Что такое бти и чем оно занимается

Самое важное в статье: "Что такое бти и чем оно занимается" с комментариями и выводами профессионалов. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то на них всегда может ответить наш дежурный юрист.

Сколько стоят услуги БТИ?

Бюро технической инвентаризации – организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, устанавливать цены на предоставление услуг может самостоятельно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться.

Цены государством не регламентируется.

Получение документации

Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.

Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.

Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.

После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.

Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.

Стоимость услуг БТИ

Цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа.

Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.

Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.

То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.

В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет. Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.

Бюро выдает разные справки, соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности.

Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.

Средняя стоимость получения справок представлена в таблице:

Название Стоимость
справка по 5-той форме 212 р.
для приемочной госкомиссии бесплатно
для регистрации адреса в реестре 20 р. за один
о состоянии жилого объекта недвижимости 110 р.
об установке адреса 437 р.
об инвентаризационной стоимости 540 р.
справка по форме 8 212 р.
для владельцев частных домов по 11 форме 540 р.
для владельцев земельных наделов по 3-тей форме 212 р.
справка по 4-той форме 212 р.

Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический план. Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.

План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте:

  • графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится;
  • текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации.

Стоимость техплана определяется согласно договору.

Заявление на получение плана БТИ можно скачать тут.

Сама форма техплана, а также требования к его подготовке содержатся в приказе Министерства экономразвития РФ номер 693 от 23 ноября 2011 года.

Здесь можно ознакомиться с планом БТИ.

Технический паспорт

Технический паспорт – это очень важный документ на объект недвижимости. Без него невозможно осуществить никакую сделку с помещением.

Специалист бюро в техническом паспорте регистрирует следующие данные:

  • номер кадастровой и инвентарный;
  • когда было построено здание;
  • процент износа;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • инвентаризационная стоимость;
  • адрес;
  • общие сведения.

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Стоимость технического паспорта зависит от того, на какой объект он предоставляется:

  • если на жилое помещение, к примеру, квартиру, то цена будет от 1790 рублей;
  • на нежилое – в соответствии с условиями договора.

Если обращаться в стороннюю организацию, то стоимость увеличивается в разы. К примеру, получение пакета документов из бюро оценивается в 12000 рублей.

[1]

Можно ли получить кадастровый паспорт в БТИ? Узнайте здесь.

Согласование и оформление перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры должна быть согласована с жилищной инспекцией. Если разрешение получено, что потребуется оформление нового технического паспорта, экспликации, поэтажного плана.

Для этого необходимо:

  • прийти в бюро;
  • оформить заявку на вызов техника.

После чего сотрудник государственного учреждения сообщит день, когда придет специалист.

Он осуществит замеры помещения. По результатам новых данных составляется сам паспорт и план.

Стоимость документов представлена в таблице:

Название Цена
Поэтажный план от 180 р. за страницу
Экспликация от 18 р. за лист
Технический паспорт от 1790 р. за 1 экземпляр

Регистрация дома

Чтобы зарегистрировать дом, необходимо получить:

  • технический паспорт;
  • экспликацию;
  • план на участок;
  • различные справки.

Без полного пакета документов поставить дом на регистрационный учет невозможно. Особое внимание следует уделить тому, что некоторые из справок имеют сроки годности.

Цены на документы разные, все зависит от конкретной бумаги:

Название Цена
Акт обследования определяется по договору
План межевания определяется по договору
План участка 1 метр в квадрате – 0,17 рублей
Справка по пятой форме 212 р.
Справка по 11-той форме 540 р.
Справка по 8-ой форме 212 р.
Справка по 3-тьей форме 212 р.
Справка по 4-ой форме 212 р.
Техпаспорт от 1790 р. за 1
Экспликация 180 р. за лист

Подтверждение наличия собственности

В БТИ выдается справка, которая подтверждает наличие собственности.

Данный документ содержит в себе информацию о том, имеется или имелось ли у заявителя жилое помещение. А также вносятся личные данные собственника.

Для того чтобы получить этот документ, необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • квитанцию на оплату технической услуги.
Читайте так же:  Как правильно заполнить анкету на визу в грецию

Сколько стоит справка из БТИ каждое территориальное подразделение определяет самостоятельно. Средняя цена по России составляет 212 рублей.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ в 2018 году? Смотрите тут.

Предоставляются ли услуги БТИ онлайн? Подробная информация в этой статье.

План дома – обязательное приложение к техническому паспорту.

Цена зависит от квадратуры объекта недвижимости.

В указанную в таблице стоимость входит сам паспорт, план с экспликацией:

Метраж дома Стоимость
до 100 кв.м. 8000-10000 р.
свыше 100 кв.м. 15000-16000 р.

Сроки выполнения

Сроки выполнения зависят от конкретного подразделения, а также от вида документа. В среднем составляют 10 дней.

Но сроки могут быть и больше. К примеру, техпаспорт и экспликация зачастую делаются 1 месяц. А некоторые справки могут предоставить и раньше.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Зачем нужны документы БТИ?

Статус документов БТИ

Технический паспорт — документ-основание ведения Государственного учета жилищного фонда в Российской федерации. ВНИМАНИЕ! технический паспорт не является документом для кадастрового учета и ограничен в качестве документа-основания при регистрации прав на объект недвижимости.

Технический паспорт содержит технико-экономические сведения об объекте жилого фонда и условно-схематическое положение объекта в пространстве (не имеет геодезических координат объекта). Технический паспорт, изготовленный после 1 января 2013 года не содержит юридически-значимых сведений об объекте недвижимости (Постановление Правительства РФ от 27 июня 2013 г. N 546 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».

Федеральный закон N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. (далее ссылка: ФЗ либо Закон) установил новый порядок учёта недвижимости. Возложив ведение такой деятельности на кадастровых инженеров, законодатель не сделал специального разъяснения о деятельности БТИ и правовом статусе оформляемых данными органами документов технического учёта. В результате законодательного вакуума появилось множество интерпретаций положений ФЗ,конечной целью которых явилось придать видимую значимость ранее существовавшим документам учёта:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • справка формы 11 об инвентаризационной стоимости квартиры;
  • поэтажный план.

Переходный период в деятельности БТИ

По мере вступления в силу новых законодательных норм, регулирующих область учёта недвижимых объектов, менялись и задачи БТИ. Наиболее кардинальные изменения произошли в 2012 и 2013 годах, когда фактически был утрачен правой статус органов технической инвентаризации.

Переходный период связан с реализацией положений ФЗ, создавших новые отношения в связи с переходом на кадастровую систему учёта сведений. Право подготовки документов для постановки недвижимости на учёт Закон передал специальному субъекту отношений ― кадастровому инженеру.

Одновременно определил требования к физическим лицам на занятие этой деятельностью:

  • наличие квалификационного аттестата кадастрового инженера;
  • гражданство РФ;
  • высшее образование, полученное в учебном заведении, имеющим государственную аккредитацию либо профессиональное образование по одной из специальностей, определённых министерством экономразвития;
  • отсутствие неснятой или непогашенной судимости за совершение преступлений умышленного характера.

Кадастровая деятельность может происходить в форме:

  • индивидуального предпринимателя;
  • работника юридического лица на основании трудового договора.

К юридическому лицу, в отличие от ИП, предъявляются дополнительные требования:

  • иметь в штате двух и более кадастровых инженеров с наличием права заниматься такой деятельностью;
  • обеспечить сохранность получаемых документов.

Законом дано было специальное право в переходный период с 1.01.2013г. по 1.01.2014г. осуществлять кадастровую деятельность организациям БТИ. Предоставив на год органам технической инвентаризации недвижимого имущества полномочия кадастрового инженера, законодатель, таким образом, предложил привести деятельность БТИ в соответствии с ФЗ, т.е. фактически прекратить деятельность в виде органа технического учёта. Соответственно, с потерей статуса, произошла правовая утрата документов технического учёта БТИ.

Регулирование кадастровых отношений на современном этапе

Кадастровый учёт недвижимости, регистрацию прав собственности и сделок с объектами недвижимости, ведёт федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Постановка либо снятие с учёта объекта орган кадастрового учёта производит на основании следующих документов:

  • заявления в территориальный орган кадастрового учёта. Может быть представлено в электронном виде;
  • межевого плана. Представляется в случае учёта земельного участка. Одновременно, при наличии прилегающих границ соседних участков, прилагаются копии документов о согласовании границ участка;
  • технического плана объекта незавершённого строительства, здания, помещения, сооружения;
  • разрешения ввода капитального строения в эксплуатацию;
  • акта обследования. Необходим для снятия недвижимости с учёта;
  • подтверждающего полномочия представителя документа;
  • правоустанавливающих собственность копий документов на соответствующие объекты;
  • сведений о категории земель участка;
  • данных о разрешённом использовании земель;
  • документа, допускающего изменение назначения регистрируемого помещения либо здания;
  • проекта межевания земель по месту расположения участка;
  • документов, подтверждающих согласование проекта межевания;
  • адреса объекта недвижимости.

Технический план, межевой план, акт обследования объекта, подтверждающий прекращение его существования, представляются в кадастровый орган в электронном виде, заверенном электронной подписью кадастрового инженера.

Заблуждение о роли БТИ на современном этапе

Прежде всего, следует на современном этапе рассматривать аббревиатуру «БТИ» не более как бренд организационной формы ведения кадастровой деятельности юридическим лицом. Фактическое содержание наименования никоим образом не связано с наличием таких возможностей. Любой выполненный документ, не относящийся к системе кадастрового учёта, носит архивный статус () и иного хождения не имеет.

Отсутствие разъяснительной информации об этом привело к повальному заблуждению даже среди руководителей крупных строительных, девелоперских, риэлторских компаний, нотариусов, банков относительно документов технического учёта зданий. Более того, суды только начинают отходить от практики использования прежних документов в качестве допустимых доказательств в деле. Потребовался ряд обращений юристов в высшие судебные инстанции, чтобы подтвердить неправовой статус сведений БТИ.

Читайте так же:  Как правильно создать исковое заявление

В немалой степени поддержанию значимости документов в обиходе способствовало разночтение норм материального права, касающегося учёта жилого фонда. Жилищное законодательство предусматривает техническую инвентаризацию и паспортизацию при учёте государственного жилищного фонда с оформление неупотребимых ныне технических паспортов. Коллизия права решается просто. В случае противоречия законов, применяется норма специального законодательства. Таким образом, всё встаёт на свои места. Новый Закон является специальной нормой, определяющей систему учёта всех недвижимых объектов, с том числе и государственного жилого фонда.

В Росреестре зафиксированы и пресечены случаи давления министерств по имуществу в регионах на администрации муниципальных администраций ― устанавливать для граждан обязательное предоставление техпаспортов при решении каких―либо жилищных вопросов. Объяснение подобного лоббирования интересов потерявших статус органов БТИ среди чиновников Госкомимущества простое. Связано с тем, что на их взгляд технический план по сравнению с техническим паспортом менее информативен, не содержит сведений о внутренней организации объекта. В частности, план не содержит данных о коммуникациях инженерных систем.

Можно отметить отдельные недостатки технического плана и, соответственно, преимущества технического паспорта. Однако под этим следует понимать о возможном несовершенстве инструмента учёта недвижимости. Хотя, рассуждая далее, логично задаться вопросом о том, кому это надо. Собственнику недвижимости или кадастровому органу для учёта объекта это не требуется. Получается, что вся дискуссия происходит вследствие испытываемых неудобств ЖЭК, которые никакого отношения к системе государственного учёта недвижимости не имеют.

Будущее БТИ

В последней законодательной практике появилось хорошее направление внесения изменений в понятия, которые могут ввести в заблуждение. Пример: в законе о статусе военнослужащих первоначально жилищная субсидия обозначалась, как единовременная денежная выплата. Чтобы устранить путаницу с другим словосочетанием «единовременная выплата», законодатель сделал значимое изменение правового обозначения.

В случае с БТИ ситуация похожа. Единственно, что нет правового регламента в отношении названия, которое создаёт путаницу, подогреваемую информативной нечистоплотностью отдельных государственных и коммерческих структур. Решение о недопустимости применения в названии организации дезинформирующей информации, должно решаться на законодательном уровне, через депутатский запрос.

Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления

При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из БТИ. Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.

Востребование документов из бюро

Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:

  • совершение операций по отчуждению недвижимости;
  • легализация или согласование перепланировки;
  • совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
  • для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
  • для внесения корректив в первичную техническую документацию;
  • для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.

О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:

Какие справки выдает БТИ

В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

Образец справка из БТИ (форма 1а)

Как заказать и получить документ через интернет

В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

  • справка, идентифицирующая адрес объекта;
  • справка с указанием инвентаризационной стоимости;
  • поэтажный план;
  • справки по форме №22, №25;
  • техпаспорт жилплощади.

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:

  1. ФИО.
  2. Реквизиты паспорта.
  3. Адрес места проживания, контактная информация.

В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки. После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу. В конце заявления необходимо отметить цели, для которых необходим запрашиваемый документ.

Ниже вы можете посмотреть или скачать бланк-образец заявления.

Образец заявления в БТИ на получение справки

[3]

Что такое план БТИ

Видео (кликните для воспроизведения).

Контору, которая осуществляет государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, называют БТИ (бюро технической инвентаризации). Если нужно получить какую-либо информацию, касающуюся технических параметров здания, следует обратиться в муниципальное учреждение, занимающееся разработкой и учетом документации по каждой постройке в государстве. Бюро технической инвентаризации — это государственная структура, занимающаяся техническим и инвентаризационным учетом любой недвижимости, которая введена в эксплуатацию. Ни одна постройка не может быть сдана в аренду, заселена без надлежащего выполнения замеров сооружения. Все размеры и площади объекта закрепляются юридически, поэтому план БТИ квартиры или дома — это полноценный документ.

Читайте так же:  Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры и зачем он нужен

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Что такое план БТИ

По сути, технический план выдается на любую постройку. Без него невозможна регистрация права собственности на возведенный объект и осуществление какой-либо его перепланировки. Это информационно-справочный документ, который отражает фактическое состояние недвижимого имущества.

В основу плана БТИ положена поэтажная схема и экспликация комнат. Во время инвентаризации, ранее упомянутые бумаги, могут изготавливаться разными организациями. План БТИ поэтажно составляется после тщательного обследования сооружения по конкретному адресу. Он является частью техпаспорта на постройку и представлен в виде одноуровневого схематического изображения здания, квартиры, дома с нанесением перегородок, несущих стен, размещением оконных и дверных проемов, встроенных шкафов и кладовых, конфигурацией углов, высотой потолков, квадратурой жилых и вспомогательных комнат.

Здесь также указывается ориентация несущих стен и перегородок. На схемах мастера учитываются основные замеры помещений, поскольку нанесение на чертеж всех величин сделает его нечитаемым. Полноценные планы с занесением всех параметров и обозначений находятся на хранении в архивных помещениях бюро.

Важно! План обязательно содержит данные о недвижимости – адрес, этаж, причины обследования и др.

Поэтажный план квартиры

Техплан на квартиру имеет свои особенности. Как получают поэтажный план БТИ на квартиры – нужно разобрать подробно. На листе экспликации отражается детальное описание назначения, размеров и формы первоначальной планировки квартиры, места размещения инженерных коммуникаций, балконов. Помимо этого, здесь указываются данные сотрудника, выдавшего бумаги заказчику, дата осуществления последних замеров каждой комнаты и дата выдачи бумаг. Также описывается фактический детальный адрес квартиры, вплоть до указания кадастрового региона.

Заказ поэтажного плана квартиры в БТИ оформляется легко, тем более что отображают его чаще всего на листах формата А4. Это чертеж с нанесенной на него планировкой квартиры, ее основных размеров. На входе в квартиру обозначается ее номер. Также здесь указывается информация о размерах лестничных площадок, высоте потолков, расположении вентиляционных и лифтовых шахт.

Каждый лист содержит штамп с указанием отделения, которое выдало правоустанавливающий документ. Если современная планировка не совпадает с существующим планом и не была согласована с соответствующими органами, изменения наносятся на чертеж.

План БТИ нежилого помещения

План для нежилого помещения ничем не отличается от технического паспорта квартиры. Содержимое их идентичное. Они могут отличаться только размерами. В случае оформления бумаг на все нежилое сооружение, документация будет состоять из нескольких чертежей. На каждый этаж свой чертеж с экспликацией.

Для обозначения на листе всего нежилого объекта, специалисты используют листы большого формата. Для очень больших промышленных предприятий такие чертежи выполняются на листах формата А0, благодаря которым можно посмотреть все нюансы и особенности помещений.

Зачем нужен план БТИ

Опытные специалисты не возьмутся за перепланировку квартиры и подготовку проекта, если им не удалось взять и посмотреть план БТИ. Поскольку именно эта бумага содержит в себе все первоначальные технические параметры конкретной недвижимости.

План БТИ необходим в случае проведения сделок, связанных с разным недвижимым имуществом:

  1. Передача объекта строительства в собственность.
  2. Сдача постройки в аренду.
  3. Заключение сделки купли-продажи, покупка жилья в ипотеку.
  4. Оформление документов на наследство.

Важно! Заказывать техплан БТИ нужно и при переведении сооружения из жилого фонда в нежилой, с целью использования его в коммерции, для получения прибыли.

Как получить план БТИ

Не каждому известно, как получают план БТИ для квартиры, либо дома, без ошибок. Поэтажный документ для любых видов сооружений заказывается в виде архивных копий, либо согласно новопроизведенным замерам. Для заказа услуг, в БТИ необходимо предоставить в ряд документов:

  1. Паспорт, подтверждающий гражданство.
  2. В случае оформления третьим лицом, доверенность заверенная нотариусом.
  3. Документы, подтверждающие право собственности.
  4. Кадастровый паспорт при наличии.
  5. При оформлении техпаспорта на помещение нежилого назначения нужно гарантийное письмо.
  6. Если планируется переустройство здания, проект переделки.

Заказать план несложно. Для этого необходимо предоставить органам перечисленные выше бумаги и написать заявление по предоставленному образцу.

Как получить онлайн через интернет

Взять и получить правоустанавливающий документ можно не покидая стен собственного дома. Перед тем как получать план БТИ онлайн, нужно взвесить все минусы и плюсы процедуры. Нежелание стоять в очередях под кабинетами может вылиться в кругленькую сумму. Заказать пакет документов в интернете можно только через посредников, за услуги которых необходимо платить. Однако плюсом такого способа заказа является скорость выдачи. Заказ поэтажного плана квартиры в БТИ стоит выполнять у проверенных организаций.

Заявки онлайн рассматриваются первоочередно, поэтому на изготовление техпаспорта уходит в пределах 5-15 рабочих дней. Еще одним преимуществом онлайн оформления является то, что любая юридическая проблема, возникшая при разработке паспорта, устраняется организацией быстро.

Сколько стоит технический план в БТИ

Стоимость оформления технического паспорта зависит от вида объекта строительства, его целевого назначения, размеров и стоимости услуг, предоставляемых той или иной организацией. На цену также влияет и место расположения. Перед тем как оформить заказ поэтажного плана квартиры в БТИ и покупать его, обязательно узнайте, сколько это точно будет стоить. Если вы сможете заранее обозначить для себя цены, то сэкономите и не потратите лишние деньги.

В Москве расценки гораздо дороже, чем в глубинке. План БТИ квартир по стоимости будет зависеть от площади сооружения и того, будет ли совершаться сотрудником выезд на место для выполнения обмеров. Стоимость измерения одного кв. метра квартиры площадью до 100 кв. м от 21 рубля. За выезд специалиста для осуществления замеров необходимо заплатить от 5 рублей за кв. м. В случае превышения размеров квартиры над указанными, производится дополнительная оплата. Экспликация жилого помещения стоит от 200 рублей.

Читайте так же:  Взимаются ли алименты с гражданина россии, являющего временно безработным

В случае изготовления паспорта нежилого сооружения, с выполнением новых обмеров, стоимость услуги составляет от 60 рублей за каждый кв. м для площадей менее 100 кв. м. Площадь свыше оценивается в 10 рублей за кв.м. Одно известно точно: услуги Ростехинвентаризации обойдутся гораздо дороже.

Как выглядит план

План БТИ квартиры или другой недвижимой собственности представлен специальным чертежом. В нем описано приблизительное размещение всех помещений на этаже. Внешне план – это документ, который имеет юридическую силу и является официальным.

Для жилых помещений схематически изображены конфигурация полов, потолков, несущих стен, с указанием высоты, длинны и ширины всех конструкций. На каждом листе есть подпись исполнителя, указана программа, с помощью которой создан документ, количество чертежей, формат листов, наименование и номер проекта (с входящей в него экспликацией).

Условные обозначения на планах БТИ

Условные обозначения предназначены для уточнения планировки объекта без затрагивания внутреннего наполнения комнат (мебель, сантехника). Отмечается на чертежах сантехника (душ, ванна, раковина, унитаз, биде), вмонтированные шкафы и стенки, выполняющие функции перегородок. Не подлежат нанесению на чертеж:

  • инженерное (трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, отопительные радиаторы) оборудование;
  • бытовые приборы, кроме газовой плиты;
  • схема и материал напольного покрытия.

Чертеж наносится в масштабе 1:10000. Границы земельных участков, на которых расположены сооружения, обозначаются прямоугольниками. На плане указываются сервитуты, размеры и места поворотов земельных наделов. Точками обозначаются места подключения инженерных коммуникаций к центральной системе. Штриховыми линиями и цифрами обозначаются параметры жилого сооружения. Указываются все оконные и дверные проемы. На поэтажной планировке наносится номер квартиры, с указанием площади, место расположения лифта, мусоропровода, лестницы, пандуса, вентиляционной или сантехнической шахты.

Красные линии на плане

В случае перепланировки жилья либо сооружения необходимо прежде получить разрешение на внесение изменений в планировку, относительно существующей у уполномоченной на это инстанции. Иначе при продаже или переоформлении возникнут проблемы.

При обнаружении сотрудниками (МФЦ) муниципального органа во время замеров несоответствия планировки указывают красными линиями на плане БТИ, что это совершено без каких-либо законных оснований. Помимо красных линий возможно также нанесение надписи о наличии незаконной переделки. В некоторых областях изменения обозначают черным цветом и просто пишут замечание словами.

Что такое БТИ?

БТИ является государственным унитарным предприятием, предоставляющим населению услуги по кадастру недвижимости, землеустройству, изыскательным работам.

Организация возникла еще в 1967 году для учета объектов недвижимости – федеральной, региональной и муниципальной.

БТИ является аккредитованной структурой и располагает 1100 подразделениями по всей стране.

Об организации

Бюро технической инвентаризации осуществляет учет различных объектов недвижимости.

Это предприятие является крупнейшим в стране и аккредитовано в сфере учета, проектирования многоэтажных домов, частных построек и другого недвижимого имущества.

Услуги предоставляются с использованием специального программного оборудования и при помощи высококвалифицированного персонала.

ФГУП Ростехинвентаризация

Деятельность БТИ охватывает:

  • землеустроительные мероприятия;
  • работу по изготовлению соответствующей документации;
  • экспертизу жилых зданий и технических сооружений.

Работа осуществляется в формате «одного окна», что значительно упрощает взаимодействие организации с гражданами и юридическими лицами.

Предприятия функционируют во многом благодаря необходимости проведения инвентаризации.

Процедура осуществляется в отношении:

  • новостроек;
  • самовольно возведенных зданий и сооружений;
  • объектов незаконченного строительства.

БТИ работает на возмездной основе. Стоимость услуг зависит от региона расположения и специфики услуги.

Расшифровка аббревиатуры

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации:

  1. Предприятие занимается не только кадастром недвижимости, но и техническими работами.
  2. «Бюро» означает организацию с различной формой управления, в данном случае БТИ зависит от государства. Именно оно остается его учредителем, отвечает за его долги и обязательства перед кредиторами.
  3. «Технический» – означает, что организация занимается работой, связанной с оформлением проектной документации, проведении комплекса землеустроительных работ и других мероприятий, связанных с мониторингом недвижимости и выдачей справок, документов по определенной форме.
  4. Инвентаризация подразумевает проведение учета объектов недвижимости посредством измерений ее параметров, присвоения инвентаризационного и кадастрового номера, и выдачи компетентных заключений.

Законодательство

Правовой статус БТИ определяется ФЗ № 122 «О государственной регистрации недвижимости» от 1997 года.

Порядок осуществления кадастровой оценки и выдачи землеустроительных документов выполняется согласно ФЗ № 221 о «Государственном кадастре недвижимости».

Оценка недвижимости осуществляется с учетом норм Федерального закона № 135 «Об оценочной деятельности».

Условные обозначения, используемые БТИ, необходимы для проведения кадастровой оценки недвижимости, выполнении работ, связанных с межеванием земель.

В документации указываются:

  • границы земельного участка;
  • обозначения, связанные с фиксацией параметров других объектов недвижимости.

Чем занимается?

БТИ занимается обследованием объектов недвижимости при вводе их в эксплуатацию. Подобная работа также необходима, если стоит задача выявить незаконные перепланировки в квартире или частном доме.

Организация ответственна за выполнение технического паспорта на жилые и промышленные объекты, выдачу постоянных и временных кадастровых паспортов.

В компетенцию БТИ также входит задача проведения инженерных изысканий, что необходимо для приобретения земельного участка для постройки дома или иного объекта.

Предприятия проводит первичную и дальнейшую инвентаризацию объектов недвижимости, необходимые для составления технической документации на объекты капитального строительства.

Какие услуги предоставляет?

В компетенцию БТИ входит более 12 видов популярных услуг:

  • техническая инвентаризация;
  • землеустроительные работы;
  • проектирование объектов ИЖС другой недвижимости;
  • сертификация судебных экспертов.

БТИ также занимается предоставлением услуг маркшейдера – инженера, который осуществляет геологические изыскания.

Предлагаются услуги компетентных юристов по заключению договоров аренды земельных участков, купли-продажи объектов недвижимости.

Оформление перепланировки

Для проведения в квартире крупных ремонтных работ необходимо получить разрешение компетентных специалистов.

Ростехинвентаризация федеральное БТИ выдает разрешение на проведение действий по изменению несущих стен в квартире, инженерных коммуникаций.

Читайте так же:  Кто считается ближайшими родственниками человеку согласно семейному кодексу

Перепланировка осуществляется путем изготовления и согласования проекта в жилищной инспекции:

  • после выработки проектной документации осуществляются фактические работы;
  • далее специалисты БТИ осуществляет сверку проведенных технических мероприятий – их соответствие установленным стандартам и нормативам;
  • сдача-приемка работ выполняется после вызова специалиста из жилищной комиссии по месту нахождения квартиры.

Предприятие также оказывает содействие оформлению самовольной перепланировки.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в БТИ? Узнайте тут.

Регистрация

БТИ может посодействовать оформлению правоустанавливающих документов на различные объекты недвижимости.

Возможно создание кадастровой документации с «нуля» – при покупке частного дома, квартиры, земельного участка.

При регистрации объектов в Росреестре необходимо предъявлять техническую документацию – в том числе паспорт на жилой объект.

БТИ работает с учетом сроков и готово представить необходимые справки при проведении сделок разной сложности.

Оценка недвижимости

БТИ осуществляет инвентаризационную, рыночную оценку. Такие мероприятия необходимы при реализации недвижимости или начисления на нее налога.

Услуга выполняется путем вызова специалиста профильной организации, обладающей необходимой лицензией.

Получение документов

БТИ помогает оформить кадастровый и технический паспорт на объект недвижимости.

Организация компетентна выдавать справки о техническом состоянии жилого помещения.

Специалисты предприятия участвуют в процедуре признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания. Документы выдаются в бумажной и электронной форме.

Предприятие предлагает услуги по межеванию земельных участков, определению и выносу границ. План оформляется согласно приложенным методикам и не должен содержать ошибок.

В организации оформляется поэтажный план на квартиры и здания вместе с экспликацией.

Часто недочеты в проекте могут стать причиной того, что заявителю отказывают в выдаче кадастрового паспорта и других документов.

Техпаспорт

Технический паспорт БТИ выдается на квартиру и иные объекты недвижимости.

Документ содержит 4 раздела:

  • схемы жилых помещений;
  • указание важных параметров: высота потолков, особенности инженерных коммуникаций, материалов постройки.

Образец технического паспорта БТИ можно скачать тут.

Техпаспорт будет готов в течение 7-14 дней после обращения заявителя к специалисту.

Какие требуются документы для оформления дома в БТИ? Полный перечень здесь.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ? Подробная информация в этой статье.

Кадастровая выписка оформляется для выяснения особенностей недвижимости – при совершении с ней различных сделок.

Справка содержит:

  • информацию о собственнике;
  • инвентаризационную стоимость недвижимости;
  • данные о наличии обременений;
  • сведения об общем техническом состоянии объектов.

БТИ остается ключевой организацией, осуществляющей большой комплекс работ по учету объектов недвижимости.

Для каждой услуги существует индивидуальный ценовой диапазон, определяемый федеральными актами и местным законодательством.

На видео об обращении в Бюро техинвентаризации

Заявителю следует подготовить объект капитального строительства или другую недвижимость в полную готовность – согласно строительным стандартам и нормативам. Обращению в БТИ также предшествует подготовка кадастровой документации на земельный участок. Специалисты производят необходимую топографическую съемку участка.

В ряде ситуаций на руках может понадобится пакет технической документации на дом. Это может быть: узаконивание права собственности на здание жилищного фонда; необходимость передачи права владения в случае приобретения, наследования недвижимости или получения ее в дар; оформление проектной части по подключению здания к.

Оценочная стоимость квартиры по БТИ также называется инвентаризационной. Она представлена стоимостью, определяемой в процессе оценки органов БТИ. Для расчета этого параметра учитываются такие сведения, как год постройки дома, площадь квартиры и перечень имеющихся коммуникаций. Обычно оценочная стоимость во много ниже.

Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным Кодексом (ЗК), Постановлениями Правительства (ПП) и другими нормативными актами. Учет технического состояния делегирован ФГУП «Ростехинвентаризация». Сделки по оформлению прав на использование земли осуществляются на основании пакета документов.

Технические характеристики зданий и внутренних помещений содержат разную информацию. Описание сооружений отражается в паспорте объекта, а краткие данные в виде выписки предоставляются заинтересованным лицам в выписке по форме №1а. Технический паспорт – это совокупность документов, содержащих подробное описание здания. К.

Все владельцы недвижимости должны оформить свидетельства собственности, подтверждающие их права на имущество. Эта процедура сопровождается этапами фиксации и учета каждого недвижимого объекта, что предусматривается действующим законодательством. Начальную и заключительную стадию этого процесса необходимо проводить в.

[2]

В соответствии с поправками от 1 января 2003 года, внесенными в Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре жилой недвижимости», появилась необходимость привязки объекта недвижимости к территории, на которой он располагается. Конечно, это стало причиной изменения технического плана, который с этого момента объединяет.

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь свидетельство о праве собственности на него. Оно является документальным подтверждением прав на владение и полное распоряжение объектом. Для получения соответствующего свидетельства потребуется обратиться в органы БТИ, поскольку только его сотрудники занимаются.

Чтобы оформить сделки, обладающие гражданско-правовым характером, связанные с недвижимостью, необходимо получить ряд справок из разных учреждений и государственных органов, исключением из которых не становится БТИ. Это одно из подразделений в структуре муниципалитета, главной обязанностью которого является ведение учета.

Видео (кликните для воспроизведения).

Одно из главных направлений деятельности Бюро техинвентаризации – это предоставление услуг населению. Организация выдает необходимые документы и справки, нужно только составить запрос. Обязательно требуется приложить некоторые бумаги. Само заявление можно подать 2 способами: посетив лично БТИ; обратившись в.

Источники


  1. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.

  2. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.

  3. Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.
Что такое бти и чем оно занимается
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here