Как определить год постройки дома по адресу

Самое важное в статье: "Как определить год постройки дома по адресу" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Как узнать год постройки дома?

При решении отдельных вопросов требуется информация о годе постройки объекта недвижимости.

Эти сведения могут понадобиться:

  • при оформлении ипотеки;
  • при покупке квартиры если нужно выяснить процент износа строительных и инженерных конструкций;
  • при проведении рыночной оценки;
  • для расчета физического износа капитального строения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Официальные документы, содержащие информацию о годе постройки

Официальные сведения о годе постройки здания содержатся в следующих документах:

  • кадастровый паспорт;
  • выписка из технического паспорта БТИ;
  • эксплуатационный паспорт.

То есть получив выписку из Росреестра узнать информацию о годе постройки невозможно.

Можно ли узнать год постройки дома по адресу?

К сожалению, узнать год постройки дома только с помощью адреса невозможно.

Но точный адрес непременно вам понадобится для оформления других документов: кадастрового паспорта, технического паспорта и эксплуатационного паспорта — с помощью которых вы сможете узнать эту информацию.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это официальный документ, содержащий информацию из Государственного кадастрового учета недвижимости.

В паспорте содержится информация:

  • этажность, материал стен, назначение объекта;
  • год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • стоимость и номер земельного участка;
  • кадастровый номер капитального строения;

Паспорт здания можно получить следующими способами:

  • обратиться в местное отделение палаты кадастровой лично;
  • направить запрос по почте электронной ([email protected]) и получить кадастровый паспорт онлайн.
  • отправить запрос через интернет с просьбой выслать электронную версию документа (например на сайте).

Электронная версия паспорта будет отличаться от полученного лично тем, что не будет обладать юридической силой.

Оформление кадастрового паспорта при личном обращении

Заявителю необходимо будет знать точный адрес, кадастровый номер недвижимости и представить при обращении следующие документы:

  1. Документы правоустанавливающие.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Документ об оплате.
  4. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  5. Доверенность (только юридические лица).

Кадастровый номер объекта недвижимости можно выяснить через электронный портал Росреестра.

Срок выполнения несрочного заказа 14 дней, срочного 1-2 дня. Размер госпошлины определяется Кадастровой палатой, которая выдает паспорт на месте (в Москве она составляет 1700 рублей ).

Оформление электронного кадастрового паспорта

Электронный кадастровый паспорт оформляется на официальном портале на все объекты недвижимости на территории России в течение 15 минут после получения запроса и высылается на электронный адрес заявителя.

Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей .

Утверждены несколько форм паспортов — на земельный участок, здание и помещение. Необходимо заказывать только паспорт здания, так как в паспорте на землю и помещения информация о годе постройки отсутствует.

Кадастровый паспорт частного домовладения

В соответствии с законодательством кадастровый паспорт на частное домовладение индивидуального жилищного фонда не отличается от кадастрового паспорта на любое другое капитальное строение.

Процедура его получения аналогична раннее описанной.

Выписка из технического паспорта БТИ

В выписке из технического паспорта БТИ по форме 1б согласно законодательству содержится информация о годе постройки капитального строения.

Выписка предоставляется при личном обращении по заявлениям юридических и физических лиц.

К заявлению прилагаются:

  1. Документы правоустанавливающие.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  4. Доверенность (только юридические лица).

Стоимость и время изготовления зависит от региона. В городе Москве выписка изготавливается за 10 дней, стоит 1100 рублей .

Возможности заказать через интернет-ресурсы указанный документ не имеется.

Эксплуатационный паспорт

Согласно законодательным актам Российской Федерации эксплуатационный паспорт — это документ, в который включены основные сведения об эксплуатационных характеристиках капитальных строений, в том числе о годе постройки, и составляется согласно требованиям ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Форма утверждается в каждом регионе отдельно, в Москве форма утверждена Постановлением Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП.

Технический паспорт можно получить обратившись в организацию, осуществляющую техническую эксплуатацию дома, или к собственнику. Согласно Распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 г. №1047-р этот документ должен быть у эксплуатирующей организации в обязательном порядке.

На сайте например можно узнать о том, какая организация обслуживает дом в городе Москве.

Порядок обращения за эксплуатационным паспортом

Технический паспорт здания является документом постоянного хранения и не может быть выдан физическому лицу.

В связи с этим в соответствии с Федеральным законом об обращении граждан Российской Федерации для получения сведений из указанного документа необходимо отправить в эксплуатирующую организацию письменное обращение, которое должно содержать:

  • фамилию, имя, отчество заявителя;
  • наименование эксплуатирующей организации;
  • почтовый адрес для направления ответа;
  • суть заявления (описать необходимость получения сведений о годе постройки капитального строения);
  • личную подпись и дату обращения.

В течение 30 дней с момента обращения заявитель должен получить ответ или мотивированный отказ в предоставлении информации.

Другие документы, содержащие информацию о годе постройки

Также год постройки можно выяснить следующими способами:

  • через интернет-ресурсы;
  • через архивы, где может храниться документация, подтверждающая ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Информация на интернет-ресурсах

Основной положительный момент получения информации данным способом – быстрота и безвозмездность.

Информацию возможно выяснить на следующих интернет ресурсах:

  1. на сайте пользователь может без труда выяснить в каком году возведено здание, введя в поисковую строку адрес;
  2. на сайте можно выяснить год постройки дома. Эта информация содержится по домам Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга. На сайте предоставлена информация не по всем капитальным строениям.

В большинстве регионов России существуют аналогичные местные региональные Интернет-ресурсы, на которых можно выяснить информацию по дате постройки домов.

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Годом постройки здания будет год указанный в акте приемки в эксплуатацию объекта. Форма акта утверждается органами власти на местах. Например в г. Москве эта форма утверждена распоряжением Московского правительства от 9 марта 2007 № 396-РП.

Акты могут храниться в:

  • госархивах;
  • архивах заказчика строительства, генерального подрядчика строительства, проектной организации;
  • местном федеральном бюро технической инвентаризации.

Некоторые кредитные организации могут потребовать нотариального заверения предоставленной информации о годе постройки для уменьшения рисков, связанных с ипотечным кредитованием.

Таким образом существует достаточное количество способ выяснить год постройки дома, но важно учитывать для каких целей необходима данная информация.

Читайте так же:  Могут ли быть взысканы алименты после расторжения гражданского брака

Для получения ипотечного кредита и независимой рыночной оценки объектов недвижимости необходимо получение именно кадастрового паспорта.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Как узнать год постройки дома: через интернет и не только

Случается, что при выдаче ипотечного кредита банки требуют от вас узнать дату возведения дома. Иногда сведения о дате постройки требуют другие официальные организации, иногда эта информация может понадобиться вам для других личных нужд. Расспрашивать соседей или отдирать обои в комнатах (чтобы выяснить, газетами за какой год обклеены стены) – не лучший вариант. К счастью, раздобыть эти данные можно буквально в пару кликов.

Как узнать год постройки дома по адресу онлайн?

Самый простой вариант – воспользоваться интернет-ресурсами. Сейчас в сети действует несколько онлайн-сервисов, при помощи которых можно найти всю информацию о том или ином здании (жилом или административном). Вот эти сервисы:

Получаем техпаспорт дома через Росреестр

Если установить год постройки при помощи перечисленных онлайн-сервисов не удалось, не беда. Можно просто получить технический паспорт здания – в этом документе указываются абсолютно все данные, относящиеся к дому, в том числе и годы возведения. Получить паспорт можно через Росреестр, причём тоже онлайн. Как это сделать?

  • зайти на официальный сайт этого ведомства;
  • заполнить на сайте специальный запрос на получение паспорта;
  • оплатить госпошлину в течение месяца со дня отправки запроса (сумма к оплате – 150 рублей);
  • отправить скан чека или квитанции об оплате пошлины в Росреестр (опять же, через сайт);
  • дождаться ответа из ведомства – в течение 5 дней после отправки запроса служащие должны отправить вам тех. паспорт по электронной почте (или указать ссылку, по которой вы сможете найти этот документ).

При желании вы сможете получить документ в бумажном виде. Для этого понадобится прибавить к запросу соответствующую просьбу.

Когда вы будете составлять запрос, не забудьте указать следующие сведения:

[2]

  • название запрашиваемого документа (технический паспорт на здание);
  • сведения об объекте (адрес, кадастровый номер);
  • предпочтительная форма паспорта (электронная или стандартная, бумажная);
  • контактные данные (адрес электронной почты).

Как узнать год постройки дома оффлайн?

С вероятностью 90 % вы сможете узнать эту информацию при помощи перечисленных выше способов. Однако если по какой-то причине они не сработают, вам придётся воспользоваться традиционным методом и получить тех. паспорт здания через БТИ.

Отметим, что порядок обращения в БТИ за паспортом может различаться в разных регионах страны. Нюансы этой процедуры вам лучше предварительно узнать в территориальном органе БТИ своего региона или на местных порталах гос. услуг. Здесь мы обозначим общий алгоритм действий.

  • вы собираете нужные документы (личный паспорт, бумаги о праве собственности или лицевой счёт из ЖКХ/ТСЖ, дополнительные документы по требованию);
  • приходите с этими документами в БТИ;
  • пишете заявление по форме №4 (с выездом техника), в котором указываете цель получения технического паспорта;
  • оплачиваете госпошлину;
  • ждёте, когда сотрудник БТИ проверит поданные вами документы;
  • узнаёте от него, в какой день можно будет получить технический паспорт на руки;
  • получаете от сотрудника расписку в получении документов (не потеряйте её – без расписки вы не сможете получить паспорт на дом);
  • в назначенный день вновь приходите в БТИ и забираете тех. паспорт и документы (не забудьте взять с собой расписку и личный паспорт).

Законодатель не установил единый размер госпошлины – сумма зависит от срочности получения и региона. При обычном порядке получения (срок – 2 недели с момента обращения) придётся заплатить примерно 900-1300 рублей, при срочном (срок – 7 дней с момента обращения) – примерно в полтора раза больше. Оплатить пошлину можно как в кассе БТИ, так и в отделении любого банка.

Получать техпаспорт через БТИ ради сведений о дате постройки дома – дело долгое, утомительное и затратное. Обязательно попробуйте найти информацию на онлайн-сервисах. В большинстве случаев узнать год можно буквально за 10–15 минут, при этом даже не придётся куда-то идти.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Земельный налог под многоквартирными домами: причины отмены и как его заплатить в 2015 году

В 2015 году был отменён налог на землю под многоквартирными домами, и до 1 ноября осталось внести последний платёж за 2014 год. Он имеет свои особенности, связанные с причинами отмены.

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

Объявления в бюро недвижимости пестрят обозначениями серий. Для многих граждан это просто ничего не говорящий набор символов. Между тем, уже на этой стадии можно понять, что именно вам предлагают.

Ввод в эксплуатацию жилого дома по всем правилам закона

Чтобы получить право распоряжаться недвижимостью в качестве собственника, нужно зарегистрировать ее в Росреестре. Если это вновь возведенный или реконструированный объект, то вначале понадобится разрешение на эксплуатацию.

Когда может потребоваться расширенная выписка из домовой книги?

При совершении операций с недвижимостью обычно требуют выписку из домовой книги. Но иногда стандартного варианта оказывается недостаточно

Как определить год постройки дома по адресу

—> Сервис городского портала Дома Москвы «dom.gorod-moskva.ru» предназначен для поиска дома по адресу и отображения улиц и домов города Москвы.

Сервис использует навигацию по улицам и адресам домов Москвы и предоставляет возможность поиска дома по адресу с получением подробной информации об органах власти (управа района, муниципалитет района), ОВД, магазинах, аптеках, поликлинике, ЖКХ, организации досуга, детских садах и школах расположенных в пешей доступности от выбранного дома.

Поиск на карте Москвы с домами поназванию улицы или номеру дома можно выполнить, используя алфавитный рубрикатор улиц. При клике на название улицы формируется список номеров жилых домов Москвы.

С помощью нашего сервиса Вы сможете:

— найти улицу по названию и увидеть ее изображение на карте;
— найти дом по номеру дома на выбранной улице;
— узнать к какому округу относится улица и дом;
— определить район(ы) Москвы, через которые проходит улица;
— узнать почтовый индекс;
— узнать ближайшую станцию метро.


На нашем портале представлена полная и достоверная информация о жилых домах Москвы по данным МосгорБТИ: год постройки, этажность, общая площадь, количество квартир, общая площадь жилых помещений, общая площадь нежилых помещений, количество подъездов, количество лифтов пассажирских, количество лифтов грузопассажирских, материал стен.

Читайте так же:  Возможно ли потребовать исполнения работы в судебном порядке

Как выяснить год постройки дома по адресу онлайн

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Точная дата возведения здания может потребоваться не только владельцу недвижимости или потенциальному покупателю. Также она требуется государственным органам и финансовым учреждениям. Предусмотрены различные варианты получения данной информации, отличающиеся по затраченному времени. Как определить год постройки жилого дома по адресу через интернет?

[3]

Когда необходим год

Желательно изначально знать о своем здании подробные параметры. Если же дата неизвестна, уточнение возможно как обычным, так и онлайн способом. Она требуется в следующих случаях:

  • ипотечное кредитование;
  • оценка рыночной стоимости объекта;
  • определение процента износа каркасных и инженерных конструкций перед приобретением квартиры;
  • расчет физического износа;
  • оформление субсидии.

Полезно! Оформление технического паспорта не оправдывает себя по затратам времени и средств, чтобы выяснить дату начала эксплуатации. Гораздо легче узнать все необходимое через интернет.

Основные методы онлайн

Чтобы уточнить год постройки дома по адресу, достаточно зайти на один из следующих порталов:

Росреестр Регистрационная служба дает возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн. В ней содержатся основные данные, включая год.
БТИ В крупных городах на официальном сайте подается заявка для получения выписки из техпаспорта. Возраст здания уточняется легко в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.
«Дом.МинЖКХ» Это общественный проект МинЖКХ. Онлайн-сервис дает возможность уточнить основные сведения по городу, улице и номеру здания.
Wikimapia Это географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы уточнить дату, объект можно найти на карте.
«Неспроста.ru» Ресурс содержит данные по недвижимости Москвы о многоквартирных зданий.
«Дома Москвы» Сайт предназначен для информирования о правилах деятельности ТСЖ и выполнении капитального ремонта. Здесь же можно уточнить основные данные, включая год строительства.

Представленные ресурсы позволяют получить данные оперативно. При необходимости оформляется запрос на выписку с подписью ответственного лица и печатью организации.

На портале предоставляются практически любые документы, которые могут потребоваться для совершения сделки или восстановления утерянных бумаг. Не исключением становится и выписка из ЕГРН, которая содержит полные параметры объекта.

Документ могут предоставить в электронном или бумажном варианте по выбору заявителя. В последнем случае за выпиской придется явиться лично в отделение Росреестра по месту нахождения объекта. Также выписку отправляют на электронную почту, что существенно сокращает временные затраты.

Для получения выписки нужно указать следующее:

  • кадастровый номер или место расположения объекта;
  • электронную почту для отправки результата.

Если есть электронная цифровая подпись, запрос оформляется в электронном формате. При этом официальный документ предоставляется не только онлайн, но и может быть выслан по почте заказным письмом. Если подпись отсутствует, онлайн запрос отправляется в форме заявки. Результат получают в виде выписки при личном обращении или на электронную почту. В первом случае документ используется для предоставления в государственные инстанции.

Заявку на ЕГРН можно отправить через портал Государственных услуг. Здесь только принимается запрос, после чего отправляется в Росреестр на обработку. После подготовки требуемых сведений необходимо явиться в нужное отделение Росреестра с личным паспортом.

На портале БТИ

При посещении сайта БТИ по своему города заявку можно оставить онлайн. Размер госпошлины определяется на региональном уровне. Сотрудник БТИ подготовит документ, затем пересылает его в электронной форме. Чтобы уточнить, какого года постройки дом по адресу, представляется следующая информация:

  • паспортные данные;
  • максимально точное местоположение.

При обращении лично требуется предоставление личного паспорта, свидетельства о собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН. Бланк заявления заполняется по специальной форме на почте.

Через сайт «Дом.МинЖКХ»

Это общественный проект, где предоставляются полные параметры. Во всех случаях указывается следующее:

  • точная площадь;
  • дата возведения;
  • кадастровый номер;
  • этажность.

Уточняется информация о контактах, графике работы, регистрационные сведения управляющей компании. Содержится информация по 80 регионам, но ресурс постоянно растет и пополняется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если в базу объект еще не включен, важно подать соответствующий запрос. Проводится проверка и появится актуальная информация. Выбирается нужный регион и адрес из представленного каталога. Но можно полностью указать адрес. Появляются подробные сведения о постройке.

Через сайт Wikimapia

Через географическую энциклопедию можно уточнить информацию буквально за несколько минут. Для этого нужно найти постройку на карте, меняя масштаб для удобства. Также можно ввести информацию в специальном поле, но важно указать город. Строка находится в правом верхнем углу.

Если дом будет найден, он отображается на карте. После нажатия по нему появляются нужные параметры, включая год завершения строительства. Сервис включает сведения практически по каждому дому на территории Российской Федерации. Но данные по постройке объекта включаются не всегда.

Через проект «Неспроста.ru»

Это сервис, который распространяется на столичную недвижимость. В нем указываются такие параметры, как:

  • материалы перекрытий и стен;
  • полный адрес;
  • этажность;
  • дата постройки;
  • наличие и виды и инженерных коммуникаций.

Также можно найти точное расстояние до станции метро, что позволяет выбрать оптимальный объект. Сведения берутся из открытых источников и сервиса БТИ. Нужен только полный адрес.

Внимание! За полные сведения в формате справки потребуется внести оплату. Но основные данные бесплатны, а год постройки в них входит.

Через портал «Дома Москвы»

Это еще один сайт с актуальной информацией, которая включает только объекты на территории Москвы. Основная цель проекта — сведения о капитальном ремонте, порядке управления общедомовым имуществом. Также содержится информация о параметрах здания, включая дату сдачи.

Во многих регионах предлагаются аналогичные сведения. Важно ориентироваться на те сайты, которые предоставляют данные через интернет. Это существенно экономит трудозатраты и время.

Основные нюансы

Чтобы узнать год постройки дома по адресу, в некоторых случаях придется оплачивать госпошлину, а справка предоставляется в срок от нескольких минут до нескольких дней. Для этого нужно только указать интересующий адрес, после чего появляются данные о дате постройки и введения в эксплуатацию.

Интересно:Если предусмотрена госпошлина, не обязательно отправляться в отделение банка. Оплата производится непосредственно на сайте, куда обращается пользователь. В простой форме указывается точный адрес и другие необходимые сведения.

Таким образом, можно самостоятельно уточнить дату возведения сооружения. Для этого используются удобные онлайн-сервисы.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Читайте так же:  Договор социального найма жилого помещения и его условия

Как узнать год постройки дома

В некоторых ситуациях может потребоваться узнать год постройки дома. Как правило, такая необходимость возникает у граждан из-за соответствующих требований кредитной организации, выдающей ипотечные кредиты.

Сегодня доступна масса способов, как узнать время постройки конкретного дома, поэтому получить нужные сведения заинтересованному лицу обычно несложно. Более того, выяснить год строительства дома можно практически без временных затрат, используя интернет-ресурсы.

Прежде всего, год постройки дома можно посмотреть в документации на квартиру (либо частный дом), расположенную в данном доме, а именно в кадастровом паспорте, техпаспорте, где указывается, в том числе, и год постройки здания. Поэтому поинтересуйтесь у продавца жилья, приобретаемого в ипотеку, о наличии данной (недавно оформленной) документации.

Если же свежих документов, содержащих сведения о дате постройки объекта, нет, самый простой способ получения требуемых сведений – сделать запрос на сайте российского Росреестра. Кроме того, заинтересованное лицо может обратиться за соответствующей информацией в подразделение БТИ или ряд других организаций.

Информация из базы Росреестра

Обращение лично или с онлайн-запросом в Росреестр один из самых достоверных и простых способов получения сведений о годе постройки дома.

Чтобы узнать интересующие сведения, гражданин должен лично либо электронно запросить в Росреестре услугу по выдаче кадастрового паспорта либо кадастровой выписки. Конечно, проще и быстрее сделать это электронно на общероссийском сайте Росреестра. Порядок выдачи сотрудниками Росреестра документации регламентирован нормативным актом №292 российского Министерства экономического развития от мая 2012.

Для получения вышеуказанной документации пользователю потребуется заполнить на интернет-ресурсе Росреестра соответствующий электронный запрос с указанием:

  • наименования запрашиваемого документа;
  • точных сведений об интересующем гражданина объекте недвижимости (в частности, для дома потребуется указать кадастровый номер или адрес);
  • информацию о предпочитаемом виде получения документации (в электронном либо бумажном);
  • сведения получателя услуги (электронная почта либо почтовый адрес — в зависимости от выбираемой формы получения запрошенной документации).

Пользователю, сделавшему онлайн-запрос, потребуется в месячный срок оплатить госпошлину. Факт оплаты должен подтверждаться платежной квитанцией, которую следует направить в электронном виде в российский Росреестр.

В итоге пользователю, сделавшему онлайн-запрос на портале Росреестра, будет направлена в пятидневный срок запрошенная электронная документация либо ссылка на соответствующий документ, размещаемый на интернет-ресурсе Росреестра. Как уже говорилось, для заинтересованных граждан возможно и получение бумажной документации по почте или лично в территориальном подразделении Росреестра. Единственное условие – о своем желании требуется указать в запросе.

Сведения из БТИ

Еще один вариант достоверного и легального определения года постройки дома – получение технического паспорта в территориальных отделениях БТИ. Так же как и с Росреестром, запрос возможно сделать при личном обращении и в онлайн-форме. Однако порядок онлайн-обращений в подразделения БТИ может различаться в российских регионах.

Точный порядок получения заинтересованным гражданином запрашиваемых сведений возможно уточнить в территориальном отделе БТИ, на региональных официальных интернет-ресурсах соответствующих учреждений, а также на портале госуслуг (при наличии такой госуслуги в соответствующем регионе).

Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:

  1. Сбор требуемой документации. Заинтересованному гражданину потребуется паспорт, правоустанавливающая документация и иные бумаги по требованию сотрудников подразделения БТИ.
  2. Личное посещение заинтересованным гражданином территориального отдела БТИ.
  3. Подача документации и составление заявления с указанием цели получения техпаспорта здания.
  4. Оплата госпошлины.
  5. Получение от работника БТИ, проверяющего документацию, расписки в получении бумаг, в которой указывается дата готовности запрашиваемого техпаспорта.
  6. Получение техпаспорта по предъявлению расписки и паспорта заявителя.

Онлайн-сервисы

Неофициальную, но вполне достоверную информацию о годе постройки соответствующего здания можно получить и на различных интернет-ресурсах. Большой плюс данного способа – безвозмездность получения сведений.

Однако интернет-пользователям, желающим узнать дату постройки дома, требуется учесть единственный нюанс – информация о годе возведения здания доступна далеко не по всем домам и даже населенным пунктам.

Среди наиболее известных интернет-ресурсов, содержащих информацию о дате постройки многоквартирных домов, можно назвать:

  • Портал по управлению московскими жилыми домами «Дома Москвы». Используя этот интернет-сервис, пользователи могут буквально в считанные минуты бесплатно получить информационные сведения о доме, расположенном в Москве, включая и данные о конкретной дате возведения здания. Заинтересованному гражданину потребуется лишь ввести в строчку запроса запрошенные сведения о здании.
  • Сервис «Wikimapia», представляющий собой мировую интерактивную карту. Интернет-ресурс позволяет просматривать сведения о самых различных домах и строениях. Однако год их постройки, к сожалению, не всегда бывает указан.
  • Интернет-ресурс «Тип дома», также предоставляющий сведения по зданиям Москвы. Пользователю, зашедшему на ресурс www.tipdoma.ru, нужно только ввести адрес интересующей постройки.

Существует и ряд других региональных сервисов, позволяющих получить сведения.

Другие варианты

Есть и другие варианты получения сведений о дате постройке дома. Они не всегда удобны и достоверны, поэтому многими из них пользоваться вообще не всегда целесообразно. Например, можно обратиться к специалистам, способным определить год постройки дома по его техсостоянию, или пообщаться со старожилами дома (возможно, они помнят год возведения дома).

Разрешение на строительство интересующей постройки может храниться в градостроительных отделах, исторических конторах и т. п. Однако, как уже говорилось, есть гораздо более простые, достоверные и информативные способы.

Как узнать год постройки дома через интернет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Каждому человеку нужно собственное жилье. Одной части населения нравиться проживание в квартире, другой же в доме.

И когда человек приобретает недвижимость в виде обычного участка или участка с постройками ему вначале необходим документы о том, где он расположен и какие коммуникации имеет.

Такая информация пригодиться и при оформлении ипотечного кредитования. Эта информация нужна для того, чтобы не ошибиться в выборе имущества, которое планируется приобрести. В настоящей статье мы рассмотрим, как узнать информацию о местонахождении дома и о типе помещения.

Как узнать год постройки дома?

Прежде всего материал такого плана можно посмотреть в документах такого типа как:

  1. кадастровый паспорт;
  2. технический паспорт.

Информацию таким способом можно узнать если вы являетесь собственником и имеете доступ к таким документам.

Если же такие сведения нужны для кредитования, можно узнать её:

  • через интернет;
  • через сайт государственного Росреестра;
  • Прийти непосредственно в органы Росреестра;
  • Воспользоваться органами БТИ.

Через интернет

Есть несколько настоящих источников, которые помогут при выборе такого способа:

  • Сайт, который имеет название «Тип дома». Для того чтобы воспользоваться им, необходимо заполнить адрес объекта, который интересен;
  • Источник «Где этот дом». В котором также будет необходим только адрес;
  • Сервис Wikimapia. На карте вводится город, далее поиск по улице и номеру дома продолжается около 2-3 минут. По истечению этого времени. Вся информация о недвижимости становиться ясна.
Читайте так же:  С какого возраста и за какие преступления несется уголовная ответственность

Через Росреестр онлайн

  1. Иметь доступ к государственным услугам онлайн;
  2. Зайти на официальный сайт Росреестра;
  3. Переходим по вкладке сведения об объекте;
  4. Заполнить такие пункты как6
    • адрес;
    • название нужного документа;
    • в какой форме нужно получить ответ (письменная или электронная);
    • данные, по которым нужно получить результат.
  5. Оплатить государственную пошлину в размере 150 рублей. Сделать это можно с помощью банковской карты. Делаем скриншот или копию чека.
  6. Отправить документ, который подтвердит оплату в органы так же воспользовавшись сайтом;
  7. Ожидать ответ на запрос в течение 7 дней.

Личное посещение Росреестра

Самый простой и достоверный способ. Но отрицательным моментом будет лишь то, что ведомство необходимо будет посетить лично два раза. Первый раз для подачи документов, второй для её получения.

Для получения информации лично необходимо посетить органы Росреестра и оставить заявку. В некоторых регионах работает предварительная запись, которая позволяет посетителю выбрать дату и время посещения.

По адресу через БТИ

Метод запроса документов через БТИ предполагает посещение этого органа лично.

Для этого необходимо:

  1. Собрать полный пакет документов, в который входит:
    • Документ, удостоверяющий личность;
    • Справка, которая подтвердит право собственности на объект;
    • Дополнительные документы – предоставляют по запросу специалиста.
  2. Прийти в вышесказанный орган и заполнить заявление с просьбой предоставить нужные сведения;
  3. Оплатить государственную пошлину в сумме 250 рублей. Предать документ, который подтвердит оплату специалисту;
  4. После проверки документов, работник органа уточнить дату и время следующего посещения, в ходе которого вся запрошенная информация будет предоставлена. Так же будет выдана расписка, в которой будет содержаться вся информация о заявлении

Как узнать информацию о типе жилого дома по адресу?

Кроме документа о годе строения может понадобиться такие сведения как тип дома. Тип дома — это материал из которого он возведен, например панельный, монолитный кирпичный и так далее.

Найти ответ на этот вопрос можно на сайте:

  1. «Тип дома», для этого необходимо:
    • Войти на сайт;
    • Заполнить всю информацию;
    • Найти более подходящее здание по фото;
    • Получить информацию.
  2. «Дом.МИНЖКХ:
    • На первой страницы выбираем область;
    • Выбираем город или село;
    • Вводим улицу и дом;
    • Получаем сразу результат с такой информацией как: (год постройки, этажность, тип, состояние, кадастровый номер и данные управляющей компании).

Есть несколько других способов, воспользовавшись которыми можно получить информацию о доме. Как правило такие услуги оказываются за плату, превышающую стоимость государственной пошлины.

[1]

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Понятие «серия жилого дома» появилось в первой половине XX века. Начало им положили всем известные «сталинки», которые впоследствии были потеснены «хрущевками» и «брежневками». Позже здания всех этих категорий стали именоваться безликим термином «серийные застройки».

Принципы маркировки

Набор римских и арабских цифр, обозначающих серию, видел каждый, кто просматривал объявления о продаже или сдаче квартир внаем. Чтобы понять, что эта последовательность обозначает, следует знать, какую роль выполняет каждый символ из набора.

Римские цифры служат для обозначения конструктивных особенностей категории домов. Так, I подразумевает продольные несущие стены. II — поперечные несущие, плюс продольные диафрагмы жесткости. III — продольные несущие и поперечные диафрагмы.

С арабскими цифрами уже сложнее — в 70-90 годы прошлого века для обозначения той или иной серии застройки использовались две, иногда три группы цифр. Первая обозначала тип конструкции, количество секций и материал, использовавшийся для постройки. Так, например, под цифрами 114 подразумевается многосекционное многоквартирное жилое здание из кирпича. Группа 121 означала, что речь идет об односекционной многоквартирной панельной башне, 124 символизирует односекционную многоквартирную кирпичную башню. Серия застройки обозначалась второй группой цифр.

Иногда добавлялась и третья: в самом конце, после точки. Это — год постройки.

Общесоюзные серийные застройки раннего периода

По нормам примерно до 70-х годов прошлого века оптимальным для жилого дома считалось пять этажей. Иногда возводили шестиэтажные, с таким расчетом, чтобы внизу располагались магазины, другие предприятия сферы обслуживания.

К общесоюзным относятся:

  • так называемые сталинские застройки (II-01; II-08);
  • 1-440;
  • 1-449;
  • К-6;
  • кирпичные 1-511 и 1-447;
  • блочные пятиэтажки (1-502; 1-504; 1-507; 1-510; 1-511);
  • панельные пятиэтажки К-7;
  • панельные пятиэтажки (1-318; 1-335, в частности, подсерии 1-335а и 1-335д; 1-464).

Жилые здания времен правления Н. С. Хрущева отличаются низкими потолками, проходными комнатами, совмещенными санузлами. Также для них характерна низкая шумо- и теплоизоляция и другие недоделки, которые граждане зачастую устраняли своими силами. Признаны подлежащими сносу с конца 1980-х годов прошлого века, но в большинстве городов России сохранились и обитаемы до сих пор.

Серии столицы

Для обозначения московских застроек существуют обособленные правила: группа символов, затем слеш (наклонная черта) и следующая цифра. Цифры до наклонной черты обозначают номер, после стоит количество этажей. Пример: 1-515/5 («хрущевка» из пяти этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).

Некоторые модификации типовых категорий выделялись инженерами в отдельные семейства, поскольку по всем характеристикам существенно отличались от исходника. Яркий пример — серия П-3М (панельные башни, у которых может быть от девяти до семнадцати этажей) и «отпочковавшаяся» от нее модификация П-3М-7/23 (двадцатитрехэтажка).

Если дело только в этажности, то речь не идет об отдельном подтипе. Но некоторые БТИ столицы обособляют все частные случаи, указывая количество этажей. Например, это относится к вариациям серии П-44.

Для ряда серий столичных застроек используются и арабские, и римские числа. Обычно это три группы символов, разделенных между собой дефисом: сперва римская цифра, затем две и еще две арабских: II-49-04. Последние обозначают количество секций. Так, если в конце набора стоят цифры 01 и 02, соответственно, речь идет об одно- и двухподъездной башне.

Отдельные подсемейства выделяются, только если поэтажные планы значительно отличаются от изначально установленных, но некоторые БТИ маркируют даже те вариации, которые отличаются только количеством этажей.

Другие массовые застройки

После введения Единого каталога был разработан ряд типовых проектов:

  • многосекционные девятиэтажки 1-515/9ш; 1605/9;
  • Щ-5416 (кирпичный двенадцатиэтажный дом);
  • 1605/12 — разработан по принципу пятиэтажного, но с двенадцатью этажами;
  • II-29;
  • БМ-4 (преимущественно в маленьких городах);
  • блочные башни II-18/9 (девятиэтажные) и II-68 (шестнадцатиэтажные);
  • II-57;
  • II-66;
  • «Корабли» 1-ЛГ-600;
  • шестнадцатиэтажные панельные башни К7/16 и К8/16;
  • 111-120;
  • 111-108;
  • 111-121;
  • М111-90;
  • М-464.
Читайте так же:  Злостный неплательщик алиментов кто это такой

В восьмидесятые годы появились панельные шестнадцатиэтажные застройки проектов П-3; П-4; П-43 и П-44. В отдельных городах России встречаются и двадцатидвухэтажные варианты.

Частные случаи маркировки современных проектов

В технической документации и каталогах недвижимости распространены и иные комбинации букв для обозначения современных построек:

  • КОПЭ (буквально: каталожные объемо-планировочные элементы, серия панельных многоэтажек от проектного учреждения «Моспроект»);
  • Э — экспериментальный проект;
  • К/М — кирпично-монолитный;
  • МО — дома принадлежат Министерству обороны РФ.

Для маркировки современных домов Московской области используют кириллицу для производителя и арабские цифры, обозначающие год постройки.

Так, например, под буквой «Н» скрывается «Нарострой» (Наро-Фоминская строительная организация), «С» используется для обозначения Серпуховского домостроительного комбината. По этому же принципу «кодируются» некоторые современные московские дома. Так, присутствие группы ГМС указывает на то, что застройщиком выступает Главмосстрой.

Разночтения в материалах БТИ

В московских сериях часто встречаются литеры: «М», «Ш», «Ю» Но с ними как раз все понятно: так обозначается ориентация здания — южная, широтная или меридиональная.

Именно наличие арабских и римских символов, а точнее вопрос их перекодирования породил множество разночтений и до сих пор представляет сложности для бюро недвижимости. Особенно это касается советских застроек конца сталинской эпохи и до 1970 годов. Дело в том, что в те времена на клавиатурах пишущих машинок не было латинского шрифта. Единого стандарта, как переводить римские символы, также не существовало. Так например, один и тот же дом категории II-07 в разных документах может называться по-разному: И-07, П-07, 11-07.

Ситуацию упростил Единый московский каталог индустриальных унифицированных изделий, введенный в 1964 году. Тогда же появились единые каталоги и универсальные правила литерации. Букву «П» с этого момента допускалось использовать только для обозначения панельных построек.

Начиная с 1999 года, литера «М» стала использоваться в значении «муниципальный» или «модифицированный».

Присутствие литеры «И» указывает на то, что первоначально проект постройки считался индивидуальным, затем были запущены серийные сооружения. Исключение составляет категория И-155 (это частный проект фирмы СУ-155).

Как узнать серию конкретного дома?

Технические характеристики дома, в частности, к какому семейству построек он относится, могут потребоваться в разных ситуациях. Например:

  • перепланировка;
  • продажа и обмен квартир;
  • приватизация.

Если вам предстоит составить объявление, например, о продаже жилья, проект вашего здания можно узнать из документации, а если бумаг под рукой нет, то через Интернет. Для этого нужно открыть, например, сайт «Тип дома по адресу». В поле поиска вбейте ваш точный адрес, система отобразит категорию.

Частые вопросы

ЖЭУ заявляет, что установка стеклопакетов — это перепланировка и ее надо узаконивать. Так ли это?

Считать ли остекление перепланировкой, зависит от сути внесенных новшеств. Для простого ремонта ничье разрешение не нужно. Термин «перепланировка» происходит от слова «перепланировать». Если были просто заменены стекла, то это текущий ремонт. А вот если была затронута конфигурация проема, то представитель ЖЭУ прав. Такое действие нуждается в легализации. Лучше всего заняться этим еще до того, как заключать договор с поставщиком окон, но если вы уже вставили стеклопакеты, обратитесь в проектное бюро. Они узнают серию вашего дома и скажут, точно ли претерпела изменения конфигурация и что от вас требуется.

Где можно узнать серию дома, если он еще не достроен?

Узнать характеристики возводимого дома можно в офисе строительной компании. Чаще всего даже до самого офиса не нужно идти, так как на месте, где проходят строительные работы, обязан быть информационный стенд с описанием будущего здания. Там же указана и серия.

Зачем нужно знать серию дома, если планируется пробить проем в стене?

Если существующая конфигурация вашего жилища вас не устраивает, нужно прежде всего уточнить, в какую сторону закон разрешает ее изменить. Не во всех семействах жилых застроек такое возможно. Так, если вы проживаете в панельной башне Д-25, то вообще мало что разрешено менять, так как все стены относятся к категории несущих. Проемы разрешат пробить только в тех частях, где расположены специальные ниши, их еще называют «вафлями».

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Как узнать год постройки дома: через интернет и не только

Неизвестна точная дата постройки дома? Попробуйте узнать её при помощи специальных онлайн-сервисов или закажите технический паспорт здания.

Земельный налог под многоквартирными домами: причины отмены и как его заплатить в 2015 году

В 2015 году был отменён налог на землю под многоквартирными домами, и до 1 ноября осталось внести последний платёж за 2014 год. Он имеет свои особенности, связанные с причинами отмены.

Ввод в эксплуатацию жилого дома по всем правилам закона

Чтобы получить право распоряжаться недвижимостью в качестве собственника, нужно зарегистрировать ее в Росреестре. Если это вновь возведенный или реконструированный объект, то вначале понадобится разрешение на эксплуатацию.

Когда может потребоваться расширенная выписка из домовой книги?

Видео (кликните для воспроизведения).

При совершении операций с недвижимостью обычно требуют выписку из домовой книги. Но иногда стандартного варианта оказывается недостаточно

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

  2. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.

  3. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
  4. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
  5. Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.
Как определить год постройки дома по адресу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here