Что такое геодезическая съемка и как она проводится

Самое важное в статье: "Что такое геодезическая съемка и как она проводится" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Геодезическая съёмка

Перед началом строительных работ, проведением подземных коммуникаций, а также приватизацией или покупкой определённой территории проводится предварительная топографическая геодезическая съёмка земельного участка.

Благодаря применению удобных приспособлений, инструментов, современного оборудования и новейших технологий, геодезическая съёмка участка осуществляется без погрешностей и неточностей.

Геодезическая сьёмка, что это такое

Геодезическая съёмка — это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности. После цифровой обработки составляется детальный план конкретного земельного участка. В соответствии с заказом, геодезические карты содержат данные о границах обследуемой площади и объектах, размещённых на её поверхности в заданном масштабе.

План также содержит информацию о сооружениях и коммуникациях, которые находятся под землёй.

Полученные результаты съёмки содержат информацию о следующих параметрах:

  1. Подробное описание характера рельефа.
  2. Расположение высот.
  3. Изображение наземных объектов.
  4. Расположение подземных коммуникаций.
  5. Точное определение координат всех точек в любой системе.

Основные задачи геодезической съёмки

Географическое положение будущего здания или другого объекта определяется при помощи геодезической съёмки. Съёмочные работы проводятся с целью определения технической и экономической целесообразности возведения новых объектов.

При этом изучаются грунты, их качество и состав, определяется возможность использования их, как строительный ресурс. Все замеры территории впоследствии используются проектировщиками, занимающимися разработками строительной документации.

В процессе съёмочных работ предоставляется также дополнительная информация о точном расположении зданий, сооружений, прочих технологических линий на заданном участке земли. Полученный документ называется геоподосновой. Его масштаб равен 1:500, срок действия данного плана — 4 года. В этот срок необходимо выполнить проектные работы по данной территории.

В комплект документов входят следующие разработки:

[3]

  • планы земельного участка в заданном масштабе;
  • обозначение всех необходимых размеров;
  • привязка к имеющимся объектам.

При проведении геодезических изысканий определяются точные координаты конкретных точек на местности. В процессе съёмки выполняются следующие работы:

  1. Избирается наиболее приемлемый метод измерений (полярные либо прямоугольные координаты).
  2. Перевод условных координат в геодезическую систему.
  3. Разработка геодезического плана с учётом полученных координат в заданном масштабе.

Этапы съёмочного процесса

Чтобы получить достоверные сведения об исследуемом объекте в максимальных объёмах, съёмочный процесс проводится поэтапно.

  1. Подготовительный этап.
  2. Полевой.
  3. Камеральный.

Во время подготовки собирается полная информация о земельном участке, изучаются его особенности. За основу берутся такие материалы, как техническое задание, исходная документация, предоставленная заказчиком. На основании этих данных разрабатывается, согласовывается и утверждается подробный план последующих действий по геодезическим изысканиям.

При работах непосредственно на местности в полевых условиях проводится рекогносцировка объекта. Благодаря чёткому следованию по пунктам составленного плана, измерения проводятся точно в установленные сроки: строится геодезическая сеть, заснимается земля, ведётся абрис. Все работы выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативов.

Измерения привязываются к пунктам геодезической сети. Здесь же осуществляется предварительная обработка измерений, чтобы исключить грубые ошибки и проверить все параметры съёмки на соответствие требованиям технического задания.

На камеральном этапе обрабатываются данные, полученные с полевых работ: проводится тщательный анализ, проверка точности измерений, составление геодезического плана исследуемого земельного участка. Все изображения на плане выполнены в заданном масштабе с применением условных знаков. Далее разработанная документация проходит соответствующие согласования и экспертизы в контролирующих организациях.

Разделение геодезических съёмок на виды

Геодезические съёмки проводятся различными методами. Всё зависит от того, какими инструментами и приспособлениями пользуются операторы. Съёмки подразделяются на следующие классы:

  • съёмки наземные;
  • аэрофотосъёмки (с самолётов);
  • комбинированные (наземные плюс аэрофотосъёмки);
  • космические (со спутников).

В зависимости от поставленных задач и способов использования полученных результатов, наземные съёмки разделяются на категории:

  • топографическая съёмка;
  • фасадная;
  • контрольная (исполнительная);
  • разбивочная;
  • поэтажная;
  • вертикальная;
  • специальная.

Цель таких работ — составление проектов по строительству, благоустройству, кадастру, землеустройству и пр. При решении юридических споров данные материалы также являются необходимыми документами.

Инструменты для геодезических съёмок

В требованиях технических заданий оговариваются необходимые условия съёмки и различные дополнительные факторы. Сюда относятся:

  1. Цель исследований.
  2. Степень точности измерений.
  3. Вид съёмки.
  4. Объём работ.
  5. Сроки выполнения задания.

В зависимости от особенностей и требований поставленных задач, современная геодезия использует для съёмки различные измерительные приборы:

  • лазерные рулетки (дальномеры);
  • оптические теодолиты;
  • цифровые нивелиры;
  • тахеометры;
  • искатели подземных труб и кабелей;
  • вехи с отражателями, штативы;
  • GPS приёмники.

Теодолиты, нивелиры, рулетки, вехи, штативы — это стандартное оборудование используется при измерении углов. Данные, полученные при помощи этих приборов, обрабатываются ручным способом по известным формулам. Для этого достаточно воспользоваться обычным калькулятором.

Специализированные инструменты: цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приёмники. Эти приборы существенно повышают производительность съёмочных процессов и облегчают последующую обработку полевых материалов, занесённых в их память.

Благодаря расширенным высокочувствительным функциям трассоискателей, оснащённых локаторами и цифровой передачей сигналов, производится качественная съёмка инженерных сетей и коммуникаций, расположенных под землёй.

Где используются результаты геодезической съёмки

Такая работа необходима для оформления документов и сделок при приватизации или выкупе земельных участков, межевании земель сельскохозяйственных угодий.

При планировании газификации также используются услуги по топографической и геодезической съёмкам. Без этих работ невозможно обеспечить безопасность и оптимизацию при проведении газовых сетей.

На этапе изысканий приблизительно определяется:

  1. Расположение сетей газоснабжения.
  2. Местонахождение имеющихся инженерных коммуникаций.
  3. Экологический фон окружающей среды.
  4. Наличие дорожных развязок.
  5. Глубина пролегания подземных вод.
  6. Описание и оценка растительности.

От точности проведения изысканий зависит правильность оформления ситуационного плана земельного участка.Благодаря профессионализму операторов и широкимвозможностям специализированного оборудования, топографическая съёмка производится на высоком уровне.

При газификации земельных участков к качеству построения планов подземных коммуникацийпредъявляютсяособенные требования.

Чтобы привязка к географическим координатам была наиболее точной, необходимо производить данную процедуру с помощью спутникового съёмочного оборудования.

Читайте так же:  Что такое выморочное имущество - как оно наследуется и как его вернуть

Кто проводит геодезическую съёмку

Проведением топографических и геодезических съёмок и изысканий занимаются работники специализированных компаний. Данные работы также проводятся фирмами, которые проектируют строительные объекты. Цены на услуги по съёмочным работам зависят от различных факторов:

  • размеры исследуемого земельного участка;
  • сложность гидрографии;
  • степень детализации сечения рельефа;
  • наличие и количество имеющихся объектов на данном участке земли;
  • используемая система координат.

Заключение

Для любого строительства геодезическая съёмка является наиболее важным этапом. Ведь все проектные работы основаны на информации, размещённой взаключительных отчётах по геодезии.

Строители и монтажники, занимающиеся подведением коммуникаций, также постоянно пользуются результатами инженерных изысканий, планами и разметками территории.

Геодезическая съёмка

Цена и сроки геодезической съёмки рассчитываются индивидуально для каждого участка. В любое время вы можете узнать о стоимости и продолжительности данной услуги, заполнив форму заявки внизу.

Что такое геодезическая съёмка?

Геодезическая съёмка — это комплексная работа, результатом выполнения которой является создание топографических карт или планов какой-либо территории с помощью измерения необходимых высот, углов, расстояний.

В процессе работы используются разнообразные инструменты, и в итоге получается отображение земной поверхности с наличием расположенных на ней объектов. Кроме этого, геодезическая съемка может быть произведена при помощи летательных аппаратов, которые получают изображения местности со своей высоты. Геодезическая съемка необходима для того, чтобы были видны объекты и различные коммуникации при составлении определенной документации.

Геодезические работы можно подразделить в соответствии с основными направлениями геодезии:

Геодезические задачи и способы их решения

Существует несколько видов геодезических задач.

Вот некоторые из них:

  • топографическая
  • вертикальная
  • горизонтальная
  • исполнительная
  • фасадная
  • этажная

Для каждой работы используются соответствующие инструменты, поэтому так необходимо знать, с какой целью будет осуществляться геодезическая съёмка в Москве. Конечные результаты этой съемки будут выполнены в электронном или печатном варианте.

Для их обработки применяются специальные программы:

Полевые работы в геодезической съемке

При помощи геодезической съемки можно определить расположение полярных координат точек объекта, определение геодезических или прямоугольных систем координат и выведение полученных сведений в качестве определенного плана с заданным масштабом.

Особую четкость и внимательность необходимо соблюдать при осуществлении полевых работ, поскольку именно в их процессе чаще всего возникают ошибочные результаты.

Сначала необходимо проконтролировать качество съемки методом уравнивая и установления геодезических измерений.

Второй этап заключается в повторной геодезической съемке снимаемого объекта, который и установит правильность выполняемой работы.

Что включает в себя геодезическая съемка?

Для качественного результата проведенной геодезической съемки очень важно пользоваться лишь проверенными геодезическими приборами и инструментами, соблюдая при этом действующие разработанные методики. Используется геодезическая съемка в Москве в таких спектрах, как географические работы, добыча полезных ископаемых, воздушная навигация и т.д., но зачастую она применяется в работе проектировщиков и строителей. С целью проектирования местности геодезическая съемка осуществляется в составе инженерно-геодезических изысканий.

К этому относятся:

  • геодезическая и топографическая съемка коммуникаций, находящихся под земле;
  • камеральная работ;
  • процесс систематизации полученной информаци;
  • создание планов и топографических карт;
  • утверждение полученных результатов с собственниками земельных коммуникаци;
  • осуществление экспертизы итоговых материалов (что такое геодезическая экспертиза?);
  • сдача в архив Геофонда.

Строительная цель геодезической съемки заключается в проведении исполнительной съемки готовых объектов.

Чтобы узнать цену на геодезическую съемку в Москве звоните по телефону +7 (495) 648-42-32, либо круглосуточно оставляйте заявки у нас на сайте.

Исполнительная-схема.ру

Исполнительная геодезическая съемка как неотъемлемая часть исполнительной документации

Исполнительная съемка: назначение и виды.

Исполнительная съемка — составная часть геодезического сопровождения строительства, служит основанием для составления исполнительных схем и расчетов фактических отклонений геометрических и технологических показателей объекта от проектных параметров. Выполняется специальным геодезическим оборудованием, таким как электронный тахеометр, теодолит, нивелир, GNSS (спутниковое) оборудование.

Проводится при выполнении любых строительно-монтажных работ, на таких объектах как:

  • здания и сооружения;
  • подземные инженерные коммуникации;
  • автомобильные и железные дороги;
  • дренажные системы;
  • нефтепроводы и газопроводы;
  • мосты и тоннели;
  • линии электропередач и пр.

Позволяет проследить весь цикл строительства от котлована до финишных работ по благоустройству.

Что такое исполнительная съемка и ее назначение?

Исполнительная съемка это процесс измерений геометрических параметров сооружения для определения его реального планово-высотного положения (X, Y, Z) и расчета отклонений его параметров от проектной документации.

Она проводится на всем протяжении строительства и позволяет:

  • зафиксировать топографическое расположение объекта на местности;
  • проконтролировать объем выполнения и соблюдение технологий при проведении строительных работ;
  • дать объективную и документально подтвержденную оценку соответствия фактических характеристик конструкций требованиям проекта и строительным нормам. Допустимые отклонения от проекта можно найти как в самом проекте, так и в СП 126.13330.2012 Геодезические работы в строительстве .

Полученные в результате данные измерения представляются в виде чертежей и схем, характеризующих объект, в том числе учитываются следующие параметры:

  • точные координаты объекта с привязкой относительно геодезической разбивочной основы;
  • геометрические размеры по вертикали, горизонтали, а также наклону;
  • картографический объем в ЗD исполнении;
  • продольные, поперечные разрезы и сечения, как всей конструкции, так и ее элементов;
  • толщина составляющих, диаметры, углы поворота;
  • диапазоны высот, уклоны, глубины.

Техническая часть результатов исполнительной геодезической съемки состоит из расчетных параметров, таких как:

  • фактические отклонения размеров и расположения конструкций от проектных;
  • прогнозируемые высотные изменения при текущих условиях эксплуатации;
  • предельно-допустимые нагрузки в целом и поэлементно.

Полученные чертежи и расчеты являются основой исполнительной документации, которая необходима для сдачи объекта заказчику и далее в эксплуатацию. Выполняется и оформляется по нормам ГОСТ Р 51872-2002. Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения.

Для оформления результатов исполнительной съемки используют такие программные продукты как AutoCad, на нашем сайте есть разделы где Вы можете бесплатно скачать полезные программы для геодезистов и приложения (lisp) для AutoCad’а , которые существенно облегчают жизнь рядовому геодезисту.

Читайте так же:  Как получить справку формы 32 из военкомата

Какая бывает исполнительная съемка?

Геодезическая исполнительная съемка разделяется на следующие виды.

  • Промежуточная, выполняется на протяжении всего цикла строительно-монтажных работ и подтверждает достоверность и качество выполненных СМР и является неотъемлемой частью исполнительной документации.
  • Окончательная, завершает процесс строительства, фиксирует реальную геометрию объекта и его расположение на местности, служит основанием для внесения изменений в топографические карты местности.

Исполнительные съемки бывают:

  1. Объекта в целом, позволяет определить его местоположение с деталировкой всех коммуникаций (колодцы, кабеля…), строений, подъездных путей и т.д. Чаще используют проектировщики, на основе полученных данных составляется цифровая модель местности (ЦММ), на которой проектируется и разрабатывается проект.
  2. Подземных, воздушных коммуникаций, исследуется их наличие, направление прохождения, врезки, пересечения, дополнительные элементы сетей. Это позволяет обеспечить защиту магистралей от повреждения при строительстве, а также задействовать их для нужд данного объекта.
  3. Котлованов, выполняется после выемки грунта и его очистки, определяется положение осей, отметки верхних и нижних точек, рассчитывается объем вынутого грунта для дальнейших фундаментных работ.
  4. Колоннообразных конструкций, отслеживается отклонения вертикальных конструкций, стен, ЛЭП, мачт и пр.
  5. Продольных и поперечных профилей автомобильных и железных дорог, контролируется геометрическое и высотное положение насыпи, так же и ее конструктивных элементов (водопропускные трубы, фильтрующие насыпи и т.д.)

Каждый этап строительства завершается контрольно-исполнительной съемкой и оформлением исполнительной схемы.

Проведение геодезической исполнительной съемки в строительстве позволяет обеспечить технологический контроль на каждом этапе строительства, что способствует надежности возводимой постройки и ее безопасной дальнейшей эксплуатации.

Так же на сайте есть множество примеров выполнения исполнительных схем по разным конструктивным элементам и сооружениям, которые можно скачать как в формате PDF, так и в формате разработки DWG.

Топографическая съёмка

Топографическая съёмка земельного участка является наиболее востребованным комплексом среди изыскательных геодезических работ. Как в прошлые времена, так и сейчас большим спросом пользуется исчерпывающая информация об объектах, расположенных на каждом участке местности. Сюда также входят данные о рельефе почвы, местоположении и расстояниях между предметами и объектами.

Общие сведения о топографических съёмках

Многих домовладельцев и арендаторов интересует вопрос: для чего нужна топографическая съёмках. В результате её проведения разрабатывается подробный топографический план. План — это отображение состояния определённого участка в меньшем размере — масштабе. Любая геодезическая компания предоставляет услуги по подготовке и изготовлению топографических планов конкретной местности на современном рынке земли.

Что такое топографическая карта? Этот документ содержит информацию об объектах, расположенных на обследуемом участке. Здесь же размещены условные знаки, обозначающие подведение подземных коммуникаций, высотные отметки, горизонтали и прочие необходимые данные.

Топографические документы подготавливаются как в электронном, так и в привычном бумажном виде.

Масштабы составления топографических карт

Токосъёма земельного участка проводится в различных масштабах. Выбор подходящего масштаба зависит от предстоящих работ по геодезии. Чтобы составить план объекта в точном подробном виде, необходимо выбирать более крупный масштаб, т. к. мелкое изображение менее информативно для заказчика.

Крупномасштабная токосъёма участка более высокоточная, она содержит больше объектов и контуров, даже кусты и подземные коммуникации. Работы, выполненные в более крупном масштабе, имеют более высокую стоимость, в сравнении с мелкой картой на идентичную площадь.

Для проведения инженерно-строительных работ наибольшей популярностью пользуется топографическая съёмка местности в масштабе 1:200 — 1:500. Данные размеры масштабов позволяют размещать на карте капитальные строения с указанием следующих подробностей:

  • Дорожные сети.
  • Столбы освещения.
  • Выходы подземных инженерных коммуникаций.
  • Ограды.
  • Водные объекты.
  • Зелёные насаждения.
  • Прочие особенности ландшафта.

Как сделать топографическую съёмку конкретной территории? Каждая топографическая съёмка участка проводится с использованием специализированных приборов, обеспечивающих необходимую и достаточную точность в соответствии с заданным объёмом работ и целесообразностью трудовых затрат.

Зачем проводят топосъёмку земельного участка

Чтобы здание, построенное на определённом земельном участке, обладало официальным статусом, необходимо сделать топографическую съёмку Без данного мероприятия также невозможно снести уже возведённое строение, даже по решению суда.

Топографическая съёмка и составление топографического плана осуществляются в масштабе 1:500. Если исследуются крупные промышленные объекты, можно использовать масштаб 1:1 000, а также 1:2 000. Только после составления проекта, выдаётся разрешение на строительство объекта.

Топографические съёмочные работы пользуются популярностью при проведении следующих работ:

Согласование топографической съёмки не состоится без предоставления обязательных изыскательских документов. По непроверенным данным, срок действия топографической съёмки в среднем равняется двум годам.

Если сделать топографическую съёмку земельного участка на должном уровне, можно получить исчерпывающую информацию о состоянии местности, где будет расположен новый строительный объект. На основании полученных данных составляется подробный грамотный проект, учитывающий реальное расположение предметов и особенностей рельефов почвы.

Прокладывание коммуникаций, строительство и сдача строения в эксплуатацию будут произведены без дополнительных осложнений.

Виды топографических съёмок

Топографическая съёмка это работа, выполняемая с целью получить план или карту местности. Если нужен план с простым изображением ситуации, осуществляется горизонтальная съёмка (контурная, плановая).

Для проведения топографической съёмки используются различные приборы и специальные приспособления. При этом производятся измерения, позволяющие определить высоты точек поверхности земли — нивелирование.

В зависимости от используемого оборудования и способов ведения работ, топографические съёмки подразделяются на следующие категории:

  • теодолитная съёмка;
  • тахеометрическая;
  • мензульная;
  • наземная стереофотосъёмка;
  • аэрокосмическая фотосъёмка

Теодолитная съёмка, что это такое

При этих работах используется специальный угломерный прибор — теодолит в комплекте со стальной мерной лентой. Данный метод даёт возможность замерять расстояния и горизонтальные углы. Сделанный готовый документ представляет собой ситуационное изображение местности в виде плана, где нанесены контуры всех предметов, расположенных на конкретной местности.

Читайте так же:  Бесплатный лес от государства - мышеловка или перспектива

Тахеометрическая съёмка

Здесь необходимо приспособление под названием тахеометр. В съёмочный процесс входит измерение вертикальных, горизонтальных углов, расстояний до точек. По итогам камеральных измерений изготавливается топографическая карта местности. Инженерная практика наиболее часто и широко использует данный вид съёмки

Мензульная съёмка

При съёмке этим способом применяется оборудование под названием — мензула. Сюда входят следующие составляющие: кипрегель, дальномер, вертикальный крут, горизонтальный столик. План местности изготавливается непосредственно в полевых условиях.

Основное преимущество данного метода: возможность своевременно контролировать полученные измерения путём сопоставления плана и реального изображения.

Наземная стереофотосъёмка

Фототеодолит — это приспособление, сочетающее фотокамеру с теодолитом. Местность снимается с базиса (двух точек линии), фотоснимки обрабатываются при помощи специального оборудования (фотограмметрических приборов).

В результате получается качественный топографический план местности. Такой метод очень популярен для геологических, а также дорожных изысканий в горных районах, карьерах, оврагах и т. п.

Аэрокосмическая фотосъёмка

Видео (кликните для воспроизведения).

Это наиболее прогрессивные, максимально автоматизированные работы. Для их выполнения применяются аэрофотоаппараты, которые монтируются на летательные аппараты. При проведении такой съёмки доступны сложные геодезические измерения.

Здесь применяется планово-высотная привязка снимков к точкам на местности (опорные точки). За короткий период времени получаются точные топографические карты и планы больших территорий.

В перспективе планируется широкое использование спутниковых систем позиционирования, которые эффективно решают задачи земельных и городских кадастров.

Исполнительная геодезическая съемка

Исполнительная геодезическая съемка — это высокоточные инженерно-геодезические изыскания, которые проводятся для проверки соответствия построенных инженерных сооружений и исходной проектной документации. В ходе ее проведения выявляются отклонения от утвержденного проекта, поэтому эти работы проводятся как во время, так и после завершения строительства. Исполнительные съемки позволяют определить, насколько точно проект вынесен в натуру путем расчета фактических координат характерных точек построенных сооружений, определения размеров их частей, расстояния между ними и т.д. Результаты съемки содержат данные, которые позволяют провести своевременную корректировку строительных работ.

Исполнительные геодезические съемки обеспечивают систематический контроль выполняемых строительных работ и выявляют их несоответствие проекту, поэтому в процессе строительства проводится два вида съемки:

  • текущая съемка, которая последовательно отражает процесс строительства здания и позволяет корректировать каждый этап работ;
  • окончательная съемка, которая выполняется для всего объекта в целом.

Исполнительные съемки — это один из обязательных этапов всего процесса строительства. Основой их проведения служат результаты разбивочных работ, а такие детали, как точность измерений, необходимое оборудование и очередность исполнения определяются в зависимости от текущего состояния объекта строительства. Результаты проведенных работ отображают на схемах, по которым составляется исполнительный генеральный план. Этот план — важнейшее средство контроля за реализацией утвержденного проекта строительства, выполненного в соответствии с требованиями многочисленных норм, технических условий и правил строительства.

Компания «Гео-Тайм» проведет по исполнительно и топографической съемке в соответствии с предъявляемыми требованиями, в краткие сроки и по выгодным ценам.

[2]

Геодезическая съемка участка – зачем нужна и как выполнить?

Ни одно современное строительство не обходится без предварительной топографо-геодезической съемки земельного участка. Использование современного оборудования позволяет произвести ее с точностью до миллиметров.

Что это такое и для чего это нужно?

Геодезическая съемка – это комплекс работ, в процессе которого выполняется получение данных о заданном земельном участке, а именно: характер рельефа и высотные отметки, расположение наземных и подземных объектов, коммуникаций, определение координат всех точек в местной или мировой системе координат. Эти работы выполняются при помощи таких измерительных приборов, как нивелир, теодолит, тахеометр, GPS-приемники, кабеле- и трубоискатели, рулетка, вешка с отражателем.

В геодезические работы входит

Выбирая земельный участок под строительство дома, не забудьте про то, что в будущем он должен принять еще и ландшафтный дизайн.

Как выполнить съемку

Чтобы приступить к съемке нужно:

Проложить теодолитный ход от ближайших точек с известными планово-высотными координатами (реперов) к участку. При использовании GPS-приемников можно пропустить этот шаг. В дальнейшем можно будет просто закоординировать станции, с которых будет производиться съемка участка.

— Выбрать место на участке

, одно или несколько, с которого видно максимум необходимых точек и будет осуществляться съемка. Если станций стояния прибора несколько – все они должны иметь визуальное сообщение между собой.

— Установить прибор

[1]

(теодолит, тахеометр, нивелир) в горизонтальном состоянии прямо над станцией, при помощи оптического или лазерного центрира.

— Перед началом измерений нужно составить абрис

– это визуальная схема измеряемого участка, с указанием абсолютно всех объектов и их характеристик в любом удобном масштабе. Составляется карандашом, т.к. по ходу измерений, скорее всего, будут вноситься множественные правки.

Произвести измерения вертикальных и горизонтальных углов на каждой точке, наводя сетку нитей прибора на центр отражателя вешки, которая должна стоять в строго вертикальном положении. Все количественные показатели записываются в память прибора и дублируются в полевой журнал. Важно не забыть также записать высоту стояния прибора на станции и высоту отражателя на каждой точке.

— После измерений прибором проводятся все дополнительные измерения

: домер невидимых со станции линий, глубина залегания коммуникаций и их характеристики, высота деревьев и зданий.

Следующий этап

– камеральные геодезические работы, именно на нем происходит вычерчивание различных планов, проектов и прочих увлекательных вещей.

После этого проводят

Перенос проекта дома в натуру

Приступим к рассмотрению переноса проекта дома на местность. Это делается с помощью выноса осей строения. Следует отметить, что оси переносят в натуру в плане и высоте, это нужно для правильной посадки проектируемого здания.

Читайте так же:  Как иностранным гражданам можно продлить визу в россию на месте

Для определения высотных отметок используют грунтовые знаки. Это простые трубки, которые забивают в землю ниже отметки промерзания грунта. Такие знаки устраивают для выноса отметок фундамента дома. Грунтовые знаки целесообразно размещать в недоступной зоне для техники. Они должны хорошо просматриваться, отведенные под грунтовые знаки места нельзя загромождать хотя бы на 0-ом цикле. Рекомендуется использовать ограждение, защищающее грунтовые знаки. В роли грунтового знака могут выступать и существующие отметки, к примеру, верхняя точка фундамента построенного здания. Следует помнить, что такие сооружения не должны сноситься во время строительства.
Высотные определяют нивелиром – специальным оптико-механическим геодезическим прибором, используемом для геометрического нивелирования. Другими словами, нивелир необходимо для определения разности между двумя точками. Данный прибор устанавливается на штатив, который оборудуется зрительной трубой. Он устанавливается точно по чувствительному уровню, что дает возможность снимать значения высот с точностью до 0,05 мм.

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.

Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

  • Гидрологические ресурсы;
  • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
  • Рельефные особенности местности;
  • Расположение сетей коммуникаций;
  • Местоположение транспортных развязок и узлов;
  • Граничные точки земельного участка;
  • Возведенные на участке сооружения.

Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.

В общем виде он выглядит таким образом:

Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

  • Навигаторы, работающие в системе GPS;
  • Электронные тахеометры;
  • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  1. http://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

Пункты документа формируются на основании:

  • Пожеланий заказчика;
  • Данных архивных документов,
  • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

  1. Определение координат надела.
  2. Создание геодезической сети.
  3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  4. Геодезические измерения территории.
  5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Составление плана

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка, которая в дальнейшем также переносится на бумагу. Он входит в технический отчет в качестве графической части.

Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Читайте так же:  Как получить алименты с предпринимателя

Формирование плана по данным теодолитной съемки

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

Применяется теодолитная съемка:

  • В населенных пунктах;
  • На участках стройки;
  • На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

Особенности

Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

Существует несколько методов, использующихся при проведении теодолитной съемки:
  • Перпендикуляров;
  • Створов;
  • Линейной засечки;
  • Полярных координат;
  • Угловой засечки.

Выбор конкретного способа зависит от характеристик измеряемой территории.

Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.

Построение

Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.

Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

Способы нанесения природных и искусственных объектов

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:

  • Капитальные постройки;
  • Ограды;
  • Колодцы;
  • Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.

Подобным образом на плане отображаются:

  • Границы пашен;
  • Контуры леса;
  • Пересечение грунтовых дорог или тропинок;
  • Урезы рек и других водных объектов.

Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов.

Как сделать топосъемку самому

Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Необходимые инструменты

Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:

  1. Тяжелый молоток.
  2. 1,5-метровые колья из дерева.
  3. Строительный уровень или лазерная указка.
  4. Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
  5. Длинные веревки.

Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Порядок проведения

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.

Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.

Сроки действия результатов

Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно: достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений.

С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.

Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.

Заключение

Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации, так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.

Источники


  1. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

  2. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.

  3. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
Что такое геодезическая съемка и как она проводится
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here