Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в мфц

Самое важное в статье: "Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в мфц" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Дарение квартиры, которая была получена по наследству

Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.

Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности. Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг.

Получение квартиры в наследство

Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Бывает, что квартира переходит по наследству к нескольким гражданам. В таком случае на нее оформляется долевая собственность. Доставшуюся долю можно передать в дар другому лицу при следующих обстоятельствах:

  • в период оформления наследства отказаться от своей доли с условием ее передачи другому наследнику;
  • после вступления в наследство, выделения доли и ее регистрации в Росреестре передать по договору дарения.

При наследовании доли по закону от нее можно отказаться только в пользу родственников. Выделенную и оформленную в Росреестре долю можно дарить как независимый объект недвижимости.

Оформление прав собственности

После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о наследстве.
  • Чек или квитанция об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт и план из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.

Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.

Составление договора дарения

Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.

Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

  • Реквизиты отдающего и получателя.
  • Предмет соглашения (дарения).
  • Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
  • Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).

Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

Регистрация дарения как сделки

Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

  1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
  2. Документы о собственности на квартиру.
  3. Технические документы БТИ.
  4. Чек об оплате госпошлины.

При оформлении дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер – 1000 рублей.

При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

Оплачивается налог в случае, если квартира переходит в собственность по сделке дарения получателю, который не является членом семьи отдающего.

Остались вопросы? Получите подробную и бесплатную консультацию от опытного юриста на нашем сайте прямо сейчас. Напишите свой вопрос, и мы расскажем вам о правах и возможностях по закону в любое удобное время.

Нюансы при передачи недвижимости: как оформить квартиру в собственность по дарственной?

Дарственная является самой удобной формой передачи жилья другому человеку. Процедура простая и не требует много затрат, не зависимо от того, кто что говорит. После оформления договора, одаряемому нужно оформить собственность.

Так как после подписания договора полных прав на квартиру у него еще нет. Процедура оформления производиться в Росреестре или МФЦ. Обратиться нужно с заранее подготовленными документами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Отличия от других видов получения недвижимости

Оформление дарственной является безвозмездной сделкой. Решение принимается лично собственником.

В общем смысле оформление собственности по дарственной ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость. Будущему собственнику необходимо:

  • собрать пакет документов;
  • оплатить госпошлину;
  • обратиться в Росреестр или МФЦ;
  • дождаться регистрации права.

В общем виде все сделки по оформлению выглядят именно так. Но отличия содержаться в самих пунктах. Например, сроки рассмотрения заявления по дарственной не превышают 10 дней. В то время как собственность при покупке или наследству оформляется в течение 30-50 дней.

Также существенные отличия есть в документации. Участникам сделки не требуется долго собирать документы. Список небольшой и практически все справки должны быть на руках у собственника. Единственной обязательной платной справкой является справка из БТИ о кадастровой стоимости. Все остальные документы предоставляются бесплатно.

Также отличия состоят в том, что присутствовать при оформлении должны обе стороны. Это необходимо, так как заявления нужно заполнять обеим сторонам разные. Даритель просит передать свое имущество одаряемому. А то в свою очередь принимает это имущество.

При сделках с наследством присутствовать может только наследник (так как владелец умер).

Таким образом, отличается оформление сделки документацией, сроками и сторонами, присутствующими при регистрации.

Как оформить квартиру в собственность по дарственной: инструкция

После того, как договор дарения будет оформлен, нужно зарегистрировать право собственности на квартиру. Сделать это нужно в течение года, иначе договор станет недействительным и его придется переоформлять.

Читайте так же:  Имеет ли частный детектив полномочия для проведения опросов граждан, с целью сбора какой-либо информ

Стоит сказать, что с 2013 года договор не обязательно заверять у нотариуса, он может быть оформлен в простом рукописном виде без заверения. Но заверка все-таки желательна. В случае утери документа его копию можно будет взять у юриста. Иначе документ придется переоформлять.

Куда обратиться для подписания договора?

Обращаться нужно в ближайший Росреестр (их список можно посмотреть через интернет). Также можно обратиться в многофункциональный центр. Но, чтобы не тратить лишнее время, рекомендуется заранее записаться по телефону или через интернет.

Какие документы понадобятся?


Документы, которые понадобятся обязательно:

  • паспорта (свой и одаряемого);
  • договор дарения;
  • документы на квартиру, подтверждающие собственность;
  • кадастровый паспорт из БТИ;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • выписка из домовой книги;
  • заявление на регистрацию.

Список необходимых документов определяется индивидуально. Он зависит от количества людей, проживающих и прописанных в квартире, от их состояния здоровья и т.д. Помимо них могут понадобиться:

  • Справки из органов опеки о том, что права несовершеннолетних не нарушены.
  • Согласие остальных членов семьи на дарение.
  • Согласие второго супруга.
  • Согласие залогодержателя (если квартира с обременением).

Регистрация сделки

Что нужно сделать, чтобы получить в собственность квартиру:

  1. Заключить договор дарения.
  2. Собрать пакет документов.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Обратиться в Росреестр или МФЦ.
  5. Написать заявление, и отдать документы.
  6. Получить расписку о том, что документы на рассмотрении.
  7. Получить свидетельство о регистрации.

Никаких подводных камней здесь нет. Главное, собрать все документы и правильно их заполнить.

  • Если участниками выступают близкие родственники (сестры, родители, дети, внуки), то заплатить придется только госпошлину. Ее размер составляет 2000 рублей.

Траты возможны также при сборе необходимых документов. Например, паспорт из БТИ выдадут бесплатно, а проведение оценки кадастровой стоимости – услуга платная.

Налоги и сроки

Как говорилось выше, налог предусмотрен только для одаряемого, которые не является близким родственником дарителю. Сумма зависит от кадастровой стоимости жилья. Заплатить нужно 13%.

В течение 10 дней после подачи документов на регистрацию собственность должна быть оформлена. Уточнить готовность документов можно по телефону МФЦ или Росреестра. Также на сайте Росреестра есть возможность узнать эту информацию.

Чтобы оформить собственность по дарственной, нужно собрать все необходимые документы и обратиться в Росреестр. Если все правильно заполнено, то собственность будет оформлена в течение 10 дней. После получения свидетельства, одаряемый имеет полные права на квартиру. Он может ее продавать, сдавать в аренду, жить в ней и распоряжаться на свое усмотрение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оформление наследства на квартиру в МФЦ

Недвижимость – один из распространенных видов собственности, который переходит по наследству. Квартира, земля или частный дом будет принадлежать родственникам или приемникам по завещанию после смерти основного владельца. Главное условие наследования – передаваемое имущество должно лично принадлежать умершему гражданину. Подтверждением прав собственности наследодателя, например, на квартиру, будет договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права (с 2017 года его заменила выписка из ЕГРП).

Оформление наследства в МФЦ (многофункциональный центр) – это заключительный этап получения квадратных метров после смерти, например, матери или отца. В этой статье мы расскажем вам о том, как осуществить перерегистрацию прав собственности в этом государственном органе без лишних сложностей.

Наследование квартиры после смерти родственника

Права на квартиру после смерти ее владельца у наследников могут возникнуть по закону или по завещанию. Указанные типы прав не отличаются между собой в порядке оформления, но могут быть различны по кругу получателей. На основании законной очередности вступить могут только кровные родственники.

Первоочередное право наследования по закону принадлежит родителям, супругам и детям покойного. Если указанных родственников нет либо они отказались от вступления, то получить наследство может следующая очередность (бабушки и дедушки, братья и сестры покойного).

Составив завещание, наследодатель может самостоятельно определить своих приемников и размер их долей в наследственной массе. При этом законные кандидаты могут быть вовсе лишены имущества. По завещанию получить собственность могут только указанные в тексте документа лица.

Со дня смерти родственника у его наследников имеется шесть месяцев для обращения к нотариусу или фактического вступления.

[2]

Самый распространенный вариант оформления вступления – получение свидетельства в нотариальной конторе по месту последней регистрации отдающего. Родственники или получатели по завещанию должны составить заявление о вступлении и передать его юристу. Сделать это можно как при личном обращении, так и путем отправления заверенного заявления почтой.

[1]

Для того чтобы получить свидетельство о наследстве необходимо подготовить пакет документов. Основные бумаги – это:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка о его месте регистрации.
  • Документы о праве собственности на оставленное имущество.
  • Доказательства родства претендента (при наличии завещания эти документы не требуются).

После обращения наследников к нотариусу, предоставления документов и оплаты госпошлины специалист оформит свидетельство о наследовании. Без этого документа оформление недвижимости по наследству в МФЦ невозможно.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в МФЦ

Где регистрируют право собственности

Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).

  • Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  • Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
  • Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.
    1. Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.

    Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в МФЦ

    Если предоставить паспорт невозможно, подойдет документ, его заменяющий (). В случае, когда квартира младше 14 лет, нужно его свидетельство о рождении и удостоверение личности законного представителя, а также документ, подтверждающий право представлять интересы ребенка.

    Документ-основание. Сюда относится, в том числе, договор дарения, купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. Без одного из этих документов вы не сможете оформить на себя жилье.

    Это основной перечень.

    Процедура регистрации наследства

    Нормами предписано, что обращение за наследством осуществляется в полугодовой срок.

    Обратиться следует в нотариальную контору, либо к частному нотариусу.

    За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ.

    Читайте так же:  Уход за пожилыми людьми за квартиру

    Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу. Принятие документов От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело.

    Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.

    Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

    Все документы отправляются в Росреестр, где регистрируется прекращение права собственности прежнего владельца.

    • По заранее написанному завещанию.
    • По законодательному действующему приказу.

    В первом и втором случае, где базовый документ будет подтверждать ваши права, то есть свидетельство права на наследство, которое оформлено у нотариуса.

    Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру полученную по наследству

    В таком случае, имущество, которое не было завещано, распределяется между законными наследниками в порядке очередность. Видео: с чего начать Порядок вступления Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию растянуто во времени. Так между днем открытия наследства, который совпадает с датой кончины наследодателя либо вступлением в силу судебного решения о признании гражданина умершим (если решением признана дата предполагаемой смерти лица, то эта дата считается днем открытия наследства, не зависимо от дня вступления в силу решения), и до дня получения правоустанавливающих документов на наследство проходит 6 месяцев.

    Срок может быть увеличен вследствие судебных тяжб, оспаривания факта вступления в наследство. Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

    Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

    Поделиться с друзьями: Полезная информация Похожие публикации Добавить комментарий Комментарии Елена | 18.09.2019 14:31 В Москве в МФЦ требуют только оригиналы документов, все копии делают сами.

    Оформление наследства на квартиру в МФЦ

    Поэтому стоит подготовить и взять с собой при обращении в МФЦ кадастровый и технический паспорта на квартиру, договор купли-продажи (дарения, наследования), свидетельство о собственности. На нашем сайте вы можете не только найти ответы на распространенные вопросы наследования, но также получить бесплатную помощь профессионального юриста.

    [3]

    Мы готовы проконсультировать в любое удобное время и подсказать ваши права в рамках актуальных законов нашей страны.

    Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопрос Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя Номер телефона * Ваш город (регион) *

    Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ

    Поделиться с друзьями: Полезная информация Похожие публикации Добавить комментарий Комментарии Вадим | 16.12.2019 18:46 Владельцами квартиры являлись я, жена и дочь. Мама умерла. Вадим | 15.01.2019 09:22 Скажите пожалуйста ответ на такой вопрос женщина в возрасте несколько раз переделавала завещание на квартиру в том числе 2 раза писала на меня в настоящее время прислала распоряжение об отмене действия данного завещания могу ли я подать в суд

    Документы для МФЦ для регистрации права собственности

    Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия Внимание!

    с 02.01.2019 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости будут вноситься сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей; Внимание! Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН. Иначе приостановят или откажут в регистрации.

    Забирают свидетельство на право наследство мфц

    После получения справки о наследстве как получить право собственности в мфц

    На этот раз это будет регистрация прав собственности на недвижимость. Ограничений во времени для получения свидетельства и регистрации прав на недвижимость нет. После оформления вступления у нотариуса приемники могут обратиться в этом государственный орган, предоставив пакет документов:

    • Паспорт на квартиру и документы о собственности.
    • Паспорт заявителя и заявление о государственной регистрации права.
    • Свидетельство о праве на наследство.

    Наследственная масса охватывает ряд объектов:

    • Предметы материального мира, деньги и все виды ценных бумаг;
    • Имущественные права;
    • Обязательства.

    При этом наследуются права и обязанности, которые имелись у наследодателя ко дню кончины, и те, что умерший начал оформлять, но не закончил по причине своей смерти.

    Оформление наследства через МФЦ

    Права собственности может подтвердить договор купли-продажи. Также с 2019 года в этом помогает и выписка из ЕРГП. Стоит отметить, что около сотни московских районов обслуживают 104 таких центра.

    Близкий доступ к ним имеют около 80% жителей города и его окрестностей. Вступить в наследство человек может только по прохождении полугода после смерти наследодателя согласно законодательству РФ. Это производится одним из трех способов: Согласно 63 главе ГК РФ статьям 1142–1146 в ней происходит становление очередности наследников и определяются правила принятия унаследованного ими имущества.

    Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ

    Число значиных услуг предоставляемых многофункциональными центрами по принципу одного окна растет, в 2019 году через МФЦ можно регистрировать права на наследство, полученное после смерти наследодателя.

    Можно ли оформить через МФЦ наследство, как это сделать и есть ли нотариус в этом учреждении?

    Многофункциональный центр поможет документально подтвердить право собственности на:

    земельный участок;

  • дачный участок;
  • квартиру (комнату);
  • дом;
  • гараж;
  • нежилую или производственную недвижимость;
  • иные виды недвижимости.
  • Алгоритм действий при оформлении наследства:

    1. открыть наследственное дело у нотариуса;
    2. запросить у нотариуса список документов, необходимых для осуществления дальнейших действий с наследством;
    3. обратиться с пакетом документов в МФЦ.

    Срок рассмотрения заявки составляет 14 дней. Данный способ оформления имеет преимущества:

    Как оформить наследство в МФЦ?

    В статье мы попробуем ответить на следующие вопросы: Какой перечень документов при этом необходимо представить?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Так, получить право на имущество можно:

    1. Без письменного оформления, т.е. наследство переходит от наследодателя наследнику «пост фактум». С момента передачи имущества, наследнику переходят обязанности по его содержанию, уходу, эксплуатации;

    О том, что может считаться наследством, читайте здесь.

    1. С письменным оформлением (получением свидетельства о праве собственности).

    Оформление наследства через МФЦ

    МФЦ – это центр, где вы можете оформить большое количество услуг в одном месте.

    В Законодательстве указано, что наследником может являться физическое лицо, указанное в завещании.

    После смерти наследодателя претендовать на имущество могут (в порядке очередности): Важно! Третьи лица могут вступить в наследство при наличии распоряжения, заверенного нотариально (завещания).

    Читайте так же:  Право оперативного управления имуществом что это и как получить

    Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в МФЦ

    Главный вопрос, всплывающий при возникновении необходимости оформить на себя жилплощадь: какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру при подаче в МФЦ?

    На самом деле, в обе инстанции подается идентичный пакет документов. Каждый случай индивидуален: если в чем-то не уверены, лучше уточнить необходимый перечень заранее, но в подавляющем случае понадобится удостоверение личности, основание для регистрации, заявление и оплаченная квитанция на госпошлину. Это основной перечень. Учитывайте специфику вашего случая — возможно, стандартный список придется расширить.

    Некоторые документы на недвижимость, наоборот, брать не нужно. Однако многие пользователи госуслуг для собственного спокойствия предпочитают чек и его ксерокопию прикладывать к бумагам на регистрацию, а также оставлять одну копию себе.

    В какой срок нужно зарегистриртвать свидетельство на наследство через мфц

    Также причина для приостановления выдачи свидетельств отпадает в случае его смерти.

    По решению суда нотариус также может отказать наследникам в получении документа.

    Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства.

    Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость. Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении.

    Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.

    1. Москва и МО — 84997034196
    2. Номер по РФ — 88007770862 доб.
    3. Санкт-Петербург и Ленинградская область — 88123097581

    Регистрация наследства в росреестре – завершительный этап процедуры регистрации права на наследство.

    Вступление в наследство через МФЦ

    Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

      Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ; Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

    Вопросы принимаются круглосуточно!

    Решим даже самый тяжелый вопрос! К принятию наследства призываются родственники покойного или другие лица, о назначении которых распорядился сам наследодатель.

    К правопреемству они призываются в следующей очередности: Родители, дети, муж/жена. Бабушки, дедушки, братья, сестры. Тети, дяди. Прабабушки, прадедушки.

    Зарегистрировать квартиру в собственность мфц наследство по закону

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2019 году

    Причем единожды попавшие в электронную базу реестра данные нельзя не изменить, не удалить. Одновременно Единый реестр недвижимости выполняет и роль архива.

    Как оформить наследство в МФЦ?

    В данном случае наследник обращается к нотариусу с заявлением о вступлении в право наследования , после чего, через некоторое время, получает соответствующее свидетельство; О роли нотариуса в наследовании читайте здесь.

    Что касается оформления свидетельства о вступлении в право наследства, то оно обеспечивает защиту наследника от посягательств на его имущество другими наследниками. Для того, чтобы оформить наследство (по завещанию, дарственной или по Закону), наследнику необходимо совершить следующие действия:

    1. Обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в право на наследство;

    После этого нотариус составит перечень обязательных документов, которые требуется собрать наследнику для подтверждения своих прав на наследство.

    Стоит отметить, что перечисленный порядок действий не считается исчерпывающим и может дополняться другими пунктами на усмотрение нотариуса.

    Оформление наследства на квартиру в МФЦ

    Со дня смерти родственника у его наследников имеется шесть месяцев для обращения к нотариусу или фактического вступления. Для того чтобы получить свидетельство о наследстве необходимо подготовить пакет документов. Основные бумаги – это:

    • Свидетельство о смерти наследодателя.
    • Выписка о его месте регистрации.
    • Документы о праве собственности на оставленное имущество.
    • Доказательства родства претендента (при наличии завещания эти документы не требуются).

    После обращения наследников к нотариусу, предоставления документов и оплаты госпошлины специалист оформит свидетельство о наследовании.

    Оформление квартиры в МФЦ – это распространенная процедура, которая при правильном подходе не станет сложной. После оформления вступления у нотариуса приемники могут обратиться в этом государственный орган, предоставив пакет документов:

    • Паспорт заявителя и заявление о государственной регистрации права.
    • Свидетельство о праве на наследство.
    • Паспорт на квартиру и документы о собственности.

    Зарегистрировать квартиру в собственность мфц наследство по закону

    За предоставленные услуги придется оплатить госпошлину, размер которой для физических лиц составит 2 тыс.

    руб., а юридических — 22 тыс. руб. Размер данной выплаты составляет 2000 рублей и не зависит от стоимости квартиры.

    1. Обратиться за государственной услугой можно лично, а можно воспользоваться помощью представителя. Но не стоит забывать о доверенности, потому что без нее представитель не имеет никаких полномочий.
    1. МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).
    2. Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.

    Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2019 г.

    1. Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы.

    Оформление наследства через МФЦ

    Туда нужно записаться на прием удаленно или получить талон очереди в самом центре.

    Пакет собранных документов следует передать специалисту, а он взамен предоставит расписку.

    В указанное время нужно снова прибыть в МФЦ, чтобы получить выписку из ЕГРН. При получении от наследодателя какой-либо недвижимости первым делом человек задается вопросом, как зарегистрировать на нее права собственности. Оформить наследство быстро можно в МФЦ, причем на любой из подобных объектов недвижимости: дом, или его часть при разделении между несколькими родственниками согласно завещанию; вся квартира или одна-две комнаты в ней; нежилое помещение для промышленной деятельности; Чаще всего у людей возникает необходимость зарегистрировать жилую площадь, которая им досталась после смерти родственника, нежели ту, которую они приобрели за свой счет.

    Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру полученную по наследству

    Это означает, что сперва к наследованию представятся наследники первой очереди, и если таковых не будет, то к наследованию могут представляться наследники других очередей по порядку. Второй способ наследования предполагает, что наследодатель при жизни выразил свою волю: оговорил круг наследников и круг имущества, которое между ними распределяет.

    Это не значит, что такое наследование исключает возможность наследования законных наследников, если последние не фигурирую в завещании.

    Гражданский кодекс устанавливает такое понятие как обязательная доля.

    Правом обязательной доли получения наследства наделены: дети умершего, возраст которых ко дню открытия наследства меньше 18 лет либо нетрудоспособные, но при этом возраст значения не играет; супруг, родители, усыновители, иждивенцы умершего, также нетрудоспособные.

    Где регистрируют право собственности

    Процедура предоставления государственной услуги завершается выдачей (направлением) заявителю: Регистрация права собственности на жилье, полученное в дар, имеет свои тонкости, имеющее большое значение для качественного предоставления услуги. Официальная процедура дарения представляет собой безвозмездную передачу имущества: даритель передает имущество, не предъявляя одаряемому никаких условий, влияющих на совершение сделки.

    1. достигли 14-летнего возраста;
    2. не состоят на учете у нарколога/психиатра;
    3. неограничены в своих правах судебным решением.
    Читайте так же:  Через какое время можно продавать квартиру после вступления в наследство

    Оформление квартиры в собственность в МФЦ может быть произведено по истечении одного года с момента оформления договора дарения.

    Нужно ли регистрировать квартиру в мфц прсле вступления наследство

    Куда обращаться и какие документы нужно при себе иметь зависит от вида имущества, которое досталось наследнику.

    Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают возможность вступления в наследство.

    Близкие родственники (отец/мать, супруга или дети) должны обратиться к нотариусу и подать письменное заявление о принятии оставшегося имущества. Бумаги подаются по месту регистрации усопшего гражданина.

    Если наследодатель был прописан в квартире, то его нужно будет снять с регистрационного учета.

    Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в МФЦ

    Но это относится к индивидуальному праву гражданина.

    Если какого-то документа не хватает, можно донести его позднее – это не запрещено, но затормозит процесс регистрации. После подачи документов вы можете уточнить в МФЦ сроки, в которые регистрация вашего права собственности на недвижимость будет завершена. Однако в большинстве случаев это не потребуется – интересующая дата будет указана в расписке.

    Не забывайте, что получить документы возможно не раньше даты, указанной в расписке.

    Регистрация права собственности в МФЦ

    Все действия, связанные с правами на недвижимость, осуществляются внесением соответствующей записи в Росреестр. После регистрации права собственности граждане могут свободно распоряжаться имуществом, а именно: осуществлять сделки дарения, купли-продажи, мены, а также предоставлять его в залог или передавать по наследству.

    Зарегистрировать право собственности по указанным основаниям можно по обращению в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также при обращении в данное учреждение можно собрать пакет документов для отчуждения недвижимости.

    Например, запросить выписку, подтверждающую право собственности или одновременно с регистрацией подать документы для постановки имущества на кадастровый учет.

    В зависимости от обстоятельств оформления права процесс регистрации будет немного разниться. Если имущество переходит в собственность в связи с его отчуждением кем-либо (продажей, дарением или др.), то при оформлении должны присутствовать оба участника сделки или их представители по нотариальной доверенности. Если же недвижимость переходит в порядке наследования или на основании разрешения о приватизации, то оформление происходит единолично на основании правоустанавливающих документов.

    В каком МФЦ можно подать документы на регистрацию права собственности

    МФЦ предоставляет перечень государственных и муниципальных услуг по приему от граждан документов для передачи их в соответствующие органы. Одной из функций данного учреждения является прием заявлений для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Обратиться можно в любое отделение МФЦ

    Начиная с 01.01.2017 г., с вступлением в силу ч. 2 ст. 18 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. оформить недвижимость в собственность можно при обращении в любое подразделение МФЦ независимо от местонахождения имущества или места прописки заявителя.

    Записаться в МФЦ на регистрацию граждане могут при непосредственном посещении отделения, а также предварительно следующими способами:

    • Через электронную приемную сайта МФЦ.
    • По телефону.
    • Через личный кабинет сервиса Госуслуги.

    Оформление недвижимости в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

    Основным условием для оформления собственности на недвижимость является наличие кадастрового плана, а также правоустанавливающего документа, подтверждающего права гражданина на проведение данной сделки.

    Если все необходимые документы будут присутствовать, то порядок действий при регистрации будет заключаться в следующем:

    1. Обращение в МФЦ.
    2. Оплата государственной пошлины (оплатить можно сразу при обращении в отделение или предварительно).
    3. Составление заявления о регистрации права собственности и передача всех необходимых документов регистратору.
    4. Получение расписки о приеме документов с указанием на дату окончания регистрации.
    5. После завершения перехода права собственнику выдается правоустанавливающий документ с регистрационной отметкой, выписка из ЕГРН о правах на недвижимость и остальные документы, которые были переданы для оформления.

    Как оформить дачный домик в собственность в 2019 году через МФЦ

    Для возможности оформить дом в собственность необходимо, чтобы на данном земельном участке было разрешено возведение объектов капитального строительства. Существуют несколько категорий земель, предназначенных для расположения на них дачных домов:

    • Для индивидуального жилищного строительства.
    • Для садоводства.
    • Для дачного некоммерческого строительства.
    • Для личного подсобного хозяйства — построить дом на данном участке можно, если он находится на территории земель населенных пунктов.
      Если же участок располагается на территории земель сельскохозяйственного значения, то оформить на нем дом не представится возможным.

    Зарегистрировать право на дом возможно, если в собственности имеется земельный участок, расположенный под ним. Если планируется строительство, то начиная с 1 марта 2019 года необходимо оповещать орган местного самоуправления о начале и окончании проведения данных работ.

    По завершению строительства следует составить технический план дома и обратиться в администрацию. После выдачи владельцу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо со всеми документами обратиться в МФЦ и оформить право собственности на постройку.

    • Если земля была получена гражданином до 31.01.1998 г., то дом можно оформить на основании свидетельства о праве собственности на участок, так как данный документ также будет иметь силу. Если указанные документы отсутствуют, то их можно восстановить, обратившись в МФЦ для истребования регистрационной справки из БТИ.
    • Если участок был получен гражданином до введения в действие Земельного кодекса, т.е. до 25.10.2001 г., и для целей ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства или личного подсобного хозяйства, то для его оформления необходимо совершить приватизацию участка. Для этого необходимо составить межевой план и обратиться с заявлением в местную администрацию.

    После выдачи администрацией разрешения на приватизацию необходимо обратиться в МФЦ с указанным документом, после чего право на участок может быть зарегистрировано.

    Если документы, подтверждающие выделение земли, в садоводческом или дачном товариществе были утеряны, то восстановить их можно из архива государственного или муниципального образования, либо обратившись в соответствующее товарищество.

    Оформление гаража в собственность через МФЦ

    Оформить гараж в собственность при отчуждении его другому лицу можно в том случае, если у гражданина имеется разрешительная документация на объект — технический план и правоустанавливающие документы. В таком случае оформление происходит в обычном порядке, как и с любым другим объектом недвижимости.

    Согласно ст. 273 ГК РФ, строение неразрывно связано с земельным участком, находящимся под ним. Соответственно, при оформлении гаража земельный участок переходит к получателю на тех же основаниях, которые были у предыдущего собственника.

    Оформить гараж необходимо, если он входит в состав гаражного кооператива и владелец строения собирается им распорядиться путем отчуждения третьему лицу. Так как право собственности участников гаражного кооператива устанавливается на основании справки о членстве и может быть не зарегистрировано в Росреестре.

    Читайте так же:  Купля-продажа квартиры этапы, правила и порядок проведения сделки

    Переоформить гараж в собственность можно, если имеется технический план строения. Однако в некоторых случаях поставить на кадастровый учет конкретный гараж не всегда возможно, так как он может быть связан с остальными строениями и необходимо будет составлять общий план.

    После проведения кадастровых работ владелец должен взять у председателя справку о том, что он полностью погасил паевые взносы и не имеет по ним задолженности. С указанными документами гражданин может обратиться в МФЦ для оформления права собственности.

    Документы для регистрации недвижимости

    Пакет документов, которые необходимо подавать для регистрации недвижимости в каждом случае индивидуален и зависит от того, каким способом жилье приобретается в собственность.

    К основному перечню можно отнести:

    1. Документы, удостоверяющие личность.
    2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье предыдущего владельца (если имеет место сделка отчуждения).
    3. Квитанции об оплате госпошлины.
    4. Правоустанавливающие документы на жилье, которые могут различаться в зависимости от способа перехода права собственности:
      • договор купли-продажи, мены, дарения — в таком случае в сделка является двусторонней и при регистрации должны присутствовать обе стороны соглашения;
      • свидетельство о приватизации, свидетельство о праве на наследство, решения суда, разрешения на постройку —сделка является односторонней и данные документы являются основанием для проведения регистрации.

    Также в зависимости от обстоятельств проведения регистрации могут понадобиться дополнительные к основному перечню документы, к которым относятся:

    • Документы на земельный участок, если объектом сделки является здание.
    • Согласие супруга на отчуждение недвижимости, если гражданин решил распорядиться имуществом, нажитым в период брака и являющегося совместной собственностью.
    • Нотариально заверенный договор, если отчуждается имущество из права общей долевой собственности.

    Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество через МФЦ

    Согласно ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., срок регистрации права собственности с момента подачи всех необходимых документов составляет 9 рабочих дней. Однако, если оформление осуществляется одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет, то срок регистрации составит 12 рабочих дней.

    Если право собственности оформляется на основании нотариально удостоверенных документов (свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в имуществе супругов), то срок проведения сделки составит 5 рабочих дней.

    Процесс регистрации может быть приостановлен по инициативе регистратора, если будут установлены различного рода нарушения, оформление в таком случае приостанавливается на срок до 3 месяцев, до их устранения. Также приостановить процесс регистрации могут заявители, максимальный срок для этого может составлять до 6 месяцев.

    Если гражданину необходимо для регистрации получить пакет документов на недвижимость, то для этого установлены следующие сроки их изготовления:

    • Получение выписки из ЕГРН о правах собственности на недвижимое имущество — 5 рабочих дней (при этом срок действия выписки составляет 30 дней, соответственно заказывать ее необходимо, если истек срок действия полученной ранее).
    • Если необходимо получить документы о праве собственности из БТИ, срок их изготовления составит 30 рабочих дней.
    • Если сделка была совершена у нотариуса, срок регистрации составляет 1 рабочий день

    Госпошлина за регистрацию в 2019 году для физических лиц

    Согласно ст. 333.17 НК РФ размер государственной пошлины за проведение регистрации сделки за объекты недвижимого имущества оплачивается в следующем размере:

    • 2000 рублей для физических лиц;
    • 350 рублей — если объектом сделки является земельный участок.

    Для того, чтобы оформить право собственности в МФЦ необходимо будет предоставить документы, подтверждающие кому принадлежит имущество на данный момент. Размер госпошлины за их изготовление составит:

    • За получение выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество — 400 рублей для физических лиц.
    • Если гражданин желает узнать полную информацию об объекте недвижимости, а именно сколько было собственников и когда были осуществлены сделки по переходу прав, то стоимость данной выписки составит 750 рублей.

    Оплачивать госпошлину должен приобретатель недвижимости, та как Налоговый кодекс указывает, что пошлина за прекращение права собственности не уплачивается. Если же в договоре указано, что регистрационные расходы ложатся на продавца или на обе стороны, то в данном случае продавец просто возмещает деньги, однако квитанция для оформления должна предоставляться от имени получателя имущества.

    При регистрации права общей долевой собственности несколькими гражданами госпошлина уплачивается каждым из них пропорционально размеру доли. Однако, если доля переходит к единственному гражданину, то оплачивается она в полном объеме.

    Оплатить госпошлину можно одним из следующих способов:

    • через отделение банка;
    • через терминал при обращении в МФЦ;
    • через сайт Госуслуг — при оплате через указанный сервис размер госпошлины будет меньше на 30%, т.е., за регистрацию оплачивать придется не 2000 рублей, а 1400.

    Реквизиты для оплаты госпошлины будут различаться, в зависимости от региона оформления сделки. Найти необходимую квитанцию можно на сайте Росреестра. Также при использовании вышеуказанных сервисов для оплаты госпошлины заполнять данные самостоятельно не будет необходимости, так как они будут указаны на бланке.

    Как узнать, готовы ли документы на регистрацию права собственности?

    После подачи заявления о регистрации оператор выдает расписку, в которой указывается весь перечень документов, который был принят от заявителей. В данной расписке имеется идентификационный номер, по которому можно отслеживать статус готовности документов одним из следующих способов:

    • По телефону МФЦ горячей линии региона или отделения, в котором оформлялась сделка. На официальном сайте МФЦ через сервис проверки готовности документов.
    • Через чат поддержки сервиса МФЦ, однако такая услуга есть на всех сайтах.
    • При личном обращении в отделение.

    Внимание

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также в некоторых регионах о завершении регистрации и готовности документов граждан оповещают путем СМС-информирования.

    Источники


    1. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.

    2. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.

    3. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
    4. Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.
    Как зарегистрировать право собственности на подаренную или полученную по наследству квартиру в мфц
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here