилую недвижимость, собственник может заставить съехать бывших членов семьи сотрудника, если она распалась.

Не имеют полномочий заставить съехать из квартиры, без возможности предоставления иного жилья лиц:

  • членов семьи военных, которые состоят на учете, как нуждающиеся в изменении в лучшую сторону жилищных условий
  • служащих правоохранительных инстанций
  • семьи умерших сотрудников
  • пожилых людей пенсионного возраста
  • инвалидов первых двух групп, если увечье или профессиональное заболевание было получено в рабочем процессе
  • малыши, оставшиеся без попечения родителей или сироты
  • люди, живущие в жилой недвижимости, не превышающей на человека восемнадцать квадратных метров, работающие в бюджетной организации более десяти лет.

Могут ли выселить со служебного жилья

Люди, которым необходима жилая недвижимость, являются самой ущемленной группой в жилищной сфере. Но для их защиты законодательство установило некоторые права и гарантии. Знание закона позволит нанимателям недвижимости остаться жить в служебном жилье, в некоторых случаях, даже навсегда.

Конечно, вопросов по поводу служебного жилья возникает очень много. Если ответ на них в статьях нашего сайта не найден — всегда можно обратиться к юристу прямо на сайте, или позвонить по горячему номеру.

Читайте так же:  Может ли работник, имеющий большой трудовой стаж, взять отпуск на 10 месяцев за свой счет либо акаде

Кто и как может получить служебное жилье

Служебное жилье – это настоящее спасение для граждан, которые трудятся на благо государства и при этом не имеют собственной жилплощади. Государство таким образом оказывает поддержку своим работникам. В статье мы рассмотрим, кому положена служебная квартира, дают ли контрактникам квартиры и через сколько лет, а также что для этого нужно сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

Что такое служебное и ведомственное жилье

Служебное жилье еще называют ведомственным. Ведомственное жилье – это жилплощадь, предоставляемая гражданам определенной государственной структурой лишь на период выполнения какой-либо работы.

Этот период может быть ограничен контрактом (или договором), но может иметь и постоянную основу.

В любом случае, ведомственная жилплощадь при увольнении сотрудника должна быть освобождена и сдана собственнику, так как относится к фонду организации, ее выдавшей.

Как бюджетникам получить квартиру

Чтобы получить служебное жилье для бюджетников, необходимо составить заявление в Министерство жилищно-коммунального хозяйства области.

В нем вы указываете, что работаете в конкретной государственной структуре (обязательно называйте структуру и свою должность) и просите предоставить вам служебную жилплощадь. Передается заявление при личном посещении или по почте (например, заказным письмом).

Образец заявления вы можете скачать здесь.

К заявлению необходимо добавить паспорт и следующие документы о своем жилье:

  • ходатайство вашего начальства об оформлении служебного жилья;
  • документы на жилье – где в настоящее время вы проживаете с семьей;
  • справка из ЕГРН о наличии или отсутствии у вас жилья;
  • договор аренды, если вы снимаете квартиру, или справку о состоянии вашего жилья (с характеристикой), если вы собственник какой-либо жилплощади.

Документы будут рассмотрены в течение 30 рабочих дней, после чего вы получите ответ от министра коммунального хозяйства или от его заместителя.

Для военнослужащих по контракту

Получить служебное жилье могут также военнослужащие. Для контрактников порядок несколько иной в силу того, что для них действуют другие нормативные документы и основания.

Когда военнослужащий прибывает к новому месту службы, то он может рассчитывать на служебную жилплощадь в виде комнаты в общежитии, если он один, и на служебную квартиру, если он переехал вместе с семьей. Служебная квартира военнослужащим по контракту предоставляется в течение 3 месяцев с даты зачисления в списки части.

Документы для получения служебного жилья военнослужащим:

  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о заключении брака или о его расторжении (копия);
  • копии паспортов членов семьи, которые переехали вместе с военнослужащим (и свидетельства о рождении детей в возрасте младше 14 лет);
  • справка о прохождении службы;
  • справка о составе семьи;
  • сведения о находящейся в распоряжении военнослужащего и членов его семьи недвижимости (по договору социального найма или в собственности);
  • справка о сдаче служебного жилого помещения (если военнослужащий прибыл из другой части, в которой так же проживал на служебной жилплощади);
  • рапорт на предоставление служебного жилья;
  • выписка из послужного списка (из личного дела) с датой выдачи;
  • выписка из приказа о зачислении в списки части;
  • копия действующего контракта о прохождении военной службы;
  • копия сведений о регистрации по месту пребывания;
  • справка о регистрации (форма 9).

В связи с тем, что военнослужащие вынуждены проходить службу в одной части на протяжении нескольких лет, становится резонным интерес к тому, как предоставленное в служебное пользование жилье сделать своим.

Правила и порядок предоставления жилья в собственность военнослужащим предусмотрены:

  • ст. 15 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г.;
  • постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 г. №512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих – граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно»;
  • приказом министра обороны РФ от 13.10.2011 г. №1850 «О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. №512».

Как можно приватизировать служебное жилье

Всем хочется иметь свое жилье, поэтому граждан, получивших ведомственную квартиру, интересует, как ее приватизировать. Но жилищный фонд организации от этого пустеет, и собственники не спешат соглашаться с нанимателями. Поэтому назревает вопрос, можно ли приватизировать служебную квартиру и как это сделать.

Основания для приватизации

Главным основанием считается право собственника самостоятельно решать, разрешить или нет осуществить приватизацию служебной жилплощади. А это значит одно: прежде чем гражданин начнет интересоваться документами на приватизацию, ему необходимо получить разрешение от собственника, то есть от организации.

Иными словами, если организация-собственник не против, то служебная квартира в социальный найм перейти может. А если против, то нет. Кстати, основанием для этого служит статья 9 ГК РФ, где говорится о том, что собственники жилья самостоятельно принимают решение, дать право на приватизацию или нет (уговоры и давление ни к чему не приведут).

[2]

Но существует два условия, которые утверждены законодательством и дают нанимателю право рассчитывать на приватизацию:

  • стаж работы в организации, от которой было получено служебное жилье, должен превышать 10 лет;
  • срок проживания в служебном жилом помещении конкретной государственной структуры должен быть от 10 лет и больше.

Список претендентов

Ведомственное жилье предоставляется при условии официального трудоустройства гражданина в государственной организации. Разумеется, получить его хочется всем, но необходимо разобраться, кто вправе рассчитывать на него, а кто нет.

Так, к категории претендентов относятся работники:

  • государственных школ;
  • государственных медицинских учреждений;
  • таможенных органов;
  • суда;
  • налоговой службы;
  • жилищно-коммунального хозяйства (даже электрикам и дворникам – редко, но возможно);
  • МЧС;
  • правоохранительных органов;
  • чиновники;
  • военнослужащие.

Внимание! Учителя и медработники имеют право на служебную квартиру (или дом) только при распределении в село и при условии работы там определенный договором срок.

Порядок и правила приватизации

Для приватизации служебной квартиры необходимо разрешение собственника жилья. Если собственник согласия не дает, то действия, рассмотренные ниже, не имеют никакого смысла. Но для тех, кому все же посчастливилось получить разрешение, после которого организация передает жилплощадь местному муниципалитету, мы подробно опишем, как приватизировать служебное жилье в собственность:

  1. Первым делом вы пишете заявление о своем намерении приватизировать жилье. Подается оно в ответственную муниципальную организацию вашего района.
  2. К заявлению вы добавляете копию паспорта.
  3. Если вы проживаете с семьей, то от всех совершеннолетних граждан также требуется заявление о желании приватизировать жилье и копии их паспортов.
  4. Собираете выписки из домовых книг со сведениями о предыдущих местах регистрации.
  5. Оплачиваете государственную пошлину и предоставляете квитанцию об оплате.

После того как комплект документов собран, вы и лица, которые участвуют в приватизации, лично посещаете приемную по приватизации для сдачи документов (обязательно имейте при себе оригиналы паспортов). Процесс регистрации продолжается в течение 1-2 месяцев.

Читайте так же:  Образец составления уведомления о приеме на работу иностранного гражданина

Было бы неправильно рассматривать только благоприятные исходы процесса приватизации, так как существуют нюансы, которые следует учесть.

Например, если вы получили отказ от государственной структуры, в которой работаете и которая предоставила вам служебное жилье, то вы можете обратиться в суд с подачей искового заявления. Но как показывает практика, такой метод получения «добра» от организации-работодателя в основном не приносит успеха. Все по той же причине, что согласие на процесс приватизации ведомственного жилья – дело добровольное и принуждению не поддается.

Также стоит понимать, что приватизация служебного жилого помещения разрешена только один раз, независимо от того, было у вас ведомственное жилье, или же вы проживали в квартире по договору социального найма. Например, вы уже приватизировали жилье до того, как трудоустроились в государственную структуру и получили служебное.

Заключение

Приватизация служебного жилого помещения возможна, но на пути может возникнуть преграда в том, что собственник откажет в разрешении на приватизацию, поэтому необходимо заранее узнать все нюансы процедуры и свои права.

Для военнослужащих получение жилья в порядке, предусмотренном законом, происходит несколько иным способом. В любом случае, служебное жилье – это забота государства о своих госслужащих, а возможность жить в нем куда лучше, чем нигде.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Официальный сайт Всероссийской общественной организации ветеранов «БОЕВОЕ БРАТСТВО»

ВСЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЕТЕРАНОВ «БОЕВОЕ БРАТСТВО»

Служебное жилье для военнослужащих, понятия, право на получение, порядок получения

Понятие и особенности служебного жилья, предоставляемого военнослужащему

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии.

Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире. Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте.

Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.

Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое). В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.

Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?

На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:

1.офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;

2.граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;

3.офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;

4.прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;

5.военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);

6.граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.

Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.

Особенности служебного жилья для военнослужащих.

Можно выделить следующие особенности служебного жилого помещения:

— служебное жилье не может быть приватизировано, тат как оно входит в состав специализированного фонда военного ведомства, которое нельзя передавать в частную собственность. Приватизацию можно осуществить лишь в том случае, если жилое помещение будет передано муниципалитету;

— служебное жилье не может быть подарено, продано или передано по наследству. Обмену оно также не подлежит, даже если граждане, желающие осуществить данную сделку, проживают в одном доме;

— в отношении служебного жилья не может быть заключен договор аренды или поднайма, даже если военнослужащий вынужден переехать из-за изменения места своей службы;

— военнослужащий после расторжения контракта по собственному желанию обязан освободить предоставленное ему служебное жилое помещение;

— участники ипотечной системы, которые приобрели в период службы жилье за счет средств целевого займа, но в другом городе, также имеют право на обеспечение служебными квартирами (или иными жилыми помещениями).

Порядок получения служебного жилого помещения

Для получения жилья из служебного фонда военного ведомства по месту прохождения службы офицер (или прапорщик) должен обратиться с заявлением в одно из подразделений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ). Сведения о месте нахождения данного учреждения должны располагаться на специальных информационных стендах воинской части, на которых обычно размещается информация, к примеру, о распорядке дня, регламенте служебного времени и т.д.

К вышеуказанному заявлению военнослужащий прилагает следующие документы:

— копии документов, удостоверяющих личность как самого офицера (или прапорщика), так и проживающих совместно с ним близких родственников;

— справку, подтверждающую заключение военнослужащим, претендующим на получение служебного жилья, контракта о прохождении службы;

— копию документа, содержащего информацию о заключении (или расторжении) брака;

— документ, содержащий информацию о составе семьи военнослужащего;

— документ, содержащий информацию о наличии или отсутствии у военнослужащего в месте прохождения военной службы жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи на основании договора социального найма или принадлежащих ему на праве собственности;

— документ, подтверждающий, что ранее предоставленное военнослужащему жилое помещение (включая комнату в общежитии) было им и проживающими с ним близкими родственниками освобождено.

Видео (кликните для воспроизведения).

После получения указанного комплекта документов подразделение ДЖО МО РФ в пределах десяти дней (рабочих) решает о возможности внесения военнослужащего в список на обеспечение служебным жилым помещением.

Структурное подразделение ДЖО МО РФ в трехдневный срок с момента получения информации о наличии свободной квартиры (или иного жилого помещения), которая может быть предоставлена, уведомляет об этом военнослужащего.

Если офицер (или прапорщик) согласен с предлагаемым ему вариантом, то о своем решении он письменно сообщает в подразделение ДЖО МО РФ в пятидневный срок (течение срока начинается со дня вручения военнослужащему под роспись уведомления).

Если военнослужащий решит отказаться от предлагаемого ему жилого помещения служебного фонда, он также обязан в указанные сроки уведомить об этом подразделение ДЖО МО РФ.

Если военнослужащий не сообщит вовсе о принятом им решении, то не позднее десяти дней с момента получения им сообщения о возможности предоставления жилого помещения данное служебное жилье будет распределено другому военнослужащему.

Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:

Читайте так же:  Как русским получить образование в бельгии

1.При наличии соглашения обеих сторон договора.

2.По требованию военнослужащего (нанимателя) в любое удобное для него время.

3.В судебном порядке по требованию военного ведомства (наймодателя) в случае:

-невыполнения военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи требований заключенного им договора найма жилого помещения;

-систематическое (в течение шести месяцев) невнесение платы за пользование служебной квартирой и оказанными коммунальными услугами;

— разрушения (или повреждения) военнослужащим (нанимателем) и/или его близкими родственниками предоставленного жилья;

— систематическое нарушение прав других граждан, проживающих по соседству; использование военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи предоставленной квартиры по иному, противоречащему договору, назначению.

4.В случае изменения собственника данного жилого помещения или передачи его в оперативное управление другому ведомству.

Так как по своей природе договор найма служебной квартиры является срочным, действовать он будет лишь в период службы офицера (или прапорщика).

В тех случаях, когда состав семьи нанимателя увеличивается, военнослужащий имеет право на получения служебного жилья большего по площади, для этого он обращается в структурное подразделение ДЖО МО РФ с соответствующим заявлением, новой справкой о составе семьи и копией свидетельства о рождении ребенка.

Если же состав семьи военнослужащего изменился по причине расторжения брака, но бывшая супруга отказывается освобождать жилое помещение, то выселить ее из служебной квартиры возможно по решению суда.

Порядок освобождения военнослужащим служебного жилья.

После прекращения действия договора найма жилья служебного фонда военного ведомства (в связи с обеспечением военнослужащего постоянным жильем, досрочным расторжением контракта и т.д.) военнослужащий и его родственники, совместно с ним проживающие, обязаны освободить занимаемую ими квартиру (или иное жилое помещение) в трехмесячный срок.

Документом, подтверждающим снятие офицера (или прапорщика) с регистрационного учета, является справка о сдаче жилого помещения, которая должна быть выдана структурным подразделением ДЖО МО РФ.

Для ее получения военнослужащий должен подготовить следующий комплект документов:

— копии документов (паспортов, свидетельств о рождении) с отметкой о снятии их с регистрационного учета, удостоверяющих личности всех граждан, которые были зарегистрированы в освобождаемом жилом помещении;

-копию лицевого счета; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по предоставленному коммунальному обслуживанию;

-выписка из домовой книги с отметкой об убытии;

— документ, являющийся основанием для получения служебного жилья, например, договор найма или ордер в отношении служебной квартиры (или иного жилого помещения);

-акт передачи помещения, в котором отражается информация о техническом состоянии помещения, о произведении ремонта, о наличии (или отсутствии) полного комплекта ключей и т.д.

[3]

Данные документы представляются в подразделение уполномоченного органа в случае перевода военнослужащего к новому месту службы.

Если же офицеру (или прапорщику) предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, то дополнительно к вышеуказанному перечню он прилагает:

-копию извещения о распределении жилья;

— нотариально заверенное обязательство о сдаче служебного жилого помещения, содержащее информацию о сроках освобождения жилья, необходимости произведения платы за оказанное коммунальное обслуживание и т.д.

ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ: Инструкция о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. №1280

Судебная практика: Решение № 2А-208/2016 от 22 ноября 2016 г. по делу № 2А-208/2016 Улан-Удэнский гарнизонный военный суд; Решение № 2А-221/2016 2А-221/2016

М-2779/2016 М-2779/2016 от 13 октября 2016 г, Уссурийский военный гарнизонный суд.

Работать не только за деньги — как получить служебное жилье

Сегодня многие готовы работать в фирмах, где дают жилье за работу.

И, хотя на первый взгляд подобный «заработок» может выглядеть странно, он вполне применим и в современных условиях.

За что дают квартиры в России

В Советском Союзе при небольших зарплатах люди вряд ли могли позволить себе собственную недвижимость, однако об этом позаботилось государство: отстояв многолетнюю очередь, семьи могли рассчитывать на бесплатную недвижимость или на улучшение жилищных условий.

Это интересно! Как можно получить бесплатное жилье от государства

Сегодня ситуация в корне изменилась, и люди должны позаботиться о собственном угле самостоятельно: купить, обменять, снять его.

Но некоторые организации по-прежнему стараются помочь ценному специалисту решить жилищный вопрос, хоть и другими способами.

Работа за квартиру или что такое служебное жилье

Служебная квартира является настоящим спасением для многих государственных служащих, которые по долгу службы вынуждены были переехать в другой населенный пункт.

Чтобы им не пришлось тратить всю зарплату на съем жилья, государство предоставляет им временное.

Служебным жильем называют квартиру, в которой будет проживать сотрудник с семьей, пока работает на государственное предприятие.

В зависимости от должности и состава семьи квартиры могут различаться по площади и месту расположения. Немаловажную роль играет и возможности самой фирмы: обычно в государственных структурах количество свободных квартир ограничено.

Список профессий

По закону государственное служебное жилье положено следующим специалистам:

  • депутатам и чиновникам;
  • военнослужащим, переведенным по службе в другой город или закрытое поселение;
  • сотрудникам МВД, а также таможенникам, судьям, налоговикам;
  • врачам;
  • учителям и воспитателям детских садов;
  • сотрудникам аварийно-спасательных служб: пожарным, сотрудникам МЧС;
  • лесникам и егерям;
  • рыболовам в рыбацких хозяйств;
  • сотрудникам ЖКХ: чаще всего это относится к дворникам, но также жилье могут получить и электрики, и слесари.

Всем этим специалистам государство обязано предоставить жилплощадь, если они решили поехать жить и работать в другой город и не могут сами найти квартиру.

Часто жилье предоставляют:

  • сотрудникам, работающим в других городах вахтовым методом, например, рабочим, занятым на нефтяных месторождениях;
  • строителям;
  • крупные фирмы, заинтересованные в конкретном специалисте или топ-менеджере, могут также снимать для него квартиру, оплачивая из своего «кармана».

Порядок предоставления

Чтобы получить служебное жилье, необходимо обратиться с заявлением в местное Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

В нем необходимо указать, что заявитель является сотрудником государственного предприятия и не имеет собственного жилья.

Вместе с заявлением необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорт служащего.
  2. Документы, касающиеся нынешнего жилья заявителя. Например, договор аренды или документы, в которых отмечено, что собственником является родственник заявителя, а не он сам.
  3. Справка из госреестра о наличии или отсутствии жилья.
  4. Справка об отсутствии у семьи собственного жилья или о его неудовлетворительном состоянии.
  5. Письмо руководителя сотрудника о необходимости последнему получить служебное жилье.

Кроме министра, решение о выдаче служебного помещения может предпринимать администрация предприятия. В этом случае лучше обратиться напрямую туда и узнать, какие документы потребуется подготовить.

Рассмотрение запроса осуществляется в течение месяца. После этого решается вопрос о площади жилья и его месторасположении, затем заключается договор найма.

Причины для выселения

Причинами для выселения жильцов могут стать следующие причины:

  1. Прекращение трудового договора: это может быть связано с окончанием срока действия договора, увольнением или добровольным уходом.
  2. Намеренная порча имущества или самой квартиры.
  3. Неуплата коммунальных платежей в течение полугода.
  4. Невозможность другим жильцам проживать с сотрудниками на одном этаже или в одном доме: это может быть аморальное поведение, алкоголизм, наркомания и многое другое.
Читайте так же:  Как подать заявку на ипотеку онлайн

Если принимается решение о выселении, семья должна съехать довольно быстро — в течение месяца.

Когда нельзя выселить

В некоторых случаях семья не может быть выселена «в никуда» — им необходимо предоставить равноценное жилье.

К ним относятся:

  • сотрудники, чей трудовой стаж составил более 10 лет;
  • семья умершего сотрудника, который имел право на служебное жилье;
  • одинокие сотрудники с несовершеннолетними детьми;
  • военнослужащие;
  • инвалиды;
  • участники ВОВ и лица, ставшие инвалидами из-за боевых действий;
  • инвалиды труда.

Еще одним условием является нахождение на момент 1 марта 2005 года в очереди на улучшение жилищных условий или проживание в ужасных условиях, которые позволяют в любой момент встать в очередь.

Можно ли приватизировать

Жилищный Кодекс запрещает служащим приватизировать служебные квартиры – это было сделано в целях борьбы со злоупотреблением возможностями приватизации.

Но вторая часть этого же закона позволяет собственникам жилого помещения решать вопрос о приватизации самостоятельно: то есть предприятие, которому принадлежит недвижимость, может решить самостоятельно, может ли быть проведена приватизация.

Однако организации практически никогда не дают согласие на приватизацию, что, впрочем, неудивительно. Квартиру могут согласиться передать сотруднику с большим стажем или опытному и ценному специалисту.

Для приватизации квартиру необходимо будет перевести со служебного статуса в муниципальный, передать сотруднику и после приватизировать.

Работа за квартиру в Москве и Санкт-Петербурге

Найти работу, при которой можно получить квартиру, непросто, особенно в столице и области.

Это связано с большим количеством коммерческих, а не государственных предприятий, которым невыгодно отдавать недвижимость просто так.

Чаще случается, что для ценных иногородних нуждающихся специалистов снимают отдельные жилплощади, но в этом случае они уже точно не смогут быть приватизированы.

Если желание получить квартиру все же велико, стоит выбрать одну из указанных в начале статьи профессий: они помогут временно «зацепиться» за жилье, а при хорошем отношении начальства – и вовсе остаться там.

Получение служебной квартиры – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, а вот с приватизацией дела обстоят хуже. Чаще всего владельцы недвижимости отказывают в этом сотрудникам, полагая, что те будут злоупотреблять доверием. Впрочем, надежда на благоприятный исход остается всегда.

Смотрите видео, в котором опытный юрист разъясняет особенности приватизации служебного жилья:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)

8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Служебное жилье для военнослужащих: особенности и порядок предоставления

Военные – особая категория граждан, это люди, защищающие страну. И государство старается оказывать им поддержку. Одним из самых насущных вопросов является покупка собственной квартиры. И сегодня возможно получить служебное жилье для военнослужащих. Об особенностях и правилах такой поддержки и поговорим в статье.

Служебное жилье для военных – что это?

Выдача служебного жилья практикуется не только в военной сфере. Нередко квартиры по таким программам получают учителя, медики. Порядок предоставления жилья у них разный. Так, если на ведомственную квартиру претендует военный, то он должен понимать, что, фактически, она будет принадлежать военному ведомству – Министерству обороны РФ.

Важно понимать, что передача жилья военному не означает, что он становится его собственником. Совсем наоборот, он получает жилье в пользование по договору социального найма.

Возможные формы

Военным часто приходится нести службу в удаленных и малонаселенных уголках страны. Поэтому неправильно считать, что служебным жильем всегда выступает квартира. Форм у него несколько:

  • служебная квартира;
  • комната в общежитии;
  • частный дом.

Причем совместное проживание нескольких семей поблизости в общежитии допускается, а в одной квартире – нет. Каждая должна иметь свои квадратные метры.

Требования к жилью

Далеко не любое жилье может стать служебным «приютом» для семьи военного. Оно должно удовлетворять ряду требований:

  • пригодность для жизни, т. е. аварийное жилье не подойдет;
  • количество семей – не более 1 семьи в 1 служебной квартире;
  • расположение – вблизи прохождения службы;
  • площадь – исходя из норм, прописанных ст. 15.1 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года.

Служебное жилье обычно предоставляется из фонда военного ведомства. И иногда свободных квадратных метров в месте несения службы на всех не хватает. В этом случае возможны следующие варианты:

  1. жилье выдается в ближайшем населенном пункте;
  2. временно арендуется помещение для военного и его семейства за счет государства (пока не будет предоставлено подходящее).

Возможны также некоторые изменения в отношении норм площади, но с согласия самого военного (если предоставляемые квадратные метры ниже нормы).

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих»

Кому предоставляют?

Служебное жилье для военного, не один раз меняющего место жительства за свою жизнь, интересует не меньше, чем размер довольствия. Легче сказать, кому такая преференция не положена ни при каких обстоятельствах:

  • служащие по призыву – на время службы размещаются в военных частях, там же и проживают;
  • военные, являющиеся гражданами других стран – им выделяются места в общежитиях на территории воинских частей/городков.

По сути, в большинстве случаев служебное жилье предоставляют тем, кто служит в армии по контракту. В список «льготников» входят военные:

  • служащие в закрытых военгородках;
  • участвующие в ипотечной системе получения жилья (проживают до момента его предоставления);
  • получившие профильное образование и назначение на должность;
  • заключившие контракт в статусе офицеров, прапорщиков, сержантов и матросов (время заключения контракта влияет на длительность проживания).

Само звание служащего на право льготы не влияет, а вот на количество квадратных метров – да. Но о нормах мы еще скажем.

Особенности

Говоря о служебном жилье, человек понимает, что оно ему предоставляется не в постоянное пользование, а на время несения службы. Такое правило действует не всегда – иногда приватизировать квартиру все же можно. Есть и иные нюансы. Вот наиболее важные особенности, о которых нужно знать военному:
  • На момент предоставления жилья, квартира или иная жилая недвижимость является собственностью военного ведомства, состоит в его специализированном фонде. Следовательно, собственником является не военный и приватизировать ее ему нельзя. Вариант смены собственника возможен, но только при переводе жилья в разряд муниципального, а это – долгая и сложная процедура.
  • Т. к. военный собственником не является, он получает право жить в предоставленной квартире. А вот продавать, обменивать или наследовать ее нельзя. Кстати, обмен невозможен даже между двумя военными, живущими в служебном жилье.
  • Получатель не имеет права сдавать полученное жилье в аренду. Даже если он из-за работы должен сменить место проживания, сдать квартиру он не сможет. Тут наиболее удобный вариант – сняться с учета и получить крышу над головой на новом месте, если, конечно, речь идет о смене м/ж на длительное время.

Кстати, если военный купил жилье в ипотеку, а после сменил место проживания и в своей квартире находиться не может, он тоже имеет право на служебные квадратные метры.

[1]

Нормы площади

Конкретные нормы площади служебного жилья для военных указаны в ст. 15.1 № 76-ФЗ. Так, в общем порядке она равна 18 м 2 на человека (п. 1). Причем если у льготника есть семья, то норма применима к каждому ее члену, а не только военному. Однако на региональном уровне площадь может быть увеличена. На большее жилье вправе рассчитывать и одинокий военный (площадь для него может быть увеличена в 2 раза). Значения предоставляемых квадратных метров варьируются в следующих диапазонах:

Читайте так же:  На что нужно обратить внимание призывнику во время прохождения призывной комиссии
Количество членов семьи Минимальная площадь Максимальная площадь
1 18 м 2 38 м 2
2 36 м 2 45 м 2
3 54 м 2 63 м 2
4 72 м 2 81 м 2
5 90 м 2 99 м 2

Заявленная норма в 18 м 2 может быть изменена из-за конструктивных и технических особенностей дома. Но прибавить больше 9 м 2 для семьи и одинокого военного (больше 18 м 2 для членов погибших семей военного) не могут, согласно п. 3 ст. 15.1 № 76-ФЗ.

Меньше установленного минимума квартиру предоставляют только с согласия самого военного и то, только если других вариантов для проживания нет. Причем впоследствии нехватку квадратных метров должны компенсировать (т. е. подобрать подходящее жилье).

Дополнительные метры

Кроме конструктивных особенностей повлиять на конечную площадь может и звание военного. Так, дополнительную общую площадь увеличивают военным на 15–25 м 2 (п. 2 ст. 15.1 № 76-ФЗ), а именно:

  • прапорщикам (военным в том же звании или выше) во время несения службы или при увольнении по достижении предельного возраста, в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • командирам частей;
  • научным работникам;
  • преподавателям профильных дисциплин в высших учебных заведениях и профильных организациях.

Дополнительные метры военный может получить, если один из его родственников (совместно проживающих), имеет определенное хроническое заболевание и/или инвалидность. Действующий перечень таких заболеваний изложен в Приказе Минздрава РФ № 987н от 29 ноября 2012 года. В 2019 году изменений в список сделано не было. К числу заболеваний, позволяющих увеличить жилплощадь, например, относятся:
  • эпилепсия с частыми припадками;
  • туберкулез;
  • гангрена, некроз, абсцесс легкого;
  • кишечные свищи, которые нельзя убрать путем хирургического вмешательства;
  • злокачественные новообразования с обильными выделениями и т. д.

Пример. Степикин – прапорщик. У него есть ребенок, жена и больная мать, страдающая серьезным психическим расстройством. Какое служебное жилье он может получить? Стандартная площадь на 4-х человек варьируется от 72 до 81 м 2 . Однако за свое звание он может получить еще 15 – 25 м 2 дополнительно, и еще 18 м 2 за больную мать. Конечное решение зависит от нормы в регионе пребывания.

Как получить?

Служебное жилье выдается только нуждающимся военным (если есть собственная жилая недвижимость – вторую квартиру вам никто не даст) и лишь после его письменного обращения. Пошагово процесс выглядит так:

  1. Офицер пишет заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ (ДЖО МО РФ). Оно отправляется в подразделение, которому подведомственна военная часть. Найти сведения о нем можно на информационном стенде (там также обычно есть данные о распорядке дня, регламенте служебного времени). К заявлению придется приложить немало бумаг: удостоверяющие личность документы на всех членов семьи, свидетельство о браке (для женатых/замужних), справка о составе семьи, справка о прохождении военной службы и др. при необходимости (например, если военный уже пользовался жильем соцнайма, нужно будет подтвердить, что прежнее место он покинул).
  2. Заявление рассматривается. Решение выносят не позднее 10 рабочих дней после обращения. Еще 3 дня у ответственного органа есть на уведомление о наличии подходящей жилплощади.
  3. Выразить согласие или несогласие нужно не позднее 5 дней после получения уведомления. Если этого не сделать, через 10 дней жилье предложат другому военнослужащему.
  4. Если с предоставленным жильем военный согласен, заключается договор найма на него. Там прописываются права и обязанности сторон.

Такой договор найма является срочным (т. е. заключается на определенное время). И обычно заканчивается после завершения несения службы. После этого жилье придется освободить. Иное возможно, если:

  • за время проживания удалось приватизировать жилье;
  • выселяемые относятся к особой группе граждан.

Так, по закону нельзя выселить из служебного жилья военных пенсионеров, инвалидов 1, 2 групп (если ограничения по здоровью появились в связи с несением службы) и родственников погибшего военного (если умер во время службы). Изъять у них жилье можно, только если им будет предоставлено иное в той же местности.

Право на получение нового места проживания военный получает при увеличении количества членов семьи или на иных основаниях. Однако сначала рассчитают норму на 1 человека в текущем жилье. Если она не ниже установленной, то новое жилье не выдадут.

Сроки предоставления

Предоставить жилье в пользование военному обязаны не позднее 3 месяцев с момента обращения за ним. Что будет, если этот срок затянется? Таким гражданам положена компенсация, расчет которой производится на основании Постановления Правительства РФ № 909 от 31 декабря 2004 года. Причем особенности ее назначения и выплаты разные для военных, еще служащих по контракту и уже уволенных. Размер положенной компенсации зависит от нескольких факторов:
  1. количества членов семьи;
  2. затрат на съем жилого помещения (если деньги на это тратит семья военного).

Денежная компенсация также выплачивается в заявительном порядке. Ее перечисляют ежемесячно после того, как военный включается в список на получение жилья. Средние значения компенсации на сегодня выглядят так:

Место несения службы Размер ежемесячной компенсации
Москва, Санкт-Петербург 15 000 руб.
Другие города и райцентры 3 600 руб.
Иные населенные пункты 2 700 руб.
Видео (кликните для воспроизведения).

При определенных обстоятельствах размер компенсации увеличивается в 1,5 раза. Например, для уволенных со службы военных, с которыми проживает не менее 3 членов семьи.

Источники


  1. Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.

  2. Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.

  3. Рыжаков А. П. Защитник в уголовном процессе; Экзамен — М., 2013. — 480 c.
  4. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2014. — 240 c.
Кто и как может получить служебное жилье
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here